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標題: 北京樓盤"偽飄窗"將計入建筑面積 [打印本頁]

作者: 蘇黎世的小情歌 時間: 2012-7-4 16:32
標題: 北京樓盤"偽飄窗"將計入建筑面積
據(jù)新京報報道，近日，北京市住建委印發(fā)《關于規(guī)范房屋面積測算工作有關問題的通知》，規(guī)范了房屋面積的測算方法，并將于7月1日起實施。其中規(guī)定，窗體未凸出于外墻的窗、當窗體部分層高在2.2米及以上時，將不視為飄窗，要計算全部的建筑面積。這意味著目前不少樓盤采用的“偽飄窗”今后將全部計算建筑面積。

　　北京市住建委相關負責人介紹，《關于規(guī)范房屋面積測算工作有關問題的通知》首先就獨立的機械式停車設備、開敞空間層及凸窗的面積測算方法進行了規(guī)范。其中，獨立的機械式停車設備，按組確定面積測算單元，按界址點閉合形成的界線計算套內建筑面積；層高在2.2米及以上，僅以立柱等結構體為支撐、沒有外墻的開敞空間層，除作為公共道路街巷通行的，要按柱或圍護結構外圍水平投影計算建筑面積。

　　同時，窗體未凸出于外墻的窗，或窗體上方或下方凹入部分的外側進行了封閉的窗，將不視為凸窗，當窗體部分層高在2.2米及以上時，計算全部建筑面積。

　　一資深建筑師介紹，飄窗不是傳統(tǒng)的安裝在墻體中間的窗戶，而是窗戶范圍往室外飄出，以得到較好的采光，并增加室內的空間。飄窗按照一定的比例來測算建筑面積，并不計算全部建筑面積。

　　但目前大多樓盤設計的所謂“飄窗”，其實并非真正意義上的飄窗，并沒凸出外墻，窗戶也和一般窗戶一樣，一面采光，只是窗臺做得比較寬大，或是直接落地做成“內陽臺”。

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