坎下城 拆除違建陷危機(jī)， 請(qǐng)您獻(xiàn)謀略，怎么妥善化解？

笑看世態(tài)

標(biāo)題：坎下城危機(jī)是否有轉(zhuǎn)機(jī)？老朽獻(xiàn)二計(jì)謹(jǐn)供參考！
作者：笑看世態(tài)

    明代歷史文化遺跡坎下城被違建被破壞的事件，最近在市民網(wǎng)炒得火熱，詳情老朽不多談?wù)埐殚啞Ｃ鎸?duì)事件已成危機(jī)，為不造成影響減少大家的損失，老朽有話說(shuō)：

   從整個(gè)坎下城事件中分析，可以看出四種不同立場(chǎng)：一是民眾要求拆除違法建筑的立場(chǎng)；二是市政府依法執(zhí)行拆除違法建筑的立場(chǎng)；三是房產(chǎn)開發(fā)商遭受巨大損失的立場(chǎng)；四是購(gòu)房戶將遭受眼看付款到手的樓房化為烏有的損失立場(chǎng)。

   很顯然，民眾要求拆除違法建筑的訴求和市政府依法依規(guī)拆除違法建筑的立場(chǎng)更應(yīng)該得到支持。在拆除已經(jīng)成為不可扭轉(zhuǎn)的事實(shí)時(shí)，為避免造成多方?jīng)_突和不和諧事件發(fā)生，政府、開發(fā)商、購(gòu)房戶的溝通協(xié)調(diào)顯得非常重要。老朽認(rèn)為：政府在開發(fā)商建房之初給予辦理了大部分手續(xù)，在樓房建設(shè)中又未起到制止和監(jiān)管作用，負(fù)有重大過(guò)失責(zé)任；房產(chǎn)開發(fā)商在手續(xù)未齊全的情況下動(dòng)工建設(shè)，還對(duì)外售銷，負(fù)有重大違法責(zé)任；而購(gòu)房用戶在明知開發(fā)商手續(xù)未齊的情況下交訂金購(gòu)房，亦負(fù)有次要責(zé)任。

    按責(zé)任區(qū)分，政府、開發(fā)商、有購(gòu)房戶都負(fù)有，就要承擔(dān)等同的責(zé)任損失。事件已到水深火熱地步，不和諧事件一觸將發(fā)，老朽心生二計(jì)不知可否執(zhí)行：
    第一計(jì)：購(gòu)房戶已上交給開發(fā)商的錢額中，政府負(fù)責(zé)退還30%，開發(fā)商負(fù)責(zé)退還50%，政府再將購(gòu)房戶整合起來(lái)，向其它房產(chǎn)開發(fā)商以低于九折的價(jià)格團(tuán)購(gòu)樓房。
    第二計(jì)：政府無(wú)嘗劃出一塊等同價(jià)值的地皮由開發(fā)商負(fù)責(zé)重建，購(gòu)房用戶支付購(gòu)房金額10%的重建金還開發(fā)商。此計(jì)一可政府有過(guò)失又無(wú)現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題；二將開發(fā)商的巨大損失降低些；三購(gòu)房戶雖多交了點(diǎn)錢至少還能得到房子住。

     兩計(jì)謹(jǐn)供參考，汕尾人民都是有商有量的，我們最大的目的是解決多方矛盾，實(shí)現(xiàn)幸福和諧。


坎下城 拆除違建陷危機(jī)，
請(qǐng)您獻(xiàn)謀略，怎么妥善化解？
明代歷史文化遺跡坎下城被違法建筑破壞，違建進(jìn)入拆除階段但來(lái)自各方
不同的立場(chǎng)和觀點(diǎn)針鋒相對(duì)，請(qǐng)您建言獻(xiàn)策，提供更好的方案化解危機(jī)……

elandiot

唉…

不管哪條。如果都能做到都好。。。

為了保護(hù)文物�？拷�坎下城圍繞城墻的房子還很多。吳市長(zhǎng)；要怎么辦呢？？？？？

緣來(lái)緣去

購(gòu)房者應(yīng)討回購(gòu)房款。政府賠付部分應(yīng)由市委丶市政府丶市人大丶市政協(xié)副職以上領(lǐng)導(dǎo)個(gè)人，以及市丶城區(qū)建委主官個(gè)人分?jǐn)�，以作懲戒。畢�?jìng)，這些人負(fù)有不可推卸的責(zé)任。

建設(shè)時(shí)沒有阻止，等8層自住房裝修好才強(qiáng)制拆遷，誰(shuí)的過(guò)錯(cuò)？百姓的血汗錢就這樣白白地丟入大海嗎？公理何在？？？

peng

請(qǐng)這些在保護(hù)區(qū)用不用拆遷？
http://bbs.swsm.net/thread-18485-1-1.html
請(qǐng)問(wèn)在汕尾有多少個(gè)樓盤是在所以證件齊全的情況下動(dòng)工的（除了碧桂園）？

笑看世態(tài)

汕尾海市蜃樓 發(fā)表于 2011-10-20 16:31
走法律程序并不是每宗違法案件的必經(jīng)之路，違法之始，政府部門工作人員也不見得每宗都能第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)，發(fā) ...

