專家稱一線城市房價或漲20%

宜人 · 發(fā)表于 2014-2-18 08:00:00

記者從國土資源部昨日公布的2013年國土資源相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)中了解到，去年全國國有建設(shè)用地供應(yīng)73萬公頃，同比增長5.8%，其中房地產(chǎn)用地20萬公頃，同比增長26.8%。與此同時，去年全國105個主要監(jiān)測城市住宅地價為5033元／平方米，環(huán)比增長率為2.6%，同比增長率為9.0%。

  根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對100個城市新建住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年1月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10901元/平方米，環(huán)比上月上漲0.63%，是2012年6月以來連續(xù)第20個月環(huán)比上漲。

  對北京、上海等十大城市的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在新建住宅價格方面，2014年1月十大城市住宅均價為19226元/平方米，環(huán)比上漲1.22%。

  具體來看，北京環(huán)比漲幅居十大城市之首，上海、廣州位列其后，深圳漲幅最小。同比來看，十大城市平均價格上漲17.11%，連續(xù)第15個月上漲。

  1月，十大城市全部同比上漲，北京、廣州漲幅均超過25%。

  亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為，2014年全國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢會延續(xù)2013年的走勢。一是總體上2014年全國樓市多項(xiàng)年度指標(biāo)增速收窄，全年先高后低，上半年比下半年好；二是房價增幅放緩，預(yù)計全國均價漲7%~7.5%，一線城市房價今年漲幅為20%，二線城市為10%左右；三是地價方面，全國量增6%~7%，價漲9%~10%，一、二線會出地王，但數(shù)量減少。

  在調(diào)控政策上，謝逸楓預(yù)計，一線城市限購、限貸不會退出，二、三線城市會放松，一線城市限價、限售、限網(wǎng)簽逐漸退出。他同時認(rèn)為，今年小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正沒戲，房產(chǎn)稅、20%個稅不會全面開征，將接著試點(diǎn)。