大朗出新政“三舊”改造可獲鎮(zhèn)財(cái)政補(bǔ)助

小川子

為鼓勵(lì)“三舊”改造用于發(fā)展工業(yè)項(xiàng)目，東莞大朗出臺(tái)新政，“工改工”項(xiàng)目用地超過(guò)10000平方米(15畝)，可享受大朗鎮(zhèn)財(cái)政補(bǔ)助，最高達(dá)100元/ 平方米，社區(qū)(村)也將適當(dāng)減免有關(guān)收費(fèi)等多項(xiàng)優(yōu)惠政策。首批試點(diǎn)項(xiàng)目220畝，目前，大朗已選定了巷頭、巷尾各一宗項(xiàng)目作為試點(diǎn)，改造后，物業(yè)租金將比原來(lái)上漲逾10倍。
財(cái)政補(bǔ)助“三舊”改造
除了可以享受大朗鎮(zhèn)財(cái)政補(bǔ)助，社區(qū)(村)也將享受多項(xiàng)優(yōu)惠政策。大朗鎮(zhèn)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為鼓勵(lì)“三舊”改造用于發(fā)展工業(yè)項(xiàng)目，《辦法》規(guī)定“工改工”項(xiàng)目超過(guò)10000平方米(15畝)用地，大朗鎮(zhèn)財(cái)政將最高給予100元/平方米的改造補(bǔ)助。同時(shí)，工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地的容積率按控規(guī)微調(diào)辦法不設(shè)上限，大朗社區(qū)(村)也將根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)適當(dāng)減免有關(guān)收費(fèi)。
大朗鎮(zhèn)在充分利用市政府出臺(tái)的相關(guān)政策基礎(chǔ)上，制定了《大朗鎮(zhèn)“三舊”改造產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目操作辦法》。并選取兩宗試點(diǎn)項(xiàng)目，一宗位于巷頭社區(qū)，面積110 畝，項(xiàng)目改造后將建設(shè)現(xiàn)代毛織工業(yè)制造城;另一宗項(xiàng)目位于巷尾社區(qū)，面積同樣為110畝，項(xiàng)目改造為將建造成一座現(xiàn)代物流基地。
租金有望上漲逾十倍
“項(xiàng)目原來(lái)租金約為150萬(wàn)/年，改造后預(yù)期每年租金將超過(guò)2000萬(wàn)元，租金有望上漲逾十倍”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前，巷頭社區(qū)“工改工”項(xiàng)目改造方案已上報(bào)市政府。該項(xiàng)目將為3期進(jìn)行改造，其中第一期規(guī)劃總用地面積11900平方米，總建筑面積達(dá)116900平方米。
巷頭社區(qū)將對(duì)原有的舊廠房進(jìn)行改造，打造現(xiàn)代毛織制造城，進(jìn)一步擦亮“中國(guó)毛織第一村”的品牌，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。巷頭社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，根據(jù)改造方案，項(xiàng)目將改造成由6幢建筑物組成的現(xiàn)代毛織工業(yè)制造城，其中5幢為高層廠房，1幢為12層的寫(xiě)字樓，容積率達(dá)4.46。