海底撈做商業(yè)地產(chǎn) 專家：盲動(dòng)入市撐不了5年

你去哪我就去哪

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)王永平近日一條關(guān)于“海底撈跨界涉足商業(yè)地產(chǎn)”的微博爆料，引發(fā)業(yè)內(nèi)和網(wǎng)友熱議。

　　上周五，王永平首次向北京晨報(bào)記者透露了受限于微博字?jǐn)?shù)限制以外而沒(méi)能表達(dá)出來(lái)的深層含義：“我并不是說(shuō)跨界玩商業(yè)地產(chǎn)就一定做不好，只是擔(dān)心目前商業(yè)地產(chǎn)確實(shí)太火了，市場(chǎng)上有幾個(gè)是不涉足商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)呢？我更關(guān)心的是，5年后這些企業(yè)還有幾個(gè)在做商業(yè)地產(chǎn)？盲動(dòng)跟風(fēng)入市的企業(yè)定會(huì)在行業(yè)洗牌中被淘汰�！�

　　商業(yè)地產(chǎn)火了。潘石屹的望京SOHO在調(diào)控下熱銷，萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)齊齊宣布進(jìn)軍社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)，而像海底撈這樣跨界進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)也屢見(jiàn)不鮮。

　　在王永平看來(lái)，受調(diào)控影響，眾多住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)投商業(yè)地產(chǎn)，對(duì)于當(dāng)前的商業(yè)地產(chǎn)熱，王永平指出，商業(yè)地產(chǎn)熱的原因除了一些房企或主動(dòng)或被動(dòng)地調(diào)整轉(zhuǎn)型外，還有的企業(yè)是盲動(dòng)，即盲目跟風(fēng)，真正懂的人不多。他認(rèn)為，5年內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)一定會(huì)有一個(gè)洗牌的過(guò)程。

　　商業(yè)地產(chǎn)炙熱，高興的不僅僅是開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)也引來(lái)了機(jī)遇和挑戰(zhàn)。幾日前剛在北京、成都等四個(gè)城市同時(shí)開(kāi)業(yè)的RET睿意德，就與多家龍頭企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)及代理方面累計(jì)簽訂了上百億元的合約。

　　王永平表示，并不贊同商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫的觀點(diǎn)，因?yàn)槟壳吧虡I(yè)地產(chǎn)的價(jià)格與價(jià)值并沒(méi)有太大偏離，大宗交易比較平穩(wěn)，雖然不排除個(gè)別城市有很多項(xiàng)目出現(xiàn)供大于求的情況，但仍有很多城市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目存在招商難、選址難并存的問(wèn)題。王永平說(shuō)：“懂商業(yè)地產(chǎn)的人太少了，其中還有大部分專業(yè)人才被甲方企業(yè)‘策反’了，但需要服務(wù)的企業(yè)太多了，人才匱乏也制約商業(yè)地產(chǎn)品質(zhì)的提升�！�

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