微觀(guān)正反方 七成人未因調(diào)控而轉(zhuǎn)向投資商業(yè)地產(chǎn)

面向大海

大粵房產(chǎn)訊 （編輯 黃嘉源） 國(guó)家、省份、市區(qū)層層調(diào)控新政逐步落地，調(diào)控力度再一次加大，住宅市場(chǎng)的投資價(jià)值可能將受創(chuàng)，在住宅市場(chǎng)受到調(diào)控力度加大的情況下，商業(yè)地產(chǎn)會(huì)不會(huì)成為地產(chǎn)投資一族的出路呢？大粵房產(chǎn)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大家仍是更為偏愛(ài)住宅地產(chǎn)。

住宅地產(chǎn)一直是地產(chǎn)投資者所喜好的投資產(chǎn)品，因?yàn)槠淙腴T(mén)門(mén)檻較低，投資成本較低，風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較低從而受到追捧，但是隨著房?jī)r(jià)因投資炒賣(mài)等原因而上漲，國(guó)家近年來(lái)對(duì)住宅地產(chǎn)的調(diào)控力度逐步增大，在住宅地產(chǎn)受到調(diào)控力度的影響之下，商業(yè)地產(chǎn)或許成為投資一族的新去向。商業(yè)地產(chǎn)相較于住宅地產(chǎn)的入門(mén)門(mén)檻較高，投資成本也較高，但是因多為商鋪、寫(xiě)字樓這一類(lèi)產(chǎn)品，其投資回報(bào)率也較高和回報(bào)周期更短。

究竟在調(diào)控背景下，人們會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)向投資商業(yè)地產(chǎn)呢？就此，騰訊大粵房產(chǎn)發(fā)起了“住宅調(diào)控加磅，你會(huì)轉(zhuǎn)向投資商業(yè)物業(yè)嗎？ ”的正反方網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，以了解網(wǎng)友們對(duì)此的看法。

正方觀(guān)點(diǎn)：會(huì)，住宅物業(yè)投資成本增加，商業(yè)物業(yè)更有前景

反方觀(guān)點(diǎn)：不會(huì)，商業(yè)物業(yè)成本起點(diǎn)高，不及住宅物業(yè)好賺

截至于4月19日上午10:00，參加調(diào)查人數(shù)為2973人。其中，支持正方觀(guān)點(diǎn)共有858人，支持反方觀(guān)點(diǎn)共有2115人。約71.1%的網(wǎng)友不會(huì)因?yàn)樽≌�調(diào)控加磅而轉(zhuǎn)向投資商業(yè)物業(yè)。

網(wǎng)友討論投資商業(yè)物業(yè)

@JetZhang：#投資商業(yè)物業(yè)#互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)在改變商業(yè)的格局，買(mǎi)東西不一定在商鋪，辦公不一定非要寫(xiě)字樓，除了對(duì)場(chǎng)地本身有要求之外，所以很難說(shuō)，而且注冊(cè)地與辦公、銷(xiāo)售點(diǎn)分離的情況也越發(fā)普遍，所以即使投資也會(huì)向小型化的商業(yè)物業(yè)考慮。

@赤霄：現(xiàn)在不少城市的商業(yè)地產(chǎn)都面臨投資大、客流少、回報(bào)慢、消費(fèi)刺激難的尷尬，原因大致如下：1、同行、同業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)激烈加��；2、電商分流客戶(hù)較多；3、經(jīng)營(yíng)模式盲目創(chuàng)新。電商雖然帶來(lái)了危機(jī)，但亦帶來(lái)了商機(jī)，因?yàn)榇蠖嗑W(wǎng)店的老板更想擁有一間實(shí)體店面，為什么不能打造一座電商主題的實(shí)體商城呢？

@小林留：商業(yè)地產(chǎn)不受新政的影響，投資這一塊是有利好的。

@潘潘：住宅市場(chǎng)的投資空間已經(jīng)不大，投資資金自然流向商業(yè)地產(chǎn)。

來(lái)自騰訊房產(chǎn)

一笑

只要房?jī)r(jià)不要影響我的生活水平  不要影響我們的物質(zhì)消費(fèi) 就好了