各樓盤都在贈(zèng)送面積 應(yīng)該要注意些什么

陸豐自由人

愛(ài)房網(wǎng)資訊頻道12月14日   市民車先生：最近看見(jiàn)不少樓盤紛紛打出降價(jià)的宣傳，作為剛需的我也忍不住拉著女朋友去看房�？戳撕眯�樓盤，都打出了什么“百變空間”、“N+1房”的廣告 語(yǔ)，發(fā)展商都說(shuō)有送面積、送空間，80多平方米都能設(shè)計(jì)出4個(gè)房間，聽(tīng)起來(lái)極具誘惑力，我想了解下這種樓盤買房送面積究竟好不好，有沒(méi)有要注意的地方？
　　
　　幫忙：車先生遇到的這個(gè)問(wèn)題估計(jì)很多購(gòu)房者都碰到過(guò)，通常銷售的單位會(huì)贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)、飄窗的一半面積。此外，還有不少發(fā)展商會(huì)通過(guò)各種設(shè)計(jì)手法來(lái)贈(zèng)送更多的面積，甚至可以多出一間房間來(lái)。
　　
　 　不過(guò)南都記者要提醒廣大購(gòu)房者，售樓員很有可能沒(méi)有向你解釋，贈(zèng)送面積通常不計(jì)入該套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。法律人士表示，沒(méi)有明確的法律條規(guī)規(guī)定不能贈(zèng)送面 積，但由于不計(jì)入房產(chǎn)證，這部分面積不受法律保護(hù)，如果以后遇到房屋買賣或者更極端的拆遷問(wèn)題，也同樣不會(huì)計(jì)算贈(zèng)送面積，那么這部分面積就不能得到相應(yīng)的 賠償。