租房名詞百科全書 不可不知道的幾種類型租房

陸豐自由人

政策性租賃房

    指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu),按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。


    廉租房


    指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民最低收入且住房困難的家庭提供的社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。我國的廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。


    經(jīng)濟(jì)適用房


    指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。


    兩限兩競房

    即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價,解決本地居民自住需求,按照國務(wù)院有關(guān)文件要求,政府實(shí)施土地供應(yīng)時在限套型、限房價的基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以公開招標(biāo)的方式確定開發(fā)建設(shè)行為。


    保障性住房


    指政府在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會保障性質(zhì)的住房。包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。