黃文仔：政府調(diào)控樓市應先調(diào)自己

紅豆

         提要：昨天，赴京出席全國兩會的全國政協(xié)委員、廣州宏宇集團有限公司董事長黃文仔在機場受到媒體圍堵。他表示，傳統(tǒng)調(diào)市場、調(diào)開發(fā)商的樓市調(diào)控方式，越調(diào)房價越高，越調(diào)問題越多，為今之計政府應先調(diào)自己，避免地價屢創(chuàng)新高，才能徹底抑制房價

         昨天，赴京出席全國兩會的全國政協(xié)委員、廣州宏宇集團有限公司董事長黃文仔在機場受到媒體圍堵。他表示，傳統(tǒng)調(diào)市場、調(diào)開發(fā)商的樓市調(diào)控方式，越調(diào)房價越高，越調(diào)問題越多，為今之計政府應先調(diào)自己，避免地價屢創(chuàng)新高，才能徹底抑制房價。

  房價“主跌派”今年松口了

  對 于房價走勢，黃文仔是典型的“主跌派”：2010年預測房價會回落10%-20%，去年又預測降15%。但這幾次預測都不算靈驗。今年，黃文仔的觀點有所 改變。他說，北上廣等地最近土地拍賣價屢創(chuàng)新高，“開發(fā)商看地價這么高，怎么能不漲價？房價自然就水漲船高”。

  近年來房價持續(xù)高漲，引發(fā)老百姓強烈不滿。作為開發(fā)商，黃文仔有關房價下跌的言論也被很多人認為不懷好意。黃文仔對此表示，實際上作為房地產(chǎn)開發(fā)商，也不愿意房價漲得過快，“一旦漲得過快，開發(fā)商的擔心比普通百姓還要強”。

  “政府拼命賣地房價怎么降？”

  對于上月新出臺的“國五條”，黃文仔表示，近些年樓市調(diào)控主要是調(diào)市場、調(diào)開發(fā)商，這樣的調(diào)控方式并不對，不但房價越調(diào)越高，問題越調(diào)越多，也會增加更多社會矛盾。“想要買兩套三套房肯定會去買，找親戚朋友買，到時候就會形成一大社會問題�！�

  “地 價屢創(chuàng)新高，政府拼命高價賣地，房價怎么能降下來？”在黃文仔看來，政府調(diào)控樓市應先調(diào)自己，抑制地價快速上漲，才能徹底抑制房價。而抑制地價快速上漲， 并非一定是降低地價，而是政府設定房屋銷售價格，由發(fā)展商自己競拍地價�！按騻�比方，這塊地的房子售價不能超過1.5萬元每平方米，在這個基礎上開發(fā)商自 己定地價�！秉S文仔認為，這樣一來房價永遠漲不上去，開發(fā)商也只能微利，但對政府來說地價收入會大幅減少�！巴恋厥杖胧堑胤秸�府重要收入，不可能不重視， 所以關鍵還是政府如何調(diào)自己。”

南方都市報