年初房貸“緊”字當(dāng)頭首套房貸利率最高上浮30%

樂居 · 發(fā)表于 2014-2-23 08:00:00

與去年底相比普漲，銀行預(yù)期今年難有下調(diào)空間

  “年底緊，年初松”一直是銀行信貸投放的規(guī)律，然而，還在等待今年年初房貸“開閘”的市民可能要失望了。南都記者昨日電話咨詢?nèi)?4家銀行發(fā)現(xiàn)：與去年年底相比，多家銀行的房貸利率不僅沒有下調(diào)，反而進(jìn)一步走高。其中，五大國有銀行一手房首套房貸利率全部至少上浮5%，廣發(fā)銀行更是上浮20%-30%。部分銀行表示，房貸利率的大趨勢都在集體走高，今年估計很難有下調(diào)空間。

  五大行告別“基準(zhǔn)”

  去年年底，珠海各銀行的房貸利率曾經(jīng)一度有所回落，部分銀行首套房貸利率回調(diào)至基準(zhǔn)水平。但記者昨日致電全市14家銀行卻發(fā)現(xiàn)，除了兩家表示不做房貸業(yè)務(wù)外，有9家銀行都明確表示至少上浮5%，房貸業(yè)務(wù)最熱門的工農(nóng)中建交等五大國有銀行均在該上浮幅度內(nèi)。其中，農(nóng)行、中行都表示首套房貸利率至少上浮10%。二套房方面，只有工行和交行還能維持國家規(guī)定的1.1倍利率，其他三大行均上浮11%-20%不等。

  二手房方面，五大行房貸利率上浮情況則更明顯：除了交行上浮5%以外，其他首套房房貸利率至少上浮10%。“今年開年，房貸利率并沒有比去年優(yōu)惠，估計今年都不會再優(yōu)惠了，現(xiàn)在的行情就是持續(xù)走高，年初我們有段時間首套房貸還有5%的優(yōu)惠，但現(xiàn)在已經(jīng)到10%了，”農(nóng)業(yè)銀行一位客戶經(jīng)理表示。

  “我沒辦法承諾什么時候放款�！敝袊y行一位個貸經(jīng)理表示。交通銀行個貸經(jīng)理陳女士表示，“我們的額度比較緊張，而且放款可能也會比較慢。資料齊全的話一兩個星期就能審批完，但是要到放款的話還要一段時間，因為我們現(xiàn)在還有很多客戶沒放款�！�

  股份制銀行“追高”

  部分股份制銀行房貸利率也呈現(xiàn)追高行情。去年廣發(fā)銀行首套房貸利率最高曾上浮到20%，讓不少市民大呼“傷不起”。記者昨日電話咨詢時，首套房貸利率進(jìn)一步走高，上浮到20%-30%。

  華潤銀行的利率和去年11月底相比沒有變化，無論是一手房二手房還是首套房二套房都是基準(zhǔn)利率上浮10%，但該行個貸經(jīng)理也表示近期可能會調(diào)高利率�！敖衲攴抠J利率走低的幾率可能沒有，只可能往上走。我們目前速度還算快，如果要辦理就盡快了�！�

  相比之下，農(nóng)信社首套房貸還能享受首套房基準(zhǔn)利率的優(yōu)惠，不過需要滿足一定條件：如果辦理該行的白金卡，可以享受基準(zhǔn)利率優(yōu)惠，辦卡需要存款30萬元。如果不辦理白金卡，則利率要上浮10%。

  此外，向來被譽為“業(yè)界良心”的外資銀行也都恢復(fù)至基準(zhǔn)利率。匯豐銀行首套房貸利率已經(jīng)恢復(fù)至基準(zhǔn)水平，而且該行合作的一手樓盤只有兩個，二手樓盤房貸業(yè)務(wù)不做，幾乎可以忽略不計。渣打銀行也是恢復(fù)至基準(zhǔn)利率，優(yōu)質(zhì)客戶可以打9.5折優(yōu)惠。

南方都市報

作者：陳育