轉：湖北襄陽一樓盤崩盤：資金鏈斷裂 預售證被撤銷

秋田

湖北襄陽一樓盤崩盤：資金鏈斷裂 預售證被撤銷2014年02月20日 07:46
來源：襄陽晚報 作者：沈明晶

當襄陽樓市還沉浸在春節(jié)火爆銷售的喜慶氣氛中時，中央公園開發(fā)商卻自稱因資金緊張，無法按時繼續(xù)建設，希望政府出面協(xié)調。

目前中央公園的預售許可證已被市房管局撤銷，不準再對外銷售，政府部門開始介入此事。業(yè)內人士表示，開發(fā)商“干不下去”，主要由于當初售價過高，違背市場規(guī)律導致資金鏈回籠不及時。

網上傳言樓盤“崩了”

近日，網上出現(xiàn)樊城中央公園樓盤出現(xiàn)“崩盤”，開發(fā)商“破產”的傳聞。記者昨日從市房管局證實，中央公園開發(fā)商因資金鏈緊張，無法繼續(xù)建設，主動向政府部門打報告，要求政府出面協(xié)調、接管。

14日，市房管局對外發(fā)布公告，根據(jù)湖北華盟建設投資有限公司“中央公園”項目的實際情況，為保護廣大購房者合法權益，撤銷中央公園(包括A地塊)的4個預售許可證號，自撤銷之日起，該項目所有未銷售商品房不得再對外銷售。

市房地產市場信息發(fā)布平臺信息顯示，中央公園有2個銷售項目，分別是中央公園，有7棟17—28層的高層，于去年12月竣工，總套數(shù)為568套；中央公園A地塊，有3棟17—18層的高層，去年11月竣工，總套數(shù)為241套。

市房管局市場監(jiān)管科負責人表示，政府正計劃組建工作專班，目前房管部門正在對中央公園之前銷售的商品房情況進行收集和統(tǒng)計。

樓盤開發(fā)商為襄陽人

昨日下午，記者來到位于清河路和前進路交會處的中央公園。中央公園大門敞開，小區(qū)內基本沒人，以前的售樓部大門緊鎖，牌子也不見了，人去樓空。

記者在現(xiàn)場看到，中央公園已建成多棟高樓，但仍有空地沒有開建，小區(qū)的綠化、道路建設、外墻裝飾工程沒有完工，工地沒見到工人，不少升降機仍停在半空中。

在小區(qū)大門口，記者看到一份由襄陽市中級人民法院發(fā)出的查封部分商品房的公告，要求未經法院同意，不得對商品房進行轉移、抵押、典當?shù)取?br />
通過網絡搜索記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤的開發(fā)商湖北華盟建設投資有限公司，成立于2004年，主營房地產開發(fā)、商品房銷售，此外還涉及樓宇自動化技術開發(fā)、對中小企業(yè)投資等產業(yè)。

房管部門向記者證實，中央公園開發(fā)商為襄陽人，由于資金緊張，要債的人太多，開發(fā)商的手機年前已關機，人也不露面。

業(yè)內人士分析緣由

近年來，市區(qū)樓市一直比較火爆，去年，商品房的銷售量更是創(chuàng)歷史新高，住房成交套數(shù)和成交面積同比增長50%左右。在此背景下，開發(fā)商卻自稱干不下去，這不免有些讓人奇怪。

一位不愿透露姓名的知名房產人士昨日告訴記者，作為襄陽首家采用外墻干掛石材的樓盤，中央公園地處襄陽火車站附近，臨近城市主干道，地理位置優(yōu)越，但它定價過高，未按照市場規(guī)律行事，最終釀成苦果。

市房地產市場信息發(fā)布平臺信息顯示：中央公園擬銷售住宅均價為8980元/平方米，中央公園A地塊擬銷售住宅均價為7638元/平方米，遠超人民廣場、長虹路、檀溪路等地的樓盤定價。

該房產人士還稱，當開發(fā)商意識到定價過高后，做了大幅調整，銷售量有所提高�？上У氖�，開發(fā)商反應速度過慢，定位過于自負，最終導致資金鏈斷裂。

我以為

2014的房產業(yè) 會是如何的發(fā)展呢