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標(biāo)題: 今年杭州四分之一新房被95后買走 [打印本頁(yè)]

作者: 喧鬧的人群 時(shí)間: 2019-8-2 08:39
標(biāo)題: 今年杭州四分之一新房被95后買走
最近，貝殼找房發(fā)布了一份《95后購(gòu)房趨勢(shì)報(bào)告》，該報(bào)告顯示，95后漸成購(gòu)房主力。2019年，在南京、武漢、重慶等城市，95后人群購(gòu)房占比超過(guò)41%；在房?jī)r(jià)相對(duì)高一些的杭州，95后在購(gòu)房人群中的占比也達(dá)到了25.5%。
也就是說(shuō)，今年杭州每賣出4套房子，其中就有一套是賣給95后人群的。杭州拱墅區(qū)某均價(jià)3萬(wàn)元/m2樓盤的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，95后買房確實(shí)比較多，在其項(xiàng)目，95后購(gòu)房者約占20%。在城東一均價(jià)超過(guò)4.5萬(wàn)元/m2的改善樓盤中，95后購(gòu)房者也占到了約10%的比例。當(dāng)然，這些房子大多是父母給子女買的。
記者采訪了幾位95后有房族，他們買房究竟是自己的主意，還是聽從父母的安排？
范范：
感謝母親力排眾議
大一就給自己買了房
95后范范今年從浙江工商大學(xué)本科畢業(yè)，考上了浙江大學(xué)的研究生。雖然還不需要考慮住房問(wèn)題，不過(guò)范范坦言，大一的時(shí)候就在杭州買了房子。
2015年9月，范范作為新生來(lái)到浙江工商大學(xué)報(bào)到。范范回憶，當(dāng)時(shí)媽媽剛陪自己辦完入學(xué)手續(xù)，便和朋友一起去看房了。“那時(shí)樓市處于低谷，買房的人并不多，我爸爸和家里長(zhǎng)輩都反對(duì)媽媽在杭州買房�！狈斗独霞以卺又荩约簞偵洗髮W(xué)時(shí)也沒(méi)有決定今后要留在杭州，因此當(dāng)時(shí)他對(duì)媽媽想在杭州買房的想法也并不理解。
范范媽媽力排眾議，選中了楊柳郡的房子。2015年，楊柳郡19000元/m2的均價(jià)并不算便宜。不過(guò)范范媽媽卻對(duì)楊柳郡地鐵上蓋的位置非常中意，最后以總價(jià)160萬(wàn)元購(gòu)入楊柳郡一套89m2的房源�！爱�(dāng)時(shí)媽媽告訴我，買了房子可以給我更多的底氣，如果我以后想留在杭州，也沒(méi)有后顧之憂了�！�
時(shí)隔四年，楊柳郡價(jià)格翻了一倍多，二手房可以賣到42000元/m2，也就是說(shuō)還沒(méi)工作，范范名下資產(chǎn)就已達(dá)370萬(wàn)元。范范坦言，如果當(dāng)時(shí)不是媽媽堅(jiān)持買下這套房子，以現(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)，他們一家根本無(wú)力承擔(dān)。
“楊柳郡交付后，因?yàn)槲疫€在讀書，我媽就把這套房子出租了，等我研究生畢業(yè)再去住。如果有需要，以后還可以賣掉這套房子，置換一套大戶型的房子�！狈斗墩f(shuō)，他至今非常感謝媽媽做的決定。
小冉：
父母給女兒買房當(dāng)嫁妝
同時(shí)可以從銀行多貸款
1995年出生的小冉是杭州人，去年大學(xué)畢業(yè)。今年6月底，父母為她購(gòu)置了一套金科碧桂園博翠府的房源，面積128m2，總價(jià)約388萬(wàn)元。
