抱怨理財(cái)搶市場(chǎng) 實(shí)則樓價(jià)趕客戶

樂(lè)居

       從2009年之后出現(xiàn)的樓價(jià)上漲熱潮，與國(guó)內(nèi)其他投資渠道不暢通有很大關(guān)系。當(dāng)年炒股的，買(mǎi)基金的紛紛割肉退場(chǎng)，就算跟著大媽們買(mǎi)黃金，也會(huì)郁悶金價(jià)不斷探底，想來(lái)想去還是買(mǎi)樓保險(xiǎn)，再不濟(jì)也能保本。但是，當(dāng)樓價(jià)漲到市中心普遍在3萬(wàn)~5萬(wàn)元/m2，近郊也去到1.5萬(wàn)~2萬(wàn)多元/m2的時(shí)候，沖著升值前景而投資房產(chǎn)已經(jīng)不是很靠譜。隨著廣州樓價(jià)逐年上漲，房屋的出租回報(bào)率還少過(guò)一年期存款年利率，廣州租金回本所需年數(shù)長(zhǎng)達(dá)34.5年。

  余額寶、理財(cái)通等互聯(lián)網(wǎng)金融理財(cái)產(chǎn)品支取都非常便利，但利率卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行的活期存款，甚至定期存款。有銀行內(nèi)部人士認(rèn)為，余額寶、理財(cái)通等產(chǎn)品確實(shí)會(huì)對(duì)銀行的活期存款量造成沖擊，也迫使不少銀行推出年化利率高的理財(cái)產(chǎn)品。如何衡量投資樓市與理財(cái)產(chǎn)品之間的回報(bào)率差別？從去年下半年起，郊區(qū)公寓層出不窮，總價(jià)50萬(wàn)~100萬(wàn)元相當(dāng)吸引，盡管租金回報(bào)率普遍只有2%~3%，但大家似乎更在乎的是今后的升值前景。但記者的忠告是：投資樓市產(chǎn)品首選地頭，市中心物業(yè)的抗跌能力永遠(yuǎn)要比郊區(qū)的好。

大洋網(wǎng)-廣州日?qǐng)?bào)

作者：陳白帆

ze0819

2009年之后出現(xiàn)的樓價(jià)上漲熱潮，與國(guó)內(nèi)其他投資渠道不暢通有很大關(guān)系

七喜

沖著升值前景而投資房產(chǎn)已經(jīng)不是很靠譜

卡布奇諾

房屋的出租回報(bào)率還少過(guò)一年期存款年利率

一笑

投資樓市產(chǎn)品首選地頭，市中心物業(yè)的抗跌能力永遠(yuǎn)要比郊區(qū)的好。