近期，房產(chǎn)稅成為民眾和媒體討論的熱點，征收房產(chǎn)稅似乎已經(jīng)成為中國樓市最后的救命稻草。2011年，國務(wù)院在上海、重慶對房產(chǎn)稅的征收首先展開試點。時至今日，房產(chǎn)稅在全國大范圍內(nèi)擴(kuò)大試點的政策正呼之欲出，首都北京雖然暫未落地，但終究只是遲早之事。如果北京真正開始實施，到底會對我們的生活產(chǎn)生什么影響呢？如果不買房是否可以遠(yuǎn)離呢？
假如房產(chǎn)稅開征，對于房地產(chǎn)商基本不會有太大影響。原因在于國家的限購政策已經(jīng)很大程度限制了投資和投機(jī)性購房，現(xiàn)在北京新購住房基本趨于自住，以剛需為主，這就直接導(dǎo)致房產(chǎn)稅的征收對開發(fā)商的影響意義較小，對于房價也不會有抑制可言。
從表面看來，房產(chǎn)稅的征收最直接影響的是擁有多套住房的人群，每年又將額外增加一筆開支。但即使這樣，并不能構(gòu)成其賣房的動力�，F(xiàn)在我國每年的通貨膨脹與貨幣貶值率，大約在10%左右。而現(xiàn)階段我國的投資渠道較少，房地產(chǎn)仍然是大家比較關(guān)注的產(chǎn)業(yè)之一，北京的租房行業(yè)仍然蒸蒸日上。因此這些人群不會輕易將手中的住宅出手，所以征收房產(chǎn)稅就會導(dǎo)致房租的上漲，甚至?xí)鸱績r的上漲。
無房人群雖然不是房產(chǎn)稅的直接打擊對象，房產(chǎn)稅卻通過房租的上漲間接地轉(zhuǎn)移到租戶身上，使租戶在城市的生活成本被迫提高，而無緣無故地成為了房產(chǎn)稅的最終受害者。鑒于對上海房產(chǎn)稅征收政策的解讀，征收對象為超過人均60平方米以上的家庭才予以征稅，這也說明房產(chǎn)稅的征收對于普通的剛需一族是基本無影響的，也就意味著中國公民擁有一套基本的住房還是比較保險的。
對于剛需購房族，高得離譜的價格一直是大家心底難以掩飾的痛。不過值得慶幸的是，去年以來國家嚴(yán)厲的調(diào)控已初現(xiàn)成效，局部地區(qū)開始理性回歸。比如通州板塊的均價由2010年的直沖3萬降到目前15000元/㎡，這個價位基本已經(jīng)回到3年前了。尤其是今年開春之后，各種優(yōu)惠促銷把戲?qū)映霾桓F。3月份，富力地產(chǎn)在通州的富力•金禧花園，一次性推出直減13萬的團(tuán)購優(yōu)惠，88㎡的精裝二居，總價約138萬，首付只需40萬，據(jù)說團(tuán)購當(dāng)日不到1小時銷售業(yè)績突破億元。這種罕見的搶購盛況也是購房者逐步回歸理性的表現(xiàn)，對于出手時機(jī)的把握越來越理智。
面對房產(chǎn)稅的迎頭挑戰(zhàn)，不買房絕不是逃避房產(chǎn)稅的明智之舉。購房者應(yīng)理清思路，沉穩(wěn)應(yīng)對，正確把握時機(jī)，最終選擇到適合自己的房子。
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