龍光棕櫚水岸商鋪大面積地陷 裂縫長達(dá)數(shù)百米

扎根

    今年1月份康王路地陷導(dǎo)致數(shù)棟居民樓瞬間掉入深坑，讓地陷問題備受市民關(guān)注。近日有南沙業(yè)主向記者反映，龍光棕櫚水岸也出現(xiàn)了大面積的地陷問題，裂縫長達(dá)數(shù)百米，數(shù)十個商鋪大受影響。據(jù)了解，此前龍光棕櫚水岸已經(jīng)多次出現(xiàn)地陷問題。

裂縫最寬有近20厘米

近日，位于南沙的龍光棕櫚水岸業(yè)主爆料稱，該小區(qū)商業(yè)街外圍大面積下沉，讓他們十分心驚。記者在現(xiàn)場看到，地面裂縫長達(dá)數(shù)百米，涉及下沉的商鋪幾乎占了該盤一期社區(qū)商鋪的三分之二，最大的裂縫有將近20厘米寬。

水管因地陷被生生折斷

龍光棕櫚水岸位于南沙市區(qū)蕉門河附近，地理位置還算不錯。該小區(qū)分為兩個地塊開發(fā)，其中靠北面的地塊已經(jīng)全部建成投入使用，南面的地塊則正在施工中。記者圍著該小區(qū)一期外圍轉(zhuǎn)了一個圈，發(fā)現(xiàn)社區(qū)商鋪主要集中在小區(qū)的東北、西北、西南三個方向，其中西南方向的商鋪并無任何異常。記者走進(jìn)東北、西北兩面的商鋪，只見一條連續(xù)長達(dá)數(shù)百米的裂縫已經(jīng)將人行道和商鋪分開，裂縫最窄的地方為一兩厘米，最寬的地方則有近20厘米，走近還可以聽到裂縫下面有嘩嘩的流水聲，有些從裂縫處露出的水管已經(jīng)因?yàn)榈叵荻�被生生扯斷�?/font>

牽涉商鋪基本未開業(yè)

記者發(fā)現(xiàn)，發(fā)生地陷的數(shù)十個社區(qū)商鋪，絕大部分都沒有開業(yè)，只有一家窗簾店對外營業(yè)，而這些商鋪去年下半年就已經(jīng)交付使用�？吹接浾咦呓�，商鋪店主熱情地招呼記者選購。當(dāng)記者詢問地陷是否影響安全時，店主則稱：地陷早就有了，但感覺應(yīng)該沒有什么問題。一位在小區(qū)做裝修的工人向記者表示，早就看到這里的裂縫了，是有點(diǎn)怪嚇人的。

不過，附近的小區(qū)業(yè)主則憂心忡忡，一位帶小孩在附近散步的阿婆告訴記者，自己從來不帶小孩去那一帶玩，因?yàn)楦杏X太危險了�！傲验_那么大的口子，哪里還敢過去呢，小孩子一個不小心手腳就會被卡住�！边@位阿婆說，發(fā)生地陷的那兩條商業(yè)街一直沒什么商鋪開門營業(yè)，應(yīng)該跟地陷有很大關(guān)系�！拔覀冞@些做生意的人，不就講究一個風(fēng)水么。眼看門口天塌地陷，還有什么風(fēng)水可言，恐怕住戶還沒走進(jìn)店就要跌跟斗。”有商鋪業(yè)主針對地陷問題在網(wǎng)上發(fā)帖：“由此可知龍光地產(chǎn)建設(shè)的質(zhì)量，各位在龍光置業(yè)的，千萬睜大眼睛了，在龍光地產(chǎn)解決這一問題之前，萬萬不可妥協(xié)！”

地陷或與土層處理不當(dāng)有關(guān)

對于發(fā)生地陷的原因，業(yè)主們也是眾說紛紜。南沙一中一位在龍光棕櫚水岸買了樓的老師告訴記者，該小區(qū)原本是菜地，可能土地比較松軟，所以才發(fā)生了地陷。也有業(yè)主猜測，可能是小區(qū)過于靠近水塘和河涌，地基不太牢靠。

裂縫將人行道和商鋪分開

據(jù)了解，此前龍光棕櫚水岸已經(jīng)多次出現(xiàn)地陷問題。早在2011年，就有業(yè)主將小區(qū)內(nèi)道路開裂的照片放在網(wǎng)上，并直指出現(xiàn)道路開裂的原因是因?yàn)榈鼗鶝]建好。中山大學(xué)地球科學(xué)系張澄博教授曾向媒體表示，由于軟土問題在南沙的普遍性，不少新建房屋都注重了地基問題，使用了“深基礎(chǔ)”，即將樁基打到軟土下面的基巖上。這種房屋本身是穩(wěn)固的，但周邊的土層若不處理，則將繼續(xù)自然沉降，逐漸低于房屋的底層破壞房屋的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂痕，乃至房屋傾斜。

