轉(zhuǎn)：湖北襄陽(yáng)一樓盤崩盤：資金鏈斷裂 預(yù)售證被撤銷

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湖北襄陽(yáng)一樓盤崩盤：資金鏈斷裂 預(yù)售證被撤銷2014年02月20日 07:46
來(lái)源：襄陽(yáng)晚報(bào) 作者：沈明晶

當(dāng)襄陽(yáng)樓市還沉浸在春節(jié)火爆銷售的喜慶氣氛中時(shí)，中央公園開發(fā)商卻自稱因資金緊張，無(wú)法按時(shí)繼續(xù)建設(shè)，希望政府出面協(xié)調(diào)。

目前中央公園的預(yù)售許可證已被市房管局撤銷，不準(zhǔn)再對(duì)外銷售，政府部門開始介入此事。業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商“干不下去”，主要由于當(dāng)初售價(jià)過(guò)高，違背市場(chǎng)規(guī)律導(dǎo)致資金鏈回籠不及時(shí)。

網(wǎng)上傳言樓盤“崩了”

近日，網(wǎng)上出現(xiàn)樊城中央公園樓盤出現(xiàn)“崩盤”，開發(fā)商“破產(chǎn)”的傳聞。記者昨日從市房管局證實(shí)，中央公園開發(fā)商因資金鏈緊張，無(wú)法繼續(xù)建設(shè)，主動(dòng)向政府部門打報(bào)告，要求政府出面協(xié)調(diào)、接管。

14日，市房管局對(duì)外發(fā)布公告，根據(jù)湖北華盟建設(shè)投資有限公司“中央公園”項(xiàng)目的實(shí)際情況，為保護(hù)廣大購(gòu)房者合法權(quán)益，撤銷中央公園(包括A地塊)的4個(gè)預(yù)售許可證號(hào)，自撤銷之日起，該項(xiàng)目所有未銷售商品房不得再對(duì)外銷售。

市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布平臺(tái)信息顯示，中央公園有2個(gè)銷售項(xiàng)目，分別是中央公園，有7棟17—28層的高層，于去年12月竣工，總套數(shù)為568套；中央公園A地塊，有3棟17—18層的高層，去年11月竣工，總套數(shù)為241套。

市房管局市場(chǎng)監(jiān)管科負(fù)責(zé)人表示，政府正計(jì)劃組建工作專班，目前房管部門正在對(duì)中央公園之前銷售的商品房情況進(jìn)行收集和統(tǒng)計(jì)。

樓盤開發(fā)商為襄陽(yáng)人

昨日下午，記者來(lái)到位于清河路和前進(jìn)路交會(huì)處的中央公園。中央公園大門敞開，小區(qū)內(nèi)基本沒(méi)人，以前的售樓部大門緊鎖，牌子也不見了，人去樓空。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，中央公園已建成多棟高樓，但仍有空地沒(méi)有開建，小區(qū)的綠化、道路建設(shè)、外墻裝飾工程沒(méi)有完工，工地沒(méi)見到工人，不少升降機(jī)仍停在半空中。

在小區(qū)大門口，記者看到一份由襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院發(fā)出的查封部分商品房的公告，要求未經(jīng)法院同意，不得對(duì)商品房進(jìn)行轉(zhuǎn)移、抵押、典當(dāng)?shù)取?br />
通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤的開發(fā)商湖北華盟建設(shè)投資有限公司，成立于2004年，主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售，此外還涉及樓宇自動(dòng)化技術(shù)開發(fā)、對(duì)中小企業(yè)投資等產(chǎn)業(yè)。

房管部門向記者證實(shí)，中央公園開發(fā)商為襄陽(yáng)人，由于資金緊張，要債的人太多，開發(fā)商的手機(jī)年前已關(guān)機(jī)，人也不露面。

業(yè)內(nèi)人士分析緣由

近年來(lái)，市區(qū)樓市一直比較火爆，去年，商品房的銷售量更是創(chuàng)歷史新高，住房成交套數(shù)和成交面積同比增長(zhǎng)50%左右。在此背景下，開發(fā)商卻自稱干不下去，這不免有些讓人奇怪。

一位不愿透露姓名的知名房產(chǎn)人士昨日告訴記者，作為襄陽(yáng)首家采用外墻干掛石材的樓盤，中央公園地處襄陽(yáng)火車站附近，臨近城市主干道，地理位置優(yōu)越，但它定價(jià)過(guò)高，未按照市場(chǎng)規(guī)律行事，最終釀成苦果。

市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布平臺(tái)信息顯示：中央公園擬銷售住宅均價(jià)為8980元/平方米，中央公園A地塊擬銷售住宅均價(jià)為7638元/平方米，遠(yuǎn)超人民廣場(chǎng)、長(zhǎng)虹路、檀溪路等地的樓盤定價(jià)。

該房產(chǎn)人士還稱，當(dāng)開發(fā)商意識(shí)到定價(jià)過(guò)高后，做了大幅調(diào)整，銷售量有所提高�？上У氖牵�開發(fā)商反應(yīng)速度過(guò)慢，定位過(guò)于自負(fù)，最終導(dǎo)致資金鏈斷裂。

我以為

2014的房產(chǎn)業(yè) 會(huì)是如何的發(fā)展呢