二手房裝修市場被看好 過半業(yè)主認為請游擊隊省錢

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樓市新政陸續(xù)出臺使新房交易量減少，家裝市場的業(yè)務也因新房交易量的下降而發(fā)生了改變。以往占據(jù)主導的新房裝修業(yè)務被嚴重擠壓，而家裝公司曾經(jīng)不甚看重的二手房市場卻越來越紅火，二手房裝修業(yè)務也越來越受到家裝行業(yè)的青睞。近日，多個網(wǎng)絡、報紙媒體對二手房裝修情況進行了調(diào)查，調(diào)查顯示，普遍業(yè)主認為二手房裝修要符合“花小錢，辦大事”的原則，他們裝修預算僅在3至5萬元左右。

二手房裝修市場大利潤少
據(jù)調(diào)查顯示，72%的業(yè)主認為5至20年房齡的二手房都有二次裝修的潛在需求；有36%的受訪者年齡在25歲至30歲之間，準備為婚房裝修，另有35%的受訪者年齡在30歲至40歲之間，他們大多出于對子女就近求學的考慮，進行二次置業(yè)及裝修；在對二手房進行裝修最主要的原因，44%的業(yè)主因為裝修太陳舊，無論風格、材料還是居住功能都跟不上時代而去裝修；41%的業(yè)主認為原來的裝修也不錯，只是換了主人后，希望房子有業(yè)主自己的個性，而不是感覺住在別人的家里；二手房裝修的投入上，38%的業(yè)主認為對二手房裝修費用要控制在3至5萬元，26%的業(yè)主認為二手房裝修至少要花費5至8萬元，29%的業(yè)主認為二手房裝修只是局部簡單的翻新，裝修費用要控制在3萬元以下，只有7%的業(yè)主愿意投入8萬元以上來裝修舊房子，讓自己住得更舒適；70%的業(yè)主認為二手房、老房裝修（不含家具）花費最多的地方是水電改造和墻面、地面等翻新，僅30%的業(yè)主把二次裝修的著眼點放在居室結(jié)構(gòu)改造和裝修風格營造上。
從調(diào)查分析，二手房裝修的剛性需求仍然強烈，市場巨大。但大部分業(yè)主不愿意在舊房裝修上投入太大，投入3至5萬元的居多，他們主要是以改善型為主，對裝修要求不高，從而導致承接二手房裝修的家裝公司利潤微薄，這也是二手房裝修以前不被看重的原因。
過半業(yè)主認為請“游擊隊”更省錢
據(jù)調(diào)查顯示，在選擇家裝公司還是“游擊隊”的問題上，58.12％的業(yè)主認為請“游擊隊”執(zhí)行，自己做總提揮，可以省下不少錢；而41.88％的業(yè)主則選擇專業(yè)家裝公司，因為二手房比新房裝修更復雜。
裝修專家認為，業(yè)主在選擇裝修公司還是“游擊隊”的問題上存在誤區(qū)，但這也是客觀原因造成了。裝修專家表示，新房裝修，普遍業(yè)主在裝修投入上都比較舍得，一般都在8至10萬元左右，經(jīng)濟條件好的業(yè)主甚至花費10多萬、幾十萬元去裝修。有一定規(guī)模的家裝公司也把客戶群鎖定在這些對裝修、對居住有要求的高端客戶上。而二手房裝修在以往不被正規(guī)劃大裝修公司看重，主要是因為裝修總價低，利潤太少，而承接二手房裝修業(yè)務的大部分是一些規(guī)模較小的小家裝公司和“游擊隊”，他們不在乎單子大小，但求天天有活干。因為規(guī)模小，人員構(gòu)成簡單，因此在價格上也相對大公司便宜。但小公司、“游擊隊”管理混亂，缺乏監(jiān)管，為了獲取利潤，報價時故意壓低價格、施工時以次充好、偷工減料，裝修問題出現(xiàn)最多的也是在這些非正規(guī)的小公司、“游擊隊”上，業(yè)主的權(quán)益難以得到保障。
業(yè)主希望得到更優(yōu)質(zhì)的服務
在以往，普遍業(yè)主認為“大公司接大單，小公司做小單”。然而，受房地產(chǎn)市場波動的影響，以往占據(jù)主導的新房裝修業(yè)務被嚴重擠壓，二手房裝修的地位越來越凸顯出來，不僅小公司、“游擊隊”忙著搶占二手房裝修市場，就連以往以高端客戶為主的大裝修公司也對這塊大蛋糕垂涎三尺。
調(diào)查顯示，二手房裝修過程中，業(yè)主最擔心的問題是報價不透明，出現(xiàn)過多增項，施工管理混亂，材料以次充好。這往往是非正規(guī)的小公司和“游擊隊”經(jīng)常會出現(xiàn)的問題。業(yè)主陳先生家的舊房翻新本來想找正規(guī)的大公司去做，因為正規(guī)的大公司管理規(guī)范，施工重重把關，服務認真負責，還提供定期維護服務，對業(yè)主很有保障。但是總價就是下不來。如果大的家裝公司能針對二手房裝修提供相應優(yōu)惠的價格，他會首先考慮大公司。
面對龐大但利潤微薄的二手房裝修市場，家裝公司如何去贏得市場份額呢？有大家裝公司的負責人認為，裝修市場難做了，競爭更激烈了，更要把服務做好，把質(zhì)量做好。家居裝修對于業(yè)主來說是一件大事，雖然總價只有幾萬元，但只要能認真做好服務，為業(yè)主提供高品質(zhì)的裝修，相信業(yè)主會選擇大公司而不是“游擊隊”。