中冶22億元摘北京舊宮地塊樓面價(jià)1.59萬(wàn)/平米

盧布美元 · 發(fā)表于 2012-7-21 22:12:42

　　開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆槌掷m(xù)升溫。7月17日，中冶置業(yè)和北京第五建筑工程公司聯(lián)合體以22億元拿下舊宮地塊，折合樓面價(jià)1.59萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率45%。

　　北京大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)綠隔地區(qū)建設(shè)舊村改造二期A1地塊二類(lèi)居住用地、商業(yè)金融用地項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積為13.8萬(wàn)平方米，起始價(jià)為15.168億元，最低樓面價(jià)高達(dá)10974元/平方米，這也是大興首個(gè)底價(jià)破萬(wàn)元的地塊。該地塊位于大興區(qū)大興舊宮鎮(zhèn)，東至舊宮地區(qū)三號(hào)路，南至舊宮地區(qū)十五號(hào)路，西至蒲黃榆路，北至1號(hào)地A2地塊。

　　該地塊吸引了包括萬(wàn)科、懋源、中冶和第五建筑聯(lián)合體、中鐵、金地等大型房企角逐。最終中冶聯(lián)合體以22億元“頂價(jià)”外加配建4700平方米保障房摘得上述地塊，折合樓面價(jià)為15917元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)45%。而根據(jù)粗略測(cè)算，如若剔除保障房面積，實(shí)際樓面價(jià)高達(dá)1.64萬(wàn)元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前土地市場(chǎng)的高溢價(jià)為個(gè)別現(xiàn)象，雖然目前房?jī)r(jià)開(kāi)始止跌，但大漲的可能性不大，購(gòu)房者應(yīng)該理性對(duì)待。