中介為保房源私自網(wǎng)簽被勒令撤銷

扎根 · 發(fā)表于 2013-11-25 09:30:00

中介為保房源私自網(wǎng)簽，最后被勒令撤銷。為了維護(hù)各自的利益，網(wǎng)簽合同成了二手交易中買賣中介三方利用的工具。日前，廣州市中介協(xié)會(huì)公布了第三季度的運(yùn)行情況，整體共受理投訴42宗，已辦結(jié)27宗，另未辦結(jié)的15宗未到辦結(jié)期限。經(jīng)調(diào)查處理，撤訴案件10宗，占總投訴量21.4%，為群眾挽回經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)72825元。

  值得注意的是，本季度消費(fèi)者所投訴反映的問題中，網(wǎng)簽合同方面的糾紛較為突出，發(fā)生此類糾紛的主要原因有：1、中介公司因擔(dān)心買賣雙方撤下網(wǎng)簽合同后私下成交，拒交中介服務(wù)費(fèi)，為避免損失而拒絕配合買賣當(dāng)事人撤下網(wǎng)簽合同；2、因買賣雙方交易價(jià)格協(xié)商不成等原因，其中一方當(dāng)事人為維護(hù)自身權(quán)益，不允許中介公司撤下未成立(注：買賣雙方或其中一方未在網(wǎng)簽合同上予以簽名確認(rèn))的網(wǎng)簽合同或者要求中介公司撤下已生效的網(wǎng)簽合同。

  個(gè)案

  未經(jīng)業(yè)主同意中介搶先網(wǎng)簽

  2013年8月19日，業(yè)主黃某通過A中介公司促成與買家童某簽訂《房屋買賣合同》，出售位于廣州市海珠區(qū)的物業(yè)，房屋交易價(jià)格為220萬元。之后，黃某經(jīng)其他中介公司獲知其物業(yè)可以240萬元出售。

  8月25日，黃某將該物業(yè)通過B中介公司賣給另一買家，在B中介公司與新的買家準(zhǔn)備簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)其房屋無法簽訂合同，經(jīng)查才發(fā)現(xiàn)之前的A中介公司未經(jīng)其同意，已在存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)制作了一份網(wǎng)簽合同。隨后，黃某要求A中介公司撤下這份其未簽名的網(wǎng)簽合同，而A中介公司以買家童某不允許撤下合同為由拒絕。

  最后，黃某向市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)反映上述問題，要求A中介公司撤下網(wǎng)簽合同。經(jīng)協(xié)會(huì)調(diào)查，A中介公司所制作的網(wǎng)簽合同，業(yè)主黃某確實(shí)未簽名，經(jīng)協(xié)會(huì)詳細(xì)講解《廣州市存量房網(wǎng)上交易規(guī)則》及調(diào)解，最后A中介公司及買家童某同意撤下網(wǎng)簽合同。

南方都市報(bào)

作者：林廣

圖來自網(wǎng)絡(luò)