佳潤上品菁園首付25萬起 天河精裝小戶一步到位

扎根

巡城時間：2月28日

最新價格：預(yù)計均價20000元/㎡以上，帶精裝修

特工點評：佳潤上品菁園（資料、團購、論壇）戶型包括47㎡-81㎡的1-3房小戶型以及132㎡四房大戶型，設(shè)計方正實用，可以滿足無論是單身還是小家庭的不同需求。步行5分鐘即可抵達BRT站，20條線路使上下班的交通暢行無憂，周邊的已經(jīng)發(fā)展成熟的住宅社區(qū)也為這里的居住條件提供便利。因此，若想在市中心購買一套剛需型住宅，佳潤上品菁園是一個值得推薦的選擇。

推薦指數(shù)：★★★★

     天河全新剛需盤佳潤上品菁園日前已開放銷售中心，據(jù)了解，目前項目第一期的3、4棟已經(jīng)封頂，樣板房預(yù)計也將于3月中下旬對外開放，第一期產(chǎn)品預(yù)計將于4月中下旬開賣，價格尚未公布。第一期推出的產(chǎn)品以中小面積戶型為主，戶型涵蓋47㎡一房，約70㎡二房，約81㎡帶主人套間的三房，約125㎡四房大戶型，戶型方正實用，帶精裝修。每一棟住宅樓高9層，帶電梯，是市中心稀有的低密度住宅。

成熟的居住環(huán)境及便利的交通提升居住品質(zhì)

周邊配套方面，佳潤上品菁園周邊已有羊城花園（資料、團購、論壇）、遠洋名苑等住宅區(qū)，這些舊的住宅區(qū)已經(jīng)為該區(qū)域培育了非常成熟的周邊配套設(shè)施，周邊設(shè)有許多傳統(tǒng)的商鋪，餐館、銀行、小超市一應(yīng)俱全，項目正對面就有一個宦溪肉菜市場，可以滿足這里居民日常的購菜需求。另外，佳潤上品菁園還靠近東圃的大型商業(yè)中心，前往天河城百貨（東圃店）、吉之島（東圃店）、東圃購物中心也僅有一站公交站的距離。除了周邊商業(yè)之外，項目周邊還有羊城花園小學(xué)和羊城花園幼兒園等教育配套，孩子上學(xué)也比較方便。

     交通條件方面，項目到BRT黃村站只需步行5分鐘即可到達，在這里有20條BRT線路通往CBD，上下班快捷方便。另外，乘坐BRT兩站便可以到達地鐵車陂站，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)可以滿足該區(qū)居民，尤其是在天河區(qū)工作的上班族們的出行需求。

     佳潤上品菁園位于廣州第三中軸線上，緊鄰正在規(guī)劃建設(shè)中廣州國際金融城，未來在廣州國際金融城建成之后，東圃地帶將享受金融城帶來的極大商業(yè)利好，該區(qū)的樓盤勢必會水漲船高，可見佳潤上品菁園這個剛需盤蘊含著極大的升值潛力。與天河區(qū)其它均價在50000元/㎡以上的高端住宅不同，天河?xùn)|圃板塊樓盤一直以來都處于天河樓盤的價格洼地，雖然目前佳潤上品菁園仍未公布價格，但從該區(qū)域在售的中興花園二期（資料、團購、論壇）、美林湖畔譽府（資料、團購、論壇）來看，它們均價在19000-24000元/㎡左右，預(yù)計佳潤上品菁園的均價也將會在20000元/㎡以上。另外，佳潤上品菁園還打出的“首付25萬起”的廣告，因此無論是預(yù)計均價和低首付上來看，無論是對于想置業(yè)市中心的剛需型買家還是投資客來說，佳潤上品菁園確實具有不小的吸引力。

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