有業(yè)主認(rèn)為，此次龍光的商鋪出現(xiàn)地陷，與張教授所講的情況非常類似，現(xiàn)在雖然對房屋的主體結(jié)構(gòu)未產(chǎn)生明顯影響，但以后的房屋安全恐難以得到保障。

廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院一位專業(yè)人員向記者表示，人行道出現(xiàn)下沉是否會影響到建筑主體結(jié)構(gòu)，要看主體結(jié)構(gòu)是淺地基還是深地基，如果是淺地基則會影響很大，而深地基則會相對好一些。而要阻止人行道繼續(xù)下沉，也要看人行道下面的土質(zhì)結(jié)構(gòu)，視淤泥層的厚度，可以采取將淤泥移開重新填埋碎石或是打水泥樁的方式，而各種處理方法的成本也各不一樣。

回應(yīng)

物管處：周六將修補(bǔ)地陷裂縫

龍光棕櫚水岸物管處一位自稱跟進(jìn)商鋪地陷問題的工作人員告訴記者，出現(xiàn)沉降主要是商鋪下面回填區(qū)的軟土因?yàn)橛晁�的侵蝕出現(xiàn)松動，但因?yàn)闃求w的主體基樁是打在下面受力層上的，所以不會影響樓體的安全。該工作人員表示，其實(shí)不僅是目前可以看到的兩處商鋪出現(xiàn)了地陷的情況，西南面的商鋪早前也曾地陷，只不過現(xiàn)在經(jīng)過了修補(bǔ)，而西北和東北面的商鋪，在去年12月份就曾因?yàn)榈叵輪栴}，開發(fā)商將人行道地磚整個掀開重新提高了一次，但沒多久又陷了下去。

　■大裂縫隨處可見

“我們這周六就會安排人手去修補(bǔ)裂縫。”該工作人員表示，由于目前沉降尚未穩(wěn)定，再將人行道重新堆高后還是會沉降，所以暫時只是修補(bǔ)裂縫，而不是再度堆高人行道，要沉降得更厲害一些才會堆高人行道。該工作人員還透露：目前僅修理因地陷帶來的問題，開發(fā)商已經(jīng)花費(fèi)了30多萬。

現(xiàn)象

南沙多盤都曾出現(xiàn)地陷

還有業(yè)主表示，南沙由于地質(zhì)原因不允許建高層建筑，都在18層以下才相對安全，而不少樓盤都超過了這一標(biāo)準(zhǔn)，地陷問題在南沙不少小區(qū)中都存在，難免讓人對安全問題產(chǎn)生擔(dān)憂。

根據(jù)媒體報道，南沙位于河口沉積平原上，為尚未固結(jié)、含水量高的土層。根據(jù)2008年完成的《南沙區(qū)地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃》，在南沙330平方公里范圍的地質(zhì)災(zāi)害綜合調(diào)查中，共發(fā)現(xiàn)地面沉降87處，為數(shù)量最多的地質(zhì)災(zāi)害類型；而以地面沉降為代表的地質(zhì)災(zāi)害高易發(fā)區(qū)，面積達(dá)到181.12平方公里，占南沙全區(qū)總面積的54.88%。

在南沙不少路段都能看到醒目地豎著“軟基路面”的交通指示牌。而在這片看起來平坦的河口沉積平原上，路面竟然是呈波浪起伏狀的。

在百度上搜索“南沙地陷”關(guān)鍵詞，可以看到不少與之有關(guān)的消息。不少樓盤都在網(wǎng)上被爆出“地陷門”，還有南沙業(yè)主在網(wǎng)上展示了某小區(qū)的地陷照片，可以看到房屋中央出現(xiàn)了數(shù)個直徑達(dá)三米左右的圓形大坑，十分嚇人。

記者在中山大學(xué)房地產(chǎn)管理處的網(wǎng)站上找到了一份內(nèi)部通報，上面稱：2012年5月28日下午，中山大學(xué)教師住房團(tuán)購項(xiàng)目小組及房地產(chǎn)管理處一行8人前往南沙云山詩意項(xiàng)目工地考察并參加了施工單位中國華西企業(yè)有限公司的工程例會。通報表示，該校老師十分關(guān)心南沙的地陷問題，施工方向他們解釋稱：由于南沙地質(zhì)條件復(fù)雜，按照施工要求，樁要打入中風(fēng)化層，入巖1米，設(shè)計(jì)樁深為8至45米，而目前項(xiàng)目的樁深基本在35至40米，并且整個小區(qū)都建在樁上，能保證小區(qū)內(nèi)不會出現(xiàn)地陷。

來自

新快報

(廣州)