法律只為有錢有權(quán)有勢(shì)的人服務(wù)，特別是在海陸豐地區(qū)。

唔識(shí)打字

總該有相關(guān)職能部門的負(fù)責(zé)人為這件不光彩的事情負(fù)上責(zé)任吧？

閑云

有關(guān)部門是有責(zé)任的，要站出來(lái)勇于面對(duì)，不然我們?cè)谏俏采�活，太需要勇氣了�?/td>

幸運(yùn)茶舞飛揚(yáng)

就要看對(duì)方的調(diào)解，

市民為什么敢買富麗花園的房子，只因看到了國(guó)土證和規(guī)劃證，有關(guān)部門為何要發(fā)證，又要讓違建成型，又要強(qiáng)拆，又不管百姓死活.....現(xiàn)在就算能全額退款，也是損失慘重，身心俱毀。

汕尾海市蜃樓

游客 119.134.182.x 發(fā)表于 2011-10-20 06:54
該樓盤在建時(shí)間至今接近一年時(shí)間，何止180天�，F(xiàn)在汕尾市區(qū)近六成房子沒報(bào)建手續(xù)。幾個(gè)大樓盤有的還手續(xù)不 ...

作為一個(gè)政府工作人員，我們何曾不想問(wèn)題處理簡(jiǎn)單化，但法律法規(guī)的規(guī)定，不能由得你想當(dāng)然。。。。

汕尾海市蜃樓

游客 119.134.182.x 發(fā)表于 2011-10-20 06:54
該樓盤在建時(shí)間至今接近一年時(shí)間，何止180天�，F(xiàn)在汕尾市區(qū)近六成房子沒報(bào)建手續(xù)。幾個(gè)大樓盤有的還手續(xù)不 ...

走法律程序并不是每宗違法案件的必經(jīng)之路，違法之始，政府部門工作人員也不見得每宗都能第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)之初，也得有一個(gè)調(diào)查的經(jīng)過(guò)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，均需以勸說(shuō)教育為第一手段，如果違法都聽從勸解，又何必走法律程序？至于其它樓盤情況，你若認(rèn)為違法，法律規(guī)定：公民有舉報(bào)違法建設(shè)的權(quán)利，你可以向政府信訪局或其他相關(guān)部門舉報(bào)違法建設(shè)行為，你做了嗎？？

瀟灑一個(gè)人走

竟日：汕尾城區(qū)拆違建，由于旁邊是個(gè)停車場(chǎng)，白天好像還沒有什么動(dòng)靜的，但是晚上那個(gè)停車場(chǎng)竟然不翼而飛不知道搬到哪兒去了，可憐的車啊，相信很多人都沒找到自己的額車吧，那些車就給停車場(chǎng)的負(fù)責(zé)人賣了么，這可不可以說(shuō)明是本市民的素質(zhì)太差呢，又或者是政府的辦事能力不夠細(xì)心不管名聲，之知道一味蠻干的強(qiáng)硬派呢？有誰(shuí)知道那個(gè)停車場(chǎng)的消息的請(qǐng)告知下：為謝15914968730

只有問(wèn)責(zé)，才能平民憤！

汕尾海市蜃樓 發(fā)表于 2011-10-19 17:33
這話說(shuō)到點(diǎn)子上，按《行政處罰法》的規(guī)定，一般行政單位沒有行政強(qiáng)制權(quán)。按此類建設(shè)案件走完法律程序一般 ...

該樓盤在建時(shí)間至今接近一年時(shí)間，何止180天�，F(xiàn)在汕尾市區(qū)近六成房子沒報(bào)建手續(xù)。幾個(gè)大樓盤有的還手續(xù)不全呢，不信樓主可以到處咨詢咨詢。樓主恐怕一直呆在ZF機(jī)關(guān)吧？順便下來(lái)了解了解民情也是好滴啊。

汕尾海市蜃樓

游客 119.134.160.x 發(fā)表于 2011-10-19 23:52
據(jù)了解，該房剛開始出售時(shí)的合同以有產(chǎn)權(quán)證出售的，并且提供三成銀行按揭，重點(diǎn)樓層2880元每平方（以去年 ...

小業(yè)主買房時(shí)怎么不咨詢政府及相關(guān)部門？等到房子被拆了才來(lái)找政府？本人不否認(rèn)整個(gè)過(guò)程中存在個(gè)別部門監(jiān)管不力，但絕不是政府部門都無(wú)所作為，處理的過(guò)程也僅針對(duì)建設(shè)業(yè)主；但至于政府部門不是想強(qiáng)制執(zhí)行就可以馬上強(qiáng)制執(zhí)行的，都必須有一套法定的程序，今天的結(jié)果雖然是大家都不愿意看到的，但只能怪建設(shè)業(yè)主無(wú)視法律的存在，是公然抗法的結(jié)果��！

汕尾海市蜃樓 發(fā)表于 2011-10-19 00:38
該案件從動(dòng)土施工開始政府相關(guān)部門就責(zé)令其停止建設(shè)，理由是其沒有取得建設(shè)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，開發(fā)商也 ...

據(jù)了解，該房剛開始出售時(shí)的合同以有產(chǎn)權(quán)證出售的，并且提供三成銀行按揭，重點(diǎn)樓層2880元每平方（以去年開盤時(shí)的樓價(jià)，何來(lái)便宜之說(shuō)？）老板說(shuō)的是正在報(bào)建中，這種做法在汕尾近年來(lái)很常見啊，樓主必須調(diào)查清楚了才下結(jié)論，千萬(wàn)不可信口開河也。無(wú)辜業(yè)主都是受騙上當(dāng)，這個(gè)時(shí)候，ZF去了哪里？屬地監(jiān)管部門去了哪里？違建早就必須強(qiáng)制執(zhí)行，才不至于到今天這種勞民傷財(cái)?shù)牡夭�。如若業(yè)主打官司，那么地產(chǎn)商與ZF都將成為被告。