二手房交易量暴增穗地產(chǎn)中介3月份賺了近3億

充電 · 發(fā)表于 2013-4-7 10:25:32

為了在新“國(guó)五條”細(xì)則正式實(shí)施前趕上政策“末班車”，3月，廣州二手房交易量暴增，陽(yáng)光家緣網(wǎng)站近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份廣州已實(shí)行網(wǎng)簽區(qū)域的二手房網(wǎng)簽量已超過(guò)7600套。

值得注意的是，二手房成交量大增，也令部分中介的傭金收入大漲3倍左右。“3月，僅我一個(gè)人促成的交易就達(dá)29套，所得傭金提成達(dá)37萬(wàn)元”一不愿透露姓名的中介經(jīng)紀(jì)人稱。

中介3月入賬2.85億元？

在新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)前，大量購(gòu)房者趕“末班車”入市，北京、上海、深圳等多地二手房成交量紛紛出現(xiàn)井噴。身為一線城市的廣州自然也不例外，與2月相比，一些中介成交宗數(shù)甚至高達(dá)近4倍。

據(jù)廣州陽(yáng)光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)，3月份廣州已實(shí)行網(wǎng)簽區(qū)域的二手房網(wǎng)簽量已超過(guò)7600套，是原來(lái)的三倍多。

值得一提的是，成交量的大增，給相關(guān)中介帶來(lái)了不菲的傭金收入�！�3月，廣州暴增的二手樓交易為中介帶來(lái)的傭金收入相當(dāng)可觀，僅我們店這段時(shí)間的收入就超過(guò)平時(shí)三倍之多�！币恍⌒椭薪楣矩�(fù)責(zé)人劉小姐向記者透露。對(duì)于具體金額，劉小姐稱不便透露。不過(guò)，她根據(jù)陽(yáng)光家緣3月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)以及一些中介統(tǒng)計(jì)的目前廣州總體17348元/平方米的成交均價(jià)，為記者算了一筆賬。

“房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家發(fā)改委規(guī)定為房屋總價(jià)款的2%，最高不得超過(guò)2.2%，但廣州不少中介所收傭金為總價(jià)款的2%—3%�！眲⑿〗惚硎�，“目前，廣州一套房子怎么也要上百萬(wàn)，有些甚至高達(dá)幾百萬(wàn)，現(xiàn)在以每套150萬(wàn)元的均價(jià)，傭金為總價(jià)款的2.5%計(jì)算，廣州中介3月網(wǎng)簽所獲得的交易傭金就高達(dá)2.85億元。”

新手月傭金超過(guò)37萬(wàn)

在高額傭金的帶動(dòng)下，一些原在汽車4S店做銷售工作的人員開(kāi)始轉(zhuǎn)行做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。

廣州海珠區(qū)一小型中介處的范小姐告訴記者，其老鄉(xiāng)所在的中介公司比較小，平時(shí)業(yè)務(wù)量5個(gè)人就足以應(yīng)付，但“新國(guó)五條”發(fā)布后，小店生意火爆，“所以我老鄉(xiāng)便鼓勵(lì)我離開(kāi)因限牌政策而銷量大減的汽車行業(yè)，改做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)�！�

“3月有不少買(mǎi)房的人只要覺(jué)得房子還可以，就催促著簽合同進(jìn)行交易�！狈缎〗阃嘎�，3月份僅其一人促成交易的房屋就達(dá)29套。范小姐所在公司3月份的傭金收入高達(dá)430萬(wàn)元，而平時(shí)每月的傭金只有100多萬(wàn)元。

據(jù)范小姐介紹，其所在公司所收取的傭金為房屋總價(jià)款的3%，經(jīng)紀(jì)人的個(gè)人提成則為所賣出房屋總價(jià)款的1%�！鞍次宜俪山灰椎姆课菝刻灼骄�130萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，我1個(gè)月的收入就超過(guò)37萬(wàn)元，比我在汽車4S店干5年還多�！�

4月二手房交易量暴跌

不過(guò)，隨著“國(guó)五條”細(xì)則落地，二手房交易量開(kāi)始暴跌。記者走訪廣州各大房屋中介了解到，在4月剛剛過(guò)去的幾天里，交易量下滑七成多，一些中介下滑甚至接近九成。

中城地產(chǎn)負(fù)責(zé)人劉小姐稱，二手樓市的成交量已在3月份提前透支，接下來(lái)成交量肯定會(huì)暴跌，這種現(xiàn)象或持續(xù)三個(gè)月左右才能逐步趨穩(wěn)。對(duì)于樓價(jià)走勢(shì)，她認(rèn)為，穩(wěn)定一段時(shí)間后繼續(xù)上漲。

在記者隨機(jī)采訪中，有超九成的消費(fèi)者認(rèn)為，樓市還會(huì)持續(xù)上漲，有13%的人認(rèn)為漲幅會(huì)低于20%，有29%的受訪者認(rèn)為樓市至少會(huì)漲25%左右，37%的人認(rèn)為會(huì)漲35%左右，還有18%的人認(rèn)為漲幅會(huì)超過(guò)50%，僅有3%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下跌。

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(金羊網(wǎng)-羊城晚報(bào))

來(lái)自騰訊房產(chǎn)網(wǎng)