招商簡(jiǎn)介

一、項(xiàng)目介紹

愛(ài)琴灣婚紗攝影基地坐落濱海旅游開(kāi)發(fā)活力城市--廣東汕尾，占地一萬(wàn)多平方米，由18個(gè)室外主題婚紗攝影場(chǎng)景、2大北歐主題攝影建筑、12個(gè)室內(nèi)攝像場(chǎng)景以及8間配套房屋組成。該項(xiàng)目地處海豐縣黃江、麗江兩大主流江河匯集流入太平洋入口，擁有兩面臨江、閘口孔橋、游船渡口等浪漫怡人景色，空氣清新，環(huán)境優(yōu)雅。項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展開(kāi)發(fā)，計(jì)劃增加特色餐飲（塭產(chǎn)海鮮；預(yù)約私房菜）、休閑娛樂(lè)餐飲（活力扎啤、無(wú)煙燒烤；個(gè)性咖啡、西餐；浪漫甜品、快飲）、親子樂(lè)園活動(dòng)基地（田園、秋千、風(fēng)箏、游船）、自助燒烤以及各類(lèi)主題派對(duì)（歐式婚禮、假面幽會(huì)、溝火晚會(huì)）等可行性項(xiàng)目的招商合作，形成集主題婚紗攝影、餐飲消費(fèi)、休閑娛樂(lè)、主題活動(dòng)于一體的綜合性郊區(qū)休閑游樂(lè)基地；

二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1.交通優(yōu)勢(shì)：鄰近深汕高速埔邊出口，僅十分鐘車(chē)程；兩大縣區(qū)核心經(jīng)濟(jì)區(qū)城際干線直達(dá)，專線車(chē)直通，交通便利。

2.市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：南鄰汕尾市中心12公里，北鄰海豐縣中心6公里，兩大經(jīng)濟(jì)中心特色餐飲休閑娛樂(lè)消費(fèi)群體好去處。地區(qū)人文豐富、生活質(zhì)量高、消費(fèi)能力強(qiáng)，商業(yè)環(huán)境優(yōu)越。

3.政策優(yōu)勢(shì)：汕尾市作為廣東省大深圳經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃的重要組成部分，在濱海旅游、珠寶、首飾、服裝生產(chǎn)加工等地方優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下，快速發(fā)展。配套的餐飲、休閑娛樂(lè)、特色娛樂(lè)消費(fèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)極佳。

4.專屬優(yōu)勢(shì)：

第一期的婚紗主題攝影項(xiàng)目特色建筑及其臨江美麗怡人地利環(huán)境優(yōu)勢(shì)；

其次是塭產(chǎn)海鮮新鮮豐富、品種多樣、供給充足、原生態(tài)、品質(zhì)佳。

5.競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：周邊區(qū)域性、綜合性同類(lèi)項(xiàng)目零開(kāi)發(fā)，空白市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的商業(yè)價(jià)值前景極佳。

三、項(xiàng)目規(guī)劃

1.二期開(kāi)發(fā)計(jì)劃：?jiǎn)��?dòng)“2+1”營(yíng)業(yè)模式，即兩個(gè)白天主題活動(dòng)加上一個(gè)夜市營(yíng)業(yè)消費(fèi)。

A.“2”個(gè)白天主題項(xiàng)目分別為：主題婚紗攝影+親子樂(lè)園全場(chǎng)開(kāi)放式（開(kāi)設(shè)增值服務(wù)項(xiàng)目，如停車(chē)、游船、道具、化妝、更衣、便利店等）；

B.“1”個(gè)夜市營(yíng)業(yè)消費(fèi)，提供以下區(qū)域規(guī)劃及消費(fèi)項(xiàng)目：

2大室外主題場(chǎng)景區(qū)：活力扎啤、無(wú)煙燒烤；

王國(guó)區(qū)室內(nèi)場(chǎng)景及天臺(tái)：個(gè)性咖啡、西餐；

歐式區(qū)：浪漫甜品、快飲；

風(fēng)車(chē)區(qū)：溝火晚會(huì)及各類(lèi)夜場(chǎng)專題活動(dòng)；

空地：自助燒烤場(chǎng)；

沿江區(qū)：特色宵夜。

2.三期開(kāi)發(fā)計(jì)劃：沿江水上木屋建筑，增設(shè)塭產(chǎn)海鮮、預(yù)約私房菜等高端特色餐飲。

特色餐飲經(jīng)營(yíng)模式，可以是獨(dú)家整體經(jīng)營(yíng)模式，也可以是產(chǎn)業(yè)連分營(yíng)模式。

四、規(guī)劃周期

第一期：2013~2014度，主題婚紗攝影基地，11月親子活動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)放（現(xiàn)金卷）；

