國五條細則發(fā)布后首個工作日 廣州樓市反響如何？

紅豆

      新浪樂居訊  新“國五條”細則出臺后，“二手房賣方個稅要強制計征轉讓所得20%”的規(guī)定引起關注。那么新政對二手交易市場是否開始產生影響？細則發(fā)布后的首個工作日，新浪樂居編輯奔赴廣州各區(qū)房產交易中心及中介，探營新政后首個工作日的市場情況。

  

  【09：00】

  廣州市房產交易中心上午九點上班，不少市民早早在門前等候。目前，在存量房網上交易業(yè)務服務點，已經有不少市民排隊等候辦理。市民王先生表示，由于網簽過戶時間較長，所以都想第一時間趕來提交材料和購房證明，希望過戶時間不要拖太久，能在細則出臺之前將交易完成。

  【09：12】

  交易登記業(yè)務窗口同樣人頭攢動，市民最關心的是二手個稅新政什么時候實施。天河區(qū)房地產登記交易中心現場工作人員表示，暫未收到執(zhí)行二套房征收20%個稅的通知，現仍按原規(guī)定執(zhí)行。她建議有這方面需求的市民根據自身情況，盡快做出決定。

  【09：30】

  有市民在窗口咨詢：＂我的房產證滿5年了，不是唯一的，新的政策的差額是不是僅僅現值減去原值，那銀行貸款的利息，裝修費用、還有買房時候的各種稅費，不算進去嗎？”交易中心工作人員表示，要等新的規(guī)定出臺后，才能回答此類問題。

  【09：50】

  交易中心保安表示，星期六開始人就多了，平時都沒見這么多人，可能有新的政策出來，所以大家都趕在這之前來辦理。而負責前臺咨詢的工作人員表示，很多市民得知新政后，進行了二手買賣卻還沒過戶的都趕緊過來過戶，而關于這方面的咨詢也特別多。

  【10：30】

  一位80后的買家向樂居編輯表示，“坑的都我們是80后，賣掉第一套房，換大房子是準備生孩子的我們的自然需求�，F在新政不是正好打擊我們嗎？＂

  【10：40】

  交易中心工作人員表示，今天都有幾家媒體過來采訪，但目前我們確實給不了詳細的回答，因為通知還沒下來。不過來辦理的市民確實比平時多了。估計這種情況還會持續(xù)到新政發(fā)布。這位工作人員更直言，20%的稅確實很重，大家都在跟政策出臺賽跑。

  【10：50】

  在現場辦理過戶手續(xù)的劉女士趁等候時間也在了解相關的政策，她表示，看報紙知道現在還沒有實施，所以趕緊來過戶，到時要是實施了，得多交幾萬，錢也是辛辛苦苦賺的，能省下來當然是好事。只是擔心辦下來的時候政策落地沒有，還是否作數。

  【11：00】

  前來辦理業(yè)務的人絡繹不絕，保安介紹，平時周一至周四都很冷清，這兩天因為新政，前來咨詢辦理業(yè)務的人劇增。一市民抱怨：“10點鐘過來，車都沒地方停了�！倍�另一位市民則表示，二套房個稅調那么高，會考慮到從化等周邊區(qū)域進行投資。

  【11：10】

  樂居編輯從交易中心排隊叫號信息表了解到，從上班時間到現在，兩個小時的時間，派號總數已有850多位。樂居現場觀察到，交易中心總共62個窗口前都有市民排隊。其中業(yè)務咨詢窗口、存量房網上業(yè)務交易窗口以及征收契稅窗口的人數比較多。

  【11：30】

  天河區(qū)一家地產中介合富置業(yè)經紀表示，這幾天放盤的賣家和購房的買家都增多，價格未見上漲，在25000元/㎡—27000元/㎡之間。大多顧客都是趁著新規(guī)尚未落實，前來完成交易，僅昨天一天時間，就交易了兩套房。

  【12：00】

  在華就路交易中心，接受采訪的市民中七成為買家，一位買家表示，聽聞新政后怕＂夜長夢多＂，決定提速交易，今天和房東中介一起來辦理相關手續(xù)。而一位賣家則表示自己是過來咨詢的，實在不行就不賣房子改出租了。

  【12：10】

  工作人員關燈以示到午休時間，但在二手契稅窗口仍有多位市民在辦理業(yè)務。工作人員表示，這些都是正在辦理而還未辦完的，不再接辦新的，需要辦理要等下午上班時間。一位市民抱怨道，人太多了，等了一上午都還未辦理。

來自新浪房產