買賣雙方逼爆交登 廣州市各區(qū)仍按原政策執(zhí)行

紅豆

       提要：今日，買賣雙方都擠爆廣州各區(qū)房產(chǎn)交易中心，希望能趕緊辦好過戶手續(xù)，這波人潮也帶旺了附近的復印店和停車場生意，周邊非常熱鬧，前來辦事的按揭公司人員都表示，從來未見過交登那么多人。

       新浪樂居訊 (編輯 張佩薇 羅金婷 實習生 陳細英) 今日，買賣雙方都擠爆廣州各區(qū)房產(chǎn)交易中心，希望能趕緊辦好過戶手續(xù)，這波人潮也帶旺了附近的復印店和停車場生意，周邊非常熱鬧，前來辦事的按揭公司人員都表示，從來未見過交登那么多人。

  下午，樂居從知名房產(chǎn)中介機構(gòu)獲知，番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)、大石鎮(zhèn)房管交易中心工作人員口頭通知：在二手房轉(zhuǎn)讓計稅細則未定的情況下，地稅部門暫停出稅單。對此，番禺區(qū)地稅局連夜在微博上澄清道，目前未收到通知，仍按原政策執(zhí)行，并非暫停出稅單。沙灣、大石地稅由于今天業(yè)務(wù)繁忙，下午下班前仍有一部分業(yè)務(wù)未完成，為免造成納稅人不便，分局采取預(yù)受理，明天辦結(jié)。目前廣州市各個區(qū)域暫按原來政策走，即仍可選擇以房款全額1%方式繳個人所得稅。廣州市國土房管局相關(guān)人士今日表示，廣州版細則目前仍在研究中，具體公布時間未定。

  工作人員說：“這幾天好忙�！�

  目前仍未收到最新文件預(yù)計情況將持續(xù)至新政發(fā)布

  從周六開始，各區(qū)的交登中心就已經(jīng)“越來越旺”， 荔灣區(qū)房產(chǎn)交易所工作人員表示，這兩天業(yè)務(wù)交易量大增，平時一天的業(yè)務(wù)不到40件，今天周一上午就不止40件，業(yè)務(wù)量幾乎增了一倍。在天河的交易登記中心，上午三小時內(nèi)已經(jīng)派出850多個號，62個窗口，門前都有市民排隊，其中業(yè)務(wù)咨詢窗口、存量房交易窗口以及征收契稅窗口人數(shù)較多。

  工作人員表示，今天都有幾家媒體過來采訪，但目前我們確實給不了詳細的回答，過來辦理的市民確實比平時多了，預(yù)計這種情況還會持續(xù)到新政發(fā)布。這位工作人員更直言，20%的稅確實很重，大家都在跟政策出臺賽跑。她個人建議，有這方面需求的市民根據(jù)自身情況，盡快做出決定。

  由于需要處理業(yè)務(wù)太多，直到今日中午午休時間，部分中心工作人員也未能休息，而由于在各區(qū)交易中心的市民非常多，保安也閑不下來，全力維持秩序。下午一點，海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記大廳一開放，就有數(shù)十名市民涌入，需出動現(xiàn)場保安維持秩序�！皬臎]在交登中心見過那么多人。”一名保安這樣說。

  買家說：“怕夜長夢多�！�

  新政添“堵”市民認為政策誤傷剛性改善需求

  樂居編輯在華就路交易中心隨機街坊，發(fā)現(xiàn)接受采訪市民中有7成為買家，剛需也為數(shù)不少。王先生在交登中心未開門之前就到達，他認為網(wǎng)簽過戶時間過長，所以第一時間趕來提交材料和購房證明，希望過戶時間不要拖太久，能在細則出臺之間就將交易完成。不少買家和王先生一樣，擔心夜長夢多，所以與房東中介一起來辦理相關(guān)手續(xù)。

  一位買家表示，聽聞新政后怕＂夜長夢多＂，決定提速交易，今天和房東中介一起來辦理相關(guān)手續(xù)。而一位賣家則表示自己是過來咨詢的，實在不行就不賣房子改出租了，有買家認為，這個政策一旦落地，是誤傷剛性的改善需求。

  一位80后的買家向樂居編輯表示，“坑的都我們是80后，賣掉第一套房，換大房子是準備生孩子的我們的自然需求�，F(xiàn)在新政不是正好打擊我們嗎？＂

  而一對年輕夫妻也稅費加重非常擔心。＂家里老人周末覺都睡不好，打電話催他趕緊辦，多出個一二十萬，錢哪里找啊。＂

  有老人家坐著輪椅來辦手續(xù)，這位老人家住在老房子，腿腳不便，準備換套電梯房，這兩天報紙新聞?wù)f二手房收稅高，但是現(xiàn)在沒有開始實施，所以就和兒子趕著過來辦理了。

  在荔灣房產(chǎn)交易所，更有大頭蝦買家直截把資料丟給工作人員，聲稱自己來辦理過戶，工作人員只能表示，稅費仍然未繳，還是明天早點來吧。

  賣家說：“擔心虧錢�！�

  自信仍是賣方市場考慮轉(zhuǎn)出租或封盤待售

  在海珠區(qū)房產(chǎn)交易登記中心，賣家梁先生專門從國外飛回來與買家辦理過戶手續(xù)，交易所早上九點上班，他僅僅在九點十幾分來到，就已經(jīng)只能拿到下午的號了，他表示如果開始執(zhí)行征收20%個稅的規(guī)定，會非常虧本。

  但也有賣家自信得很。番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心剛辦完過戶手續(xù)的一名女士表示，她早上四點多就過來排隊了。作為賣家，對新政感覺還是比較淡定，“現(xiàn)在還是賣方市場，對待新政買家比賣家著急多了，即使現(xiàn)在房子賣不出去，過兩年等房價上漲再賣也不遲�！�

  而另外，也有受訪者表示，在考慮或?qū)�把房子先租著，過段時間再考慮賣出。

  七嘴八舌：

  蓋世無雙的大樹：早上十點多在這里排到遞件的90多號，剛剛一點房管局一上班，保安一放行人群立馬往二樓沖，一個大姐一馬當先蹬蹬蹬的爬樓聲好英勇�，F(xiàn)在大概有二十個窗口在辦遞件吧，速度還算快，看來房管局也有應(yīng)對今天的情況。樓下復印店今天收獲頗豐啊，五毛復印一張排長隊！20%啊，真是個瘋狂的數(shù)字！

  讓夢想實現(xiàn)：今天珠江新城所見，公積金中心排隊排到一樓大門外20，30米，房產(chǎn)交易中心里面熙熙攘攘，怎么回事？大家都在搶買搶賣二手樓？

  蓋世無雙的大樹：真不爽，政策說來就來，我們是想先買二手房過渡的剛需，調(diào)控難道不是為了降低房價的嗎，結(jié)果一下多二十多萬的稅，太要命了，制定政策的人他們可知道可了解哪怕一點民情！

  hyan乖乖1986：剛買了套二手房，還要兩個星期才可以過戶，心里七上八下……

來自新浪房產(chǎn)網(wǎng)