宏皓：人民幣貶值影響房地產(chǎn) 泡沫今年開始破裂

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東方財(cái)富網(wǎng)

 2月18日至21日，人民幣對(duì)美元中間價(jià)從6.1073、6.1103、6.1146到6.1176，連續(xù)四個(gè)交易日走低。

  對(duì)此，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)證券期貨研究所研究員宏皓表示，人民幣貶值最影響房地產(chǎn)市場(chǎng)，他認(rèn)為，房地產(chǎn)泡沫將從今年開始破裂。

  宏皓稱，人民幣近期大幅貶值，與美聯(lián)儲(chǔ)縮減QE3、中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩、新興市場(chǎng)匯率回調(diào)和中國(guó)央行近期表態(tài)有關(guān)。短期來(lái)看，人民幣貶值預(yù)期將繼續(xù)升溫。

  宏皓認(rèn)為，人民幣貶值后影響最大的是房地產(chǎn)行業(yè)。“中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫開始破滅，大量過(guò)剩的房地產(chǎn)會(huì)拋向市場(chǎng)，當(dāng)房地產(chǎn)泡沫破滅后各行各業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本會(huì)大幅下降，有利于中國(guó)所有的行業(yè)健康發(fā)展�！�

  宏皓表示，對(duì)于金融服務(wù)行業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)泡沫破滅后所有行業(yè)的融資成本會(huì)降下來(lái)。他認(rèn)為，過(guò)去10年來(lái)中國(guó)的融資成本太高，主要原因是所有的資金都流向了房地產(chǎn)行業(yè)，推高了融資成本，當(dāng)房地產(chǎn)泡沫破滅后，融資成本會(huì)降下來(lái)。另外，人民幣貶值后可以減少美日通過(guò)量化寬松掠奪中國(guó)的財(cái)富。

  此外，宏皓指出，近期股市的下跌一方面是受到人民幣貶值的影響，另一方面是受房?jī)r(jià)開始下跌引發(fā)的房地產(chǎn)股暴跌的影響。

  “從中長(zhǎng)期看中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫破滅將從2014年開始，從此產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩的房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入漫長(zhǎng)的下降通道，房地產(chǎn)股也將進(jìn)入長(zhǎng)期的下跌趨勢(shì)，因此房地產(chǎn)股的長(zhǎng)期下跌，銀行股也可能受到一定的影響，中期對(duì)于股市不利。但是短線股市經(jīng)過(guò)大跌后會(huì)有一個(gè)技術(shù)性反彈要求�！焙牮┱f(shuō)。

能不能

從中長(zhǎng)期看中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫破滅將從2014年開始

阿爾卑斯

但是短線股市經(jīng)過(guò)大跌后會(huì)有一個(gè)技術(shù)性反彈要求

不溫柔小姐

近期股市的下跌一方面是受到人民幣貶值的影響

瓦哈里

房地產(chǎn)泡沫破滅后，融資成本會(huì)降下來(lái)