第二期：2014.10月啟動(dòng)休閑娛樂(lè)餐飲招商，11月活力扎啤、無(wú)煙燒烤、自助燒烤等項(xiàng)目陸續(xù)營(yíng)業(yè)，各類(lèi)主題活動(dòng)陸續(xù)舉行；2015.1月個(gè)性咖啡、西餐及浪漫甜品、快飲陸續(xù)開(kāi)業(yè)；

第三期：2015.5月啟動(dòng)高端特色餐飲招商，7月動(dòng)工，9月?tīng)I(yíng)業(yè)。

五、效益預(yù)算

1.門(mén)票模式A：

白天全場(chǎng)：婚紗攝影（套票50/人）及親子樂(lè)園（10/人），送等額夜市現(xiàn)金消費(fèi)卷；

歐式婚禮等活動(dòng)包場(chǎng)999/白天；

   風(fēng)車(chē)區(qū)主題活動(dòng)：周六、日舉辦假面幽會(huì)、溝火晚會(huì)及各類(lèi)夜場(chǎng)專題活動(dòng)：

男士20/人*50人*每周2次，約8000/月，女士免費(fèi)（送次日現(xiàn)金消費(fèi)卷）；

2.物業(yè)管理（特許經(jīng)營(yíng)）模式B：

場(chǎng)景區(qū)1、2：活力扎啤、無(wú)煙燒烤（2000+1000/月）；

王國(guó)區(qū)：個(gè)性咖啡、西餐項(xiàng)目（3000/月）；

歐式區(qū)：浪漫甜品、快飲項(xiàng)目（2000/月）；

空地：自助燒烤場(chǎng)（3000/月租）；

沿江區(qū)：特色宵夜（2000/月）；

房屋：廚房4間、倉(cāng)庫(kù)4間，500/間；

便利店、特產(chǎn)、冷鮮凍品、燒烤用品800/間

以上收費(fèi)項(xiàng)目，屬經(jīng)營(yíng)權(quán)收費(fèi)模式。餐飲區(qū)域分區(qū)開(kāi)放，提供給進(jìn)駐商戶后勤廚房、倉(cāng)庫(kù)等指定用地及租賃。

3.主題經(jīng)營(yíng)測(cè)算：

場(chǎng)景區(qū)1、2：活力扎啤、無(wú)煙燒烤：人均20元/人，100人，2000/天，60000/月；

王國(guó)區(qū)：個(gè)性咖啡、西餐項(xiàng)目：人均30元/人，60人，1800/天，54000/月；

歐式區(qū)：浪漫甜品、快飲項(xiàng)，人均25元/人，60人，1500/天，45000/月；

空地：自助燒烤場(chǎng)，30/爐*10爐*30天＝9000；

沿江區(qū)：特色宵夜：人均30元/人，100人，3000/天，90000/月；

六、合作方式及投資金額：

1.總體承包模式，融資120萬(wàn)；

2.化整為零，特許獨(dú)家經(jīng)營(yíng)模式，由商戶自主投資；

3.共同合作經(jīng)營(yíng)模式，融資50萬(wàn)，占40%；

4.自主經(jīng)營(yíng)模式，自籌50萬(wàn)；

其它合作方式，可另行商定。

七、項(xiàng)目配套

用水、用電、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電視信號(hào)

路道、停車(chē)、照明、監(jiān)控、安保、

八、項(xiàng)目聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：曾昭望

聯(lián)系電話：13729512526

地址：廣東汕尾海豐西閘

lwc 發(fā)表于 2014-6-22 16:30
請(qǐng)問(wèn)多少錢(qián)？

可以申請(qǐng)，給你優(yōu)惠

肖衣軒 發(fā)表于 2014-6-22 17:55
西閘越來(lái)越會(huì)賺錢(qián)了

;P;P;P

lwc 發(fā)表于 2014-6-22 16:30
請(qǐng)問(wèn)多少錢(qián)？

好像是一百多吧，是我朋友的

西閘越來(lái)越會(huì)賺錢(qián)了

汕尾人啦 發(fā)表于 2014-6-21 23:34
要的

請(qǐng)問(wèn)多少錢(qián)？

lwc 發(fā)表于 2014-6-13 17:27
請(qǐng)問(wèn)進(jìn)去用不用門(mén)票？

要的

請(qǐng)問(wèn)進(jìn)去用不用門(mén)票？

劉承 發(fā)表于 2014-6-12 22:23
具體位置在哪？

西閘海麗大橋邊直入。

具體位置在哪？