深圳政府全國首次無償收回土地到期房產(chǎn)

愛樓者

2011年7月24日，與南山區(qū)花屋巷一路之隔的金桃園大廈一期業(yè)主被告知，原深圳市規(guī)劃國土委在轉(zhuǎn)讓土地時，曾明確規(guī)定土地出讓年限期滿后，政府將無償收回金桃園大廈地塊使用權(quán)，本地塊上建筑及其他附著物也由政府無償取得，業(yè)主如要維權(quán)可以找政府。開發(fā)商必須在年限到期后十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則由政府進(jìn)行注銷。羅沙公司承認(rèn)確有此事，但表示他們也無能為力。而深圳市規(guī)劃國土部門重申將按合同辦事。據(jù)悉，在全國歷來的土地出讓交易中，這還尚屬首次。金桃園小區(qū)將成全國第一家土地使用權(quán)到期后將被政府無償收回的物業(yè)。

　　深圳不愧為改革開放的前沿之地，什么事都走得比別人快一步。土地最早可以租，自然也可以最早無償回收。曾被人調(diào)侃的詛咒：你用祖孫三代積蓄買下的房產(chǎn)，不過是四十年或七十年租戶權(quán)，到期你將一無所有。原來并不是調(diào)侃，這事在真實發(fā)生。深圳速度告訴我們，這一天并不遙遠(yuǎn)，你還沒準(zhǔn)備好，清繳隊已經(jīng)在砸門。

　　終于明白，你從來沒有過土地的使用權(quán)，盡管你卻是這塊土地的所有人之一，十三億分之一。作為分子之一，你從來沒有任何決定權(quán)，隨時可以被分母拋棄。今天是金桃園大廈1000多戶被趕出房子，明天，隨著更多土地到期，滿大街手捧房產(chǎn)證，只剩一張過期房產(chǎn)證的人，能塞滿整個蓮花山廣場。那里的土地，有黨之年，大約都不會被收回。眼望銅像，割席鋪地，草搭帳篷，神情迷離。屋漏偏逢連夜雨，祖上的福蔭之地保不齊此時就寄上一份二十年一期的催繳通知書，兩相對比，真是去哪也不能安生。

　　公元712年，距今1300年前，襄陽生下一個怪胎，曾官至左拾遺，最后卻落得貧病而卒，死在湘江。他一生能留下于子女的，無屋無瓦，只有一部《杜工部集》，里面寫下1500首無用的詩歌，他就叫杜甫。此怪胎，千年前就喊出一句安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，此愿及至今天，離他當(dāng)年所想越來越遠(yuǎn)。當(dāng)年買不起，蓋不起，當(dāng)今亦如故。偶有中彩之士，富貴之士，集數(shù)代齊供之士，扒皮之后換來一張紅本，數(shù)十百平方米水泥盒子，房子也能支撐到過期不倒者，最后還是免不了凈身被掃地出門。如此聰明的杜甫，竟然看不透亙?nèi)f古猶一日的道理，禍害了多少人的無謂希望。

　　我個人不懂法，懂法也未必有用�！稇椃ā放c《物權(quán)法》若能支持碩大的蛋糕被拿走之后，留下殘渣，一勺一勺賞給屁民，遂了杜怪胎的遺念，或退一步能保證螞蟻之眾辛苦累積的土巢，不被掃地出門，打口噴嚏就刮走，不學(xué)又何妨？我亦不知如何斷定盛世，歷史上哪個王朝給自己的史官都只有一個要求，便是記上四個字：本朝盛世！所以有人跟我說我生在一個五千年沒有過的盛世，這個盛世要用幾輩子的平均收入才能換回一個八十平方的水泥棺材，并只能使用四十年或七十年，正如墓地二十年一續(xù)費一樣，生前死后都被套上韁繩，磨斷一根換一根，我想象不出這是什么盛世，與歷史的每一個王朝有何不同。不過是文言文記事的史官，語言改成普通話，載體從黃裱紙換成晶體管，而已。

　　深圳政府的做法，讓我很替中介門店多過米鋪的那些激情同事?lián)�心，更替那些幾十套抓在手，空盡家族囊中換來一堆鋼筋水泥塊塊兩眼通紅的人擔(dān)心，因為，若他們意識到，某一天，他們所有的努力與螞蟻無異，不過是替人在搬運水泥石塊的工作，一定失望得很。不過，歷史的經(jīng)驗總是，冷水不澆上頭的時候，高燒總是不會退。

　　房子近十年來，以從沒有過的狂熱，成為財富中錢生錢的最佳例子，水泥與鋼筋組合的玩意價值被吹噓成超過所有神奇。水泥和鋼筋在不斷貶值，再加上在自己名義土地上的實際租借權(quán)不斷縮水，居然還能形成巨大的剪刀差以不可思議的速度在升值，我們真是一個在創(chuàng)造神跡的國度。

　　然而，世界從來沒有神跡，它只存于宗教的虛妄安慰與騙子的精心圈套之中。拿掉那一塊令它飄浮的磁鐵，它轟然倒塌之時，鳥獸散之傷會是誰？