炒房團(tuán)變棄房團(tuán) 溫州樓市泡沫破滅恐引爆銀行風(fēng)險(xiǎn)

米斯特

據(jù)溫州市銀監(jiān)分局對(duì)轄內(nèi)銀行的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，截至7月末，全市各類“棄房”共發(fā)生595例，其中，按揭貸款不良余額為41277萬元，出現(xiàn)“棄房”的為15例；因經(jīng)營困難以償還貸款，而對(duì)抵押房產(chǎn)“棄房”的有580戶。
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者日前實(shí)地走訪溫州十多個(gè)“明星”樓盤了解到，三四年前曾經(jīng)創(chuàng)出五六萬每平方米的樓盤如今價(jià)格遭遇“攔腰斬”。記者獲悉，溫州市甌海區(qū)的明星樓盤“中梁香緹公館”曾被炒到每平方米5萬多元，如今跌回到了每平方米2 .5萬元，600多套住房雖已全部賣出，但只有40多戶入住，還有的房屋都被掛在房屋中介等待出售。
與此相對(duì)，在今年8月初溫州限購政策微調(diào)后(從比一般城市嚴(yán)厲調(diào)回與其他城市相同)，一些低開的新樓盤出現(xiàn)熱賣。溫州市住建部門表示，當(dāng)?shù)夭⑽闯霈F(xiàn)大面積房價(jià)腰斬現(xiàn)象�！澳切┧�謂腰斬的房子，原本就背離實(shí)際價(jià)值，數(shù)量非常有限，不能代表溫州樓市真實(shí)情況�！贝蠖鄶�(shù)樓盤只是降價(jià)到合理區(qū)間，部分定價(jià)合理的樓盤銷售情況有所回升。
一家國有銀行溫州分行個(gè)人金融部負(fù)責(zé)人表示，目前溫州所有的住房按揭貸款出現(xiàn)3例“棄房”情況，但拍賣產(chǎn)值都能覆蓋貸款額，銀行沒有損失。因抵押貸款無法償還而出現(xiàn)房屋被處置的大概有100多例。http://house.baidu.com/bj/news/0/5826952/?utm_campaign=baidu_xinwen_fcdt

Leung-博

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