小冉解釋，自己雖然是杭州人，也沒(méi)有住房的煩惱，父母為她買房，一方面是為了投資，另一方面是給她攢嫁妝。“我父母名下還有一張‘房票’，但考慮到用我的名字可以享受3成首付，因此就寫了我一個(gè)人的名字�！�
小冉坦言，這套房子向銀行貸款了260萬(wàn)元，貸款30年，每個(gè)月要還1.4萬(wàn)多元，而自己剛畢業(yè)，月薪到手不足7000元，靠自己根本還不起�！拔颐吭履贸�2000元還房貸，剩余部分都由父母還。”
小冉表示，像自己這樣剛畢業(yè)的大學(xué)生，完全靠自己買房基本不可能�！跋裎疑磉叺耐瑢W(xué)、朋友，畢業(yè)后要么租房，要么靠父母買房，即使是年薪三四十萬(wàn)元的‘大�！�，剛畢業(yè)就買房也需要靠家里幫忙付首付�！�
王輝：
父母借兒子名額買房
從大三就開始搖號(hào)
王輝（化名）下半年才上大四，但讀大學(xué)期間，他就已經(jīng)參加了多次搖號(hào)。
王輝是金華人，2016年考上了浙江工業(yè)大學(xué)，并把戶口遷到了學(xué)校，擁有了購(gòu)房資格。
他說(shuō)，按計(jì)劃，自己本科畢業(yè)后會(huì)繼續(xù)讀研，然后考金華的公務(wù)員，回家鄉(xiāng)工作，所以本沒(méi)打算在杭州買房。“但我爸媽有一個(gè)朋友，比較喜歡投資房產(chǎn)，去年開始就借名額在杭州搖號(hào)，好像參加了七八次，不過(guò)都未中簽�！蓖踺x表示，父母受朋友影響，也考慮在杭州買房投資。
于是，王輝開始了搖號(hào)之旅。今年6月，王輝報(bào)名參加了萬(wàn)科大溪谷的搖號(hào)，可惜未中簽。本周一，王輝又參加了綠城九龍倉(cāng)桂語(yǔ)朝陽(yáng)的搖號(hào)，依舊未中簽。
“父母用我名額買房就是為了投資。搖號(hào)這件事全憑運(yùn)氣，有合適的機(jī)會(huì)就報(bào)名試試，如果搖不中也沒(méi)關(guān)系�！蓖踺x表示，由于不是剛需，買房以投資為主，因此家里對(duì)買房這件事也不是很迫切。
佳佳：
剛畢業(yè)就和男友買房
由雙方父母承擔(dān)首付
1997年出生的佳佳今年剛剛大學(xué)畢業(yè)，一找好工作，就打算和男友一起買房。
佳佳男友今年考上了杭州的公務(wù)員，佳佳則進(jìn)入一家國(guó)企工作。兩人年收入加起來(lái)約40萬(wàn)元，對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，這樣的收入已相當(dāng)可觀。然而要靠?jī)扇嗽诤贾葙I房，仍然比較困難。但他們已經(jīng)打算結(jié)婚，買房是剛需，而且擔(dān)心現(xiàn)在不買以后更加買不起，所以決定先買套小房子，“上車”了再說(shuō)。
看了兩個(gè)月的房，佳佳和男友比較中意翠苑五區(qū)的小戶型。佳佳說(shuō)，自己和男友都在城西上班，翠苑五區(qū)的地理位置符合他倆通勤的需求，雖然是老小區(qū)，但周邊的配套齊全，生活方便。
他們最終選擇了翠苑五區(qū)一套70m2的房源，總價(jià)為245萬(wàn)元。佳佳和男友都不是杭州人，家里經(jīng)濟(jì)條件也有限，于是決定由雙方父母承擔(dān)首付，自己和男友共同還按揭，每個(gè)月還8000余元。對(duì)于佳佳和男友來(lái)說(shuō)，月供在可承受的范圍內(nèi)。
佳佳說(shuō)，盡管戶型小，但也滿足了自住的需求，作為婚房用。等工作幾年，經(jīng)濟(jì)條件更好了，準(zhǔn)備生孩子了，再進(jìn)行置換。

來(lái)源：錢江晚報(bào)
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