任志強(qiáng)：今年房?jī)r(jià)漲幅將下降

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 吳敬璉：如果大量印鈔，房?jī)r(jià)將再漲

  國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員吳敬璉近日接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)今年還會(huì)非常困難，目前最重要的是讓市場(chǎng)在資源配置中起到?jīng)Q定性作用。他認(rèn)為，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的爭(zhēng)論本身就是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)思維，如果央行大量印發(fā)鈔票，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。

  吳敬璉認(rèn)為，地方政府目前都在執(zhí)行宏觀調(diào)控，如何轉(zhuǎn)型涉及許多人的權(quán)利和利益。如果角色問(wèn)題不能解決，使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用將很困難，因?yàn)榉e累了十多年的問(wèn)題需要梳理和解決。

  任志強(qiáng)：今年房?jī)r(jià)漲幅將下降

  華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)近日做客微訪(fǎng)談時(shí)判斷，今年房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不變，不過(guò)增幅會(huì)出現(xiàn)下降。其判定依據(jù)主要有三：其一，房企瘋狂拿地，將推高投資增速。其二，保障性住房或者自住型商品房等非純商品房供應(yīng)量的不斷加大，只能有效平均房?jī)r(jià)指數(shù)，但勢(shì)必會(huì)擠壓純商品房的供應(yīng)量，而這將導(dǎo)致商品房的價(jià)格進(jìn)一步走高。其三，任何一個(gè)國(guó)家，城鎮(zhèn)化高速增長(zhǎng)的過(guò)程，房?jī)r(jià)是不可能下降的。

  數(shù)據(jù)

  838億

  4.1萬(wàn)億526萬(wàn)平方米21%

  《廣州市2013年預(yù)算執(zhí)行情況和2014年預(yù)算草案》近日發(fā)布，數(shù)據(jù)顯示，廣州去年賣(mài)地收入達(dá)838億元。838億元這是個(gè)什么概念？是2012年賣(mài)地收入(412億元)的203%，是2013年全市稅收收入(905.7億元)的92.5%，是2013年全市公共財(cái)政預(yù)算收入(1142億元)的73.4%，是2013年全市財(cái)政總收入(2224.3億元)的37.7%。

  4.1萬(wàn)億

  11日，國(guó)土資源部發(fā)布2013年有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，去年全國(guó)土地出讓收入總金額達(dá)4.1萬(wàn)億元，刷新2011年3.15萬(wàn)億元的歷史紀(jì)錄；去年全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)73萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)5.8%，其中房地產(chǎn)用地20公頃，同比增長(zhǎng)26.8%，占全年建設(shè)用地的27.4%。

  526萬(wàn)平方米

  《廣州市2014年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》近日出爐，計(jì)劃顯示：廣州今年計(jì)劃推出72幅商品住宅用地，總用地面積約526萬(wàn)平方米，相比去年商品住宅用地52宗、總用地面積約450萬(wàn)平方米的供應(yīng)量大幅提升。其中中心六區(qū)將一口氣推出25幅商品住宅用地，用地規(guī)模高達(dá)136萬(wàn)平方米，占了廣州全市商品住宅用地供應(yīng)的四分之一，包括荔灣區(qū)鋁廠地塊、油制氣廠地塊、人民水泥廠地塊、廣日電梯地塊和魚(yú)珠木材市場(chǎng)居住地塊。

  21%

  近日，中國(guó)人民銀行公布2013年第四季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，2013年房地產(chǎn)貸款增速回升。2013年末，全國(guó)主要金融機(jī)構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額14.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19.1%，增速比上年末高6.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額為9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)21%，比上年末高8.1個(gè)百分點(diǎn)；房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額為3.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16.3%，比上年末高6.1個(gè)百分點(diǎn)；地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額為1.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.8%，比上年末低3.8個(gè)百分點(diǎn)。(整理/陳玉霞)

金羊網(wǎng)-羊城晚報(bào)

作者：陳玉霞

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中國(guó)經(jīng)濟(jì)今年還會(huì)非常困難

阿爾卑斯

如何轉(zhuǎn)型涉及許多人的權(quán)利和利益

一處的陽(yáng)光

城鎮(zhèn)化高速增長(zhǎng)的過(guò)程，房?jī)r(jià)是不可能下降的。