武昌光谷商鋪?zhàn)饨饾q幅最大

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　　)“武漢零售物業(yè)新增供應(yīng)將超過100萬平方米，是近十年來的頂峰�！弊蛉眨�仲量聯(lián)行發(fā)布武漢一季度商用物業(yè)情況，其武漢董事總經(jīng)理李杰表示，地鐵2號線對商業(yè)格局的改變正在顯現(xiàn)，多商圈租金上漲、空置率下降，尤其是光谷商圈，多項(xiàng)目租金上漲。而武昌區(qū)商鋪漲幅最大，高達(dá)7%。今年全年，武漢將迎來零售物業(yè)供應(yīng)高峰期。

　　  零售物業(yè)新增超100萬方

　　  去年年底開通的地鐵2號線，對武漢商業(yè)格局的改變已顯現(xiàn)。武昌區(qū)域受地鐵拉動作用最為明顯，尤其是光谷商圈，多個商業(yè)項(xiàng)目租金均有顯著提升。該市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層平均租金環(huán)比上漲4.9%，達(dá)到每平方米每月578元，而武昌區(qū)域的環(huán)比漲幅更是高達(dá)7%，成為武漢中心城區(qū)內(nèi)漲幅最大的區(qū)域。

　　  李杰表示，今年全年武漢零售物業(yè)新增供應(yīng)量將超過100萬平方米，為近十年來的頂峰。

　　  大量辦公樓將入市

　　  武漢辦公樓市場在2012年實(shí)現(xiàn)高增長后，第一季度繼續(xù)保持良好勢頭。但受限于春節(jié)假期以及本季無新增供應(yīng)等因素影響，市場成交量不甚活躍。

　　  今年辦公樓供應(yīng)將井噴，新增優(yōu)質(zhì)辦公樓供應(yīng)將接近50萬平方米。在此之后的3年間預(yù)計(jì)還將有大量辦公樓入市，辦公樓市場將進(jìn)入激烈競爭的時代。李杰提醒，品質(zhì)及配套水平不達(dá)標(biāo)的辦公樓仍會面臨被迫降價求生及空置率大幅提升的情境。

　　  高端住宅價格難大漲

　　  一季度武漢高端住宅淡季不淡，武漢市共售出高端住宅4341套，超過上季度水平。李杰分析，這主要?dú)w因于部分品牌開發(fā)商的高端項(xiàng)目集中入市。受新“國五條”政策影響，一季度武漢高端住宅價格整體出現(xiàn)先揚(yáng)后抑的態(tài)勢，預(yù)計(jì)全年價格難現(xiàn)大的漲幅。更多商鋪詳情請點(diǎn)擊：http://www.maijipu.com/project/list-qa22-qb19263-qh21181.html