『房產(chǎn)家居』【討論】溫家寶拷問房地產(chǎn)商道德觀

jaco_guo

   國務(wù)院總理溫家寶27日下午3時接受中國政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合專訪，與廣大網(wǎng)友在線交流。以下是網(wǎng)友問題和總理的回答部分實錄。
　　
　　　【房價】
　　
　　　網(wǎng)友芝麻與西瓜：房價成了2009年最牽動人心的話題之一，盡管中央采取了一系列抑制房價上漲過快的措施，但房價仍然漲得有些離譜。你覺得2010年高房價的問題會緩解嗎？中國的房地產(chǎn)市場到底應(yīng)該怎么調(diào)控？
　　
　　　溫家寶：
　　
　　　群眾的心情我非常理解。我也知道所謂“蝸居”的滋味。因為我從小學(xué)到離開家的時候，全家五口人只有9平方米的住房。
　　
　　　30年以來住房有相當(dāng)改善
　　
　　　當(dāng)然，時代不同了，我們應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)在的條件來改善群眾的住房。其實，如果說改革開放30年來，城鄉(xiāng)居民的住房都有相當(dāng)?shù)母纳疲�大概是城�?zhèn)人均住房面積增長了5倍，農(nóng)村人均住房面積增長了3倍。
　　
　　　但是由于我們國家人口多，土地面積又少，所以住房成了人們生活當(dāng)中的一個困難問題。應(yīng)對金融危機以后，房地產(chǎn)市場有了很大的發(fā)展。但是與此同時，一部分城市房價上漲過快，造成群眾的不滿。為此，中央曾兩度采取了4條和11條措施。
　　
　　　政府4大措施解決住房難
　　
　　　概括起來是四個方面：第一，增加保障性用房。我們原來制定了一個規(guī)劃，2009年到2011年，用三年的時間想把保障性用房建成750萬套，現(xiàn)在看來，我們能夠超額完成這個任務(wù)。2009年，我們已經(jīng)完成了200萬套。今年我們將完成300多萬套。
　　
　　　與此同時，我們還要加快建設(shè)廉租房和普通租賃房，因為大家知道，住有其居，并不一定都能做到住有其屋，我們這個屋是指自己的房屋。因此，還有相當(dāng)一部分人要住公用的租賃房，還有相當(dāng)一部分低收入者，包括農(nóng)民工要租用廉租房。
　　
　　　我們還要對棚戶區(qū)進行改造，去年棚戶區(qū)改造大約完成了130萬套，今年棚戶區(qū)改造我們要完成200萬套。
　　
　　　我可以跟大家講一些實例。過去我在大同云岡石窟，隔河向遠處山上望去，一片棚戶區(qū)，礦工有的幾代人就住在那低矮的、破舊的房子里。但是去年我到大同的時候，他們已經(jīng)建成了500萬平方米的新房。可以說，居民樓林立了，人民的生活條件、居住條件發(fā)生了很大的變化。我知道，在礦區(qū)、礦區(qū)發(fā)展的城市、林區(qū)、墾區(qū)，還有相當(dāng)多的人居住在棚戶區(qū)，有的房子還是抗戰(zhàn)時期的房子。所有這些都是政府的責(zé)任，也就是說我們這次解決房屋問題，首先要增加供給。
　　
　　　第二，我們要鼓勵和支持人們購買自住房和改善性用房。在這里我要特別強調(diào)，由于我們的國情，我們把重點應(yīng)該放在低價位和小套型�，F(xiàn)在有些大城市已經(jīng)成片地建設(shè)了這樣的房子供給群眾來選用，當(dāng)然這主要靠市場，但政府的責(zé)任主要是在土地以及金融和財稅上給予支持。
　　
　　　第三，要抑制投機性和投資性的住房，主要是采取經(jīng)濟和法律手段。
　　
　　　第四，要管好市場。政府有責(zé)任管好房地產(chǎn)市場，就是依法對那些圈地不用、捂盤惜售、哄抬房價的違法違規(guī)行為進行懲處。
　　
　　　有決心使房價保持合理價位
　　
　　　大家也許問，這些措施管用嗎？正像網(wǎng)友“鳳�！彼�提到的，今年樓市頻出重拳，但是我還擔(dān)心拉不住這匹脫韁的野馬。
　　
　　　我覺得他說的有一定道理，從供需平衡的角度，從市場來滿足群眾多樣化的角度，從運用法律和經(jīng)濟的手段管理市場的角度，都需要花費一定的精力和一定的時間。但是我有決心，本屆政府任期內(nèi)，能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價能夠保持在一個合理的價位。
　　
　　　一個三鹿奶粉，我們付出了很大的代價，網(wǎng)民們大概不知道。我們普查了受到奶粉影響的兒童達到3000萬，國家花了20億。這個教訓(xùn)應(yīng)該說是很深刻的，不是一個企業(yè)，也不是一個地方，是我們整個民族應(yīng)該汲取的。
　　
　　　我們確實需要一些仰望星空的人，心里裝著整個國家和世界，同時又需要一些腳踏實地的人，踏踏實實地去做苦功夫。
　　
　　　最重要的是民主，只有民主才不會出現(xiàn)人亡政息�！�—溫家寶
　　
　　　這個“蛋糕”看作是政府的責(zé)任，那么，把分好社會財富這個“蛋糕”，那就是政府的良知。
　　
　　
　　  
　　  在整個問答實錄中，我最注意到的就是總理針對地產(chǎn)商所說的這句話：
　　
　　  我想對房地產(chǎn)商說句話，你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液！
　　
　　  無論什么人，有多高的職務(wù)，只要他們違法亂紀、貪污受賄，都會受到嚴厲懲處我們絕不讓社會上有一個人因為疾病而得不到治療，這是我們努力的方向。
　　
　　  
　　  這可以看作是一個什么樣的信號嗎？但我個人認為，拷問房地產(chǎn)商的同時，也應(yīng)該拷問政府本身？是什么造成了目前房價居高不下的局面？政府的責(zé)任難道沒有缺失嗎？在市場經(jīng)濟時代，有錢就能買很多的東西，房子為什么就不能？政府在保障房和廉租房上，下了多大的力氣？成果在哪里？不能一味指責(zé)KFS吧！
　　
　　  總理對房價的講話不止這一次了，但是沒有一次能讓房價下降，原因在哪里？拷問KFS的道德觀同時，也請問問，土地財政是不是造就高房價的原因之一？如果說KFS的道德觀是有問題的，始作俑者又是誰？

小米米

他們是無道德的！

壹夢

主要還是地方ZF要重視起來。