樂(lè)居貸提高資本效率符合市場(chǎng)化趨勢(shì)

扎根 · 發(fā)表于 2013-11-22 10:34:29

姚育賓：感謝陽(yáng)文對(duì)電商4.0產(chǎn)品詳細(xì)介紹。剛才會(huì)議開(kāi)始之前，王瀚先生還跟我們說(shuō)，樂(lè)居電商發(fā)展很快，3個(gè)月之前，我們開(kāi)會(huì)時(shí)還在研討電商3.0，而這次已經(jīng)升級(jí)到4.0。

  王瀚：剛才我還和一個(gè)做電商的的朋友通電話說(shuō)我們正在談房地產(chǎn)電商，房地產(chǎn)、電商、金融是最熱門(mén)領(lǐng)域�，F(xiàn)在也看了一組數(shù)據(jù)，聽(tīng)了你們的介紹，電商已經(jīng)開(kāi)始在突破，這也肯定是未來(lái)的趨勢(shì)。馬云在“雙11”拿了350億之后，豪言要把房?jī)r(jià)打下去，從中也看到相關(guān)領(lǐng)域的信心。具體到樂(lè)居貸這個(gè)產(chǎn)品，我的觀點(diǎn)有以下兩方面。

：華南城市研究院生態(tài)環(huán)境與低碳城市研究所所長(zhǎng)

個(gè)就是我非常關(guān)心的商業(yè)抵押貸款年限。據(jù)我所知，原先最長(zhǎng)是不超過(guò)5年的期限，而樂(lè)居貸延長(zhǎng)到30年，在時(shí)間上拉長(zhǎng)很多。實(shí)際上造成一種差別化的利率，這個(gè)趨勢(shì)也是最近中央提倡的，未來(lái)可能是市場(chǎng)化的趨勢(shì)，解決相關(guān)領(lǐng)域的問(wèn)題要采取市場(chǎng)化的手段，差別化的利率也是其中的方式。我感覺(jué)，這次產(chǎn)品是通過(guò)這樣的形式去做差別化的利率，因?yàn)橘J款的時(shí)間長(zhǎng)度也決定了貸款人的實(shí)際支出情況，這些是每一個(gè)消費(fèi)者或者買(mǎi)房者需要考慮的因素。對(duì)比樂(lè)居貸和市面上其他品種的產(chǎn)品，需要考慮實(shí)際的支出，也是一個(gè)實(shí)際的利率。從介紹的相關(guān)時(shí)間段和利率來(lái)看，樂(lè)居貸已經(jīng)有突破，另外，樂(lè)居貸在某種意義上把資本的效率提高了。

  剛才姚育賓也說(shuō)到了，我們?cè)?個(gè)月前才說(shuō)3.0版本，而現(xiàn)在已經(jīng)提升到4.0版本，這說(shuō)明事物發(fā)展速度非�？臁，F(xiàn)在是11月中旬，可能再過(guò)三個(gè)月左右，春節(jié)前后可能又有新的版本出來(lái)，可能是5.0，甚至是更高的版本，那我們就拭目以待，看一下未來(lái)的產(chǎn)品是什么樣子。