坎下城 拆除違建陷危機(jī)， 請(qǐng)您獻(xiàn)謀略，怎么妥善化解？

笑看世態(tài)

標(biāo)題：坎下城危機(jī)是否有轉(zhuǎn)機(jī)？老朽獻(xiàn)二計(jì)謹(jǐn)供參考！
作者：笑看世態(tài)

    明代歷史文化遺跡坎下城被違建被破壞的事件，最近在市民網(wǎng)炒得火熱，詳情老朽不多談?wù)埐殚�。面�?duì)事件已成危機(jī)，為不造成影響減少大家的損失，老朽有話說(shuō)：

   從整個(gè)坎下城事件中分析，可以看出四種不同立場(chǎng)：一是民眾要求拆除違法建筑的立場(chǎng)；二是市政府依法執(zhí)行拆除違法建筑的立場(chǎng)；三是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商遭受巨大損失的立場(chǎng)；四是購(gòu)房戶將遭受眼看付款到手的樓房化為烏有的損失立場(chǎng)。

   很顯然，民眾要求拆除違法建筑的訴求和市政府依法依規(guī)拆除違法建筑的立場(chǎng)更應(yīng)該得到支持。在拆除已經(jīng)成為不可扭轉(zhuǎn)的事實(shí)時(shí)，為避免造成多方?jīng)_突和不和諧事件發(fā)生，政府、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房戶的溝通協(xié)調(diào)顯得非常重要。老朽認(rèn)為：政府在開(kāi)發(fā)商建房之初給予辦理了大部分手續(xù)，在樓房建設(shè)中又未起到制止和監(jiān)管作用，負(fù)有重大過(guò)失責(zé)任；房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在手續(xù)未齊全的情況下動(dòng)工建設(shè)，還對(duì)外售銷(xiāo)，負(fù)有重大違法責(zé)任；而購(gòu)房用戶在明知開(kāi)發(fā)商手續(xù)未齊的情況下交訂金購(gòu)房，亦負(fù)有次要責(zé)任。

    按責(zé)任區(qū)分，政府、開(kāi)發(fā)商、有購(gòu)房戶都負(fù)有，就要承擔(dān)等同的責(zé)任損失。事件已到水深火熱地步，不和諧事件一觸將發(fā)，老朽心生二計(jì)不知可否執(zhí)行：
    第一計(jì)：購(gòu)房戶已上交給開(kāi)發(fā)商的錢(qián)額中，政府負(fù)責(zé)退還30%，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)退還50%，政府再將購(gòu)房戶整合起來(lái)，向其它房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以低于九折的價(jià)格團(tuán)購(gòu)樓房。
    第二計(jì)：政府無(wú)嘗劃出一塊等同價(jià)值的地皮由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)重建，購(gòu)房用戶支付購(gòu)房金額10%的重建金還開(kāi)發(fā)商。此計(jì)一可政府有過(guò)失又無(wú)現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題；二將開(kāi)發(fā)商的巨大損失降低些；三購(gòu)房戶雖多交了點(diǎn)錢(qián)至少還能得到房子住。

     兩計(jì)謹(jǐn)供參考，汕尾人民都是有商有量的，我們最大的目的是解決多方矛盾，實(shí)現(xiàn)幸福和諧。


坎下城 拆除違建陷危機(jī)，
請(qǐng)您獻(xiàn)謀略，怎么妥善化解？
明代歷史文化遺跡坎下城被違法建筑破壞，違建進(jìn)入拆除階段但來(lái)自各方
不同的立場(chǎng)和觀點(diǎn)針?shù)h相對(duì)，請(qǐng)您建言獻(xiàn)策，提供更好的方案化解危機(jī)……

龍四

第一計(jì)：購(gòu)房戶已上交給開(kāi)發(fā)商的錢(qián)額中，政府負(fù)責(zé)退還30%，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)退還50%，政府再將購(gòu)房戶整合起來(lái)，向其它房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以低于九折的價(jià)格團(tuán)購(gòu)樓房。
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開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)退還50%    嘿嘿  恐怕開(kāi)發(fā)商沒(méi)有那么多錢(qián)拿出來(lái){不知是不是賣(mài)樓花籌款來(lái)基建呢}

向其它房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以低于九折的價(jià)格團(tuán)購(gòu)樓房。  這這  商人是要賺錢(qián)的

渙散

老朽，說(shuō)是說(shuō)得好，可是，不是你說(shuō)了算啊。

二馬路

因近年來(lái)，房?jī)r(jià)的高漲，汕尾普遍市民對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商充滿著憤怒，此時(shí)聽(tīng)說(shuō)政府要拆開(kāi)發(fā)商的樓房，心里大快呀！只是太可憐買(mǎi)房的業(yè)主了。我們的心里都是支持政府，可憐業(yè)主的！

小陽(yáng)光

幸福和諧！

夏天__有點(diǎn)冷

說(shuō)的好。問(wèn)題你不是政府。我們的吳市長(zhǎng)不知有，沒(méi)有辦法解決一下下？

≮溺水の魚(yú)≮

要政府白白貼這么多錢(qián)出來(lái)，門(mén)都沒(méi)有。

小陽(yáng)光

今日之“困局”是誰(shuí)造成的？出了事就只有國(guó)家買(mǎi)單嗎？

汕尾代表

小陽(yáng)光 發(fā)表于 2011-10-16 21:46
今日之“困局”是誰(shuí)造成的？出了事就只有國(guó)家買(mǎi)單嗎？

國(guó)家買(mǎi)單很正常，政府有過(guò)錯(cuò)，問(wèn)題是國(guó)家和政府的錢(qián)是我們納稅人的。如果政府出錢(qián)為此事買(mǎi)單，沒(méi)有人被處理就太說(shuō)不過(guò)去了。

汕尾陽(yáng)光

強(qiáng)烈圍觀！關(guān)注后續(xù)發(fā)展:D

風(fēng)在邊緣

關(guān)注中。。。。。

DCW555660

果真是良策，不過(guò)政府魔高一丈，直接把那里改性質(zhì)為文化遺產(chǎn)保護(hù)研究辦公室及文物旅游酒店，鬧劇一場(chǎng)哈哈哈

DCW555660

如果在美國(guó)，肯定把那坐樓吊起來(lái)移走，令擇址據(jù)之:lol

DCW555660

現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)不止富麗花園就連圍墻外的樓房都要拆，還沒(méi)的賠，夠叼的

關(guān)智敏

關(guān)注！:)

chw771761

話說(shuō)到底，誰(shuí)吃了虧誰(shuí)都不干，問(wèn)題原因是誰(shuí)讓蓋的樓房，政府批準(zhǔn)的還是開(kāi)發(fā)商自主違建，錢(qián)誰(shuí)都想賺，輪到賠償必須有個(gè)源頭，不徹底的解決，我看購(gòu)房者是不會(huì)罷休的，沒(méi)得妥協(xié)！

主流非女

chw771761 發(fā)表于 2011-10-17 00:48
話說(shuō)到底，誰(shuí)吃了虧誰(shuí)都不干，問(wèn)題原因是誰(shuí)讓蓋的樓房，政府批準(zhǔn)的還是開(kāi)發(fā)商自主違建，錢(qián)誰(shuí)都想賺，輪到賠 ...

那樣說(shuō)國(guó)土局和建設(shè)局要負(fù)全責(zé)了。但是這兩個(gè)單位拿什么來(lái)賠償？

落葉歸根

本人認(rèn)為不管是政府負(fù)責(zé)也好開(kāi)發(fā)商虧本也好，只要能把錢(qián)退回給老百姓就行了，在整件事中老百姓最無(wú)辜了。