看房客銳減 清明二手中介多食“白果”

523188299

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了清明不買(mǎi)樓的忌諱，連場(chǎng)暴雨也導(dǎo)致市場(chǎng)偏冷

繁華落盡是寂寥。歷經(jīng)國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)前的瘋狂，又遭遇清明大雨，廣州的二手樓市在剛過(guò)去的清明小長(zhǎng)假水靜河飛，看房客廖廖，成交更是屈指可數(shù)。記者走訪(fǎng)越秀、天河、荔灣、海珠、番禺等門(mén)店發(fā)現(xiàn)，除了番禺的中介有成交外，市中心的中介門(mén)店普遍“食白果得個(gè)桔”，基本沒(méi)成交。

中心區(qū)：“成交基本為零”

4月5日傍晚，南都記者走訪(fǎng)荔灣區(qū)和平西路發(fā)現(xiàn)，這一帶的四五家中介店內(nèi)都無(wú)客人。合富置業(yè)的一名經(jīng)紀(jì)坦承，假期兩天里少有人來(lái)看房，更別提成交，“與上個(gè)月比真是天同地”。而與滿(mǎn)堂紅相鄰的一家叫“唐人置業(yè)”的中介甚至關(guān)門(mén)大吉。經(jīng)紀(jì)透露，該中介平時(shí)人手不多，店里也時(shí)開(kāi)時(shí)關(guān)�！芭c3月相比，清明假期西門(mén)口板塊只有人看，沒(méi)有成交。”在越秀區(qū)朝天路，合富置業(yè)分行主管李志堅(jiān)表示，3月門(mén)店基本一兩天可以成交一套房，但清明暫沒(méi)成交，店內(nèi)七成人手被分流去做一二手聯(lián)動(dòng)。

在海珠區(qū)濱江東，滿(mǎn)堂紅分店店長(zhǎng)許國(guó)強(qiáng)介紹，除了成交三宗租賃外，買(mǎi)賣(mài)無(wú)一宗成交。而在天河北，中原地產(chǎn)希爾頓陽(yáng)光分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理管增杰亦表示，店里假期基本只能收到一個(gè)客。雖然促成了一套成交，但買(mǎi)家是早在三月就開(kāi)始談價(jià)的，業(yè)主當(dāng)時(shí)見(jiàn)看房客多報(bào)價(jià)196萬(wàn)元，在這個(gè)假期終于讓步以183萬(wàn)元成交。

番禺：看房客減六成

相比之下，番禺的二手樓市或許算是這個(gè)清明節(jié)中的一抹亮色�！昂腿�月份相比真的淡了很多，看房客起碼減少六成，成交量起碼減少七八成，但好在還是有一定的成交量�！狈�禺鐘村錦繡趣園附近，大約兩百米的路上遍布了十多家中介。滿(mǎn)堂紅區(qū)域經(jīng)理甄震波表示，3月時(shí)每間店一日一套房成交不成問(wèn)題，但在從清明假期來(lái)看，目前起碼要三至六日才會(huì)有一套成交，清明假期兩家店只成交了三套房。記者從滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)獲悉，清明假期三天經(jīng)滿(mǎn)堂紅促成的廣州二手住宅買(mǎi)賣(mài)的成交量比3月份同期減少近七成；與去年的清明假期相比減少近一成。

記者從陽(yáng)光家緣發(fā)現(xiàn)，4月4日至4月6日清明期間，廣州二手房網(wǎng)簽99套，環(huán)比上月同期的10 77套減少91%。而通過(guò)中介網(wǎng)簽的二手住宅僅54套，而3月4日至6日的中介網(wǎng)簽量則為730套。

分析

忌諱+暴雨

“清明假期向來(lái)都不是二手交易的活躍時(shí)段，加上3月份二手市場(chǎng)成交井噴，廣州版細(xì)則也在3月最后一日落地，給買(mǎi)家急于入市的局面畫(huà)上句號(hào)�！睗M(mǎn)堂紅市場(chǎng)部高級(jí)主任李翔宇介紹，清明短假期頭兩天廣州連場(chǎng)暴雨，沒(méi)有去拜祭的市民也無(wú)法出門(mén)看房，造成總體市場(chǎng)偏冷。梁燕明則表示，清明假期進(jìn)行網(wǎng)簽的二手房一般是在3月底及假期前已看中的物業(yè)，在清明看中即拍板即日網(wǎng)簽的情況相當(dāng)少見(jiàn)，而買(mǎi)家和業(yè)主也普遍避過(guò)“清明不買(mǎi)樓”的忌諱而將網(wǎng)簽時(shí)間延后。

(南方網(wǎng))