陳淮：房地產(chǎn)稅不是房產(chǎn)稅

菠蘿皮

“三中全會講到房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革。這個房地產(chǎn)稅不是房產(chǎn)稅加了一個字，是完全不同的一個另外的稅種�！� 原中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮教授昨天在上海表示，從十八屆三中全會的政策取向看，重慶和上海的房產(chǎn)稅不會擴大試點。三中全會《決定》提出的“房地產(chǎn)稅”的實質(zhì)是對不動產(chǎn)征稅，它是一種資產(chǎn)稅，是化解土地財政的一個方式。

陳淮是在參加中歐國際工商學(xué)院舉辦的“2013中國新型城鎮(zhèn)化高峰論壇”時作上述表示的，他目前擔(dān)任中國社會科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)系主任。他說，三種全會《決定》所說的推進房地產(chǎn)稅立法，與目前通常所講的房產(chǎn)稅是完全不同的另外一個稅種。

“正因為是重新定義一個新稅，所以才需要立法，因為要立法，所以需要一定時間由全國人大通過。我們也可以從中明確判斷出一個重要的信息：重慶和上海的房產(chǎn)稅試點沒有擴圍的意義。”

他表示，對不動產(chǎn)征稅是一個世界各國市場經(jīng)濟皆然的政策，是不可或缺的�！暗�是我們沒有把它真正當(dāng)做資產(chǎn)稅的本源來設(shè)置，而是希望調(diào)控房價。從政策制定者，到老百姓到媒體，都認為房產(chǎn)稅是調(diào)房價的，這種理解是錯的。這個房地產(chǎn)稅不是調(diào)節(jié)稅，而是資產(chǎn)稅，有資產(chǎn)就要征稅。”

陳淮認為，隨著地方政府的事權(quán)增加，城市建設(shè)發(fā)展任務(wù)不斷加重，需要有經(jīng)常性收入和應(yīng)對一些特殊發(fā)展的資金�！斑@主要是兩條腿，一個是不動產(chǎn)征稅。全世界的不動產(chǎn)資產(chǎn)稅都是主要的一個地方政府稅種。再一個是發(fā)市政債。所以十八大提出推進城市建設(shè)管理創(chuàng)新，建立透明規(guī)范的城市建設(shè)投融資機制，允許地方政府通過發(fā)債等多種方式拓寬城市融資渠道�！�

(上海證券報)

單人旁

都不懂這些三中全會的政策   但是只有一點不要壓榨我們普通老百姓就行

劉海放下來

贊成樓上，不懂房地產(chǎn)，沒有接觸過，但是一接觸就變成了盲頭蒼蠅

吃完飯，繼續(xù)逛

打工仔什么時候才能有自己的一套房……