汕尾買樓人請清醒一點

海豐燒餅

汕尾這個變態(tài)樓市，開發(fā)商的房子還沒建就被內(nèi)部認購一空，然后這些內(nèi)定的人就把定到手的房號發(fā)出來，一下就要幾萬甚至上十萬的轉(zhuǎn)手費。這對絕大部分真正購房客戶來說是不公平的。直接導致了汕尾房價一路上漲：開發(fā)商放價—炒樓搶定抬高轉(zhuǎn)手費—開發(fā)商提價。經(jīng)過這個公式，房子還沒到真正需要買房人手里，價格已經(jīng)翻了幾翻。一些不明就里的人，手里有點錢想買房，一看這氣勢，不對了，趕緊買。結(jié)果最終吃啞巴虧。本人十年前就在深圳弄過房地產(chǎn)，這幾年也在觀察汕尾的房地產(chǎn)市場。勸真正要買房的人，能從開發(fā)商那里買到一手房那最好，如果開發(fā)商說房子被定光了，就堅決不要去買外面轉(zhuǎn)手的新盤。所謂轉(zhuǎn)手新盤就是前面所說的，炒樓的人從開發(fā)商那里內(nèi)部認購出房號，然后放出來轉(zhuǎn)手的房子。轉(zhuǎn)手出來之前是沒有辦證的，他只是把占到的房號讓給你，到開發(fā)商售樓處改個名就可以了，這樣他就賺到了幾萬甚至幾十萬。政府的監(jiān)管失職和開發(fā)商的一丘之貉導致了這種現(xiàn)象俞演俞烈。但開發(fā)商始終是要在交樓前去辦好房產(chǎn)證和按揭的，如果交樓前炒樓的人還沒有把房號轉(zhuǎn)出去，開發(fā)商就不答應了，就會要炒樓的人真買了。但這是不可能的，炒樓的人絕對不會去辦證的。因為一旦他們辦了證辦辦按揭，就成了二手樓，一方面，對他們自己來說，手續(xù)麻煩，要么自己會成為二套房的主，稅費和利息都對他們不利。另一方面，新辦證商品房兩年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓，而且五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓稅費很高。這樣一來，新樓盤臨近交樓或者開發(fā)商大最后辦證期限到時，炒樓的人就會急著拋出手中的房號。那時候，真正買房的人大可坐著砍轉(zhuǎn)手費了。汕尾的樓價是會漲，但不應該漲得這么快，也不應該讓中間炒樓的人炒上天去，坐著就有錢賺。
有心人請轉(zhuǎn)吧！別中了炒樓人的奸計！理性看房！有需要買房的，提前規(guī)劃，從長計議。