房企如何把握美國(guó)投資熱？

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浙大EMBA房地產(chǎn)協(xié)會(huì)講座：

  房企如何把握美國(guó)投資熱？

  “海外購(gòu)房”是最近國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)界熱議的話題，而經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中的美國(guó)儼然成了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)海外購(gòu)房的熱門(mén)之選。國(guó)內(nèi)房企該如何把握這股投資熱潮？日前，浙江大學(xué)EMBA俱樂(lè)部房地產(chǎn)協(xié)會(huì)舉辦了關(guān)于“美國(guó)房地產(chǎn)投資”的講座，嘉質(zhì)策略CEO、美國(guó)房地產(chǎn)資深專家艾榮·謝克特深入分析了南加州地產(chǎn)的投資現(xiàn)狀。

  浙大管理學(xué)院副院長(zhǎng)兼浙大EMBA教育中心主任衛(wèi)龍寶為這次講座奠定了基調(diào)，他認(rèn)為，盡管國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)有不錯(cuò)的發(fā)展前景，但房企和投資者不應(yīng)該把眼光局限在國(guó)內(nèi)，更要放到海外。

  艾榮·謝克特分析說(shuō)，在美投資房地產(chǎn)，方式各異，比如獨(dú)資，優(yōu)勢(shì)在于易操控；再比如成立基金，一般用于長(zhǎng)期投資，5年、7年甚至更長(zhǎng)，基金結(jié)束后，投資人和管理人分成，不過(guò)投資人對(duì)具體投資怎樣的地產(chǎn)無(wú)法很好地控制；還有一種就是和當(dāng)?shù)赝顿Y人成立合資公司。

  在美國(guó)，稅務(wù)對(duì)投資回報(bào)的影響非常大。艾榮·謝克特提醒國(guó)內(nèi)投資人，美國(guó)稅法繁復(fù)，在美國(guó)投資房地產(chǎn)，必須對(duì)這一方面有更具體的了解和研究。