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汕尾市民網(wǎng)

標(biāo)題: 春節(jié)樓市頻現(xiàn)零成交珠三角成交陷冰點 [打印本頁]

作者: lucas- 時間: 2012-3-23 11:09
標(biāo)題: 春節(jié)樓市頻現(xiàn)零成交珠三角成交陷冰點
龍年春節(jié)長假剛過完，房地產(chǎn)市場依舊冷清，距年前地產(chǎn)中介提前放長假不遠，春節(jié)7天長假期間，廣東各市又頻現(xiàn)零成交，“北上廣”等地出現(xiàn)的幾套、十幾套的“最差”樓市成交量，令龍年房地產(chǎn)市場開年就遭遇了“下馬威”。
廣州：春節(jié)長假僅賣24套商品房
盤點廣州龍年新春樓市，一個“冷”字！據(jù)某網(wǎng)房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，從春節(jié)除夕（1月22日）至年初六（1月28日）共計網(wǎng)簽24套單位，網(wǎng)簽均價為10257元/㎡，同比下降12.7%，呈現(xiàn)量價齊跌的態(tài)勢。其日均不到4套的成交量，也是近年來賣得最差的春節(jié)樓市。
且1月22日-1月28日春節(jié)期間，廣州十區(qū)二縣市一手住宅網(wǎng)簽23套，僅為去年春節(jié)的18.54%，大跌81%（去年成交124套），網(wǎng)簽面積2860㎡，平均每套簽約面積為124㎡。網(wǎng)簽均價9236元/㎡（由于24日網(wǎng)簽價格數(shù)據(jù)沒有公開，沒有統(tǒng)計）。
深圳：連續(xù)5日零成交地鋪也罕見客
又見連續(xù)五天新房零成交。近年來，這種情況只有在國際金融危機爆發(fā)的2008年春節(jié)期間才出現(xiàn)過一次。而從今年七天春節(jié)假深圳全市新房總成交數(shù)量看，比2008年春節(jié)假還少賣2套。
深圳市規(guī)劃國土委數(shù)據(jù)顯示，長假前五天，全市新房連續(xù)零成交。27日，才出現(xiàn)假日零的突破，龍崗一樓盤成交2套新房；28日成交15套，發(fā)生在龍華、南山的兩個樓盤，各成交8套和7套。整個長假總成交量只有寥寥的17套。
不僅新房成交冷，進來火爆的商業(yè)地產(chǎn)、地鋪也同樣遇冷。在交易較活躍的福田香蜜湖片區(qū)從事二手房代理的翟先生告訴記者，不僅春節(jié)假期，最近十來天，他所在地鋪都沒有成交。“不僅我們的地鋪沒有成交，周邊同行也是吃了零蛋的。往年春節(jié)前后香蜜湖片區(qū)總有幾套二手房簽約�！�
美聯(lián)地產(chǎn)上百家地鋪年初四就開業(yè)了，但是基本沒有成交，而且連上門來咨詢的客戶也沒幾個。
佛莞珠中：樓市成交量集體陷入冰點
珠海：4日退房4套
根據(jù)珠海商品房預(yù)(銷)售專網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，15家在售樓盤中有10家1月成交量在個位數(shù)，其中有數(shù)家僅網(wǎng)簽1套。另外,今年1月9日至12日四天時間內(nèi)還有4套退房。
東莞：7天成交兩套住宅
春節(jié)期間天氣寒冷，樓市成交也不出意外地表現(xiàn)慘淡，春節(jié)假期七天東莞僅成交兩套住宅，東莞房管局官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間東莞樓市慘淡，在春節(jié)假期前六天（1月22日~1月27日）均為零成交，僅1月28日網(wǎng)上簽約兩套住宅。
佛山：7天有4天零成交
盡管佛山房管部門目前暫未公布春節(jié)期間成交的詳細數(shù)據(jù)，但房管部門網(wǎng)簽的初步統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)7天長假，全市房地產(chǎn)開發(fā)商僅僅在1月24日、27日、28日這三天賣出了7套房，其余4天時間是零成交。
中山：說是火爆網(wǎng)簽也僅57套
相對于珠三角其他城市而言，中山樓市傳出的算是利好消息。然而，這個利好消息也僅僅是網(wǎng)簽57套。
1月22日至1月28日7天長假，中山全市商品房僅網(wǎng)簽成交57套，春節(jié)樓市傳統(tǒng)淡季延續(xù)。記者從市國土局公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)了解到，春節(jié)假期的網(wǎng)簽成交以中小戶型為主，成交量比去年同期上升21%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，中小戶型將重歸主流，今年上半年樓市樓價低位徘徊。
春節(jié)樓市冰封 2月房價或?qū)⒗^續(xù)下探
不僅珠三角地區(qū)春節(jié)樓市成交陷入冰封，全國多個城市亦現(xiàn)零成交，從已經(jīng)發(fā)布的成交數(shù)據(jù)可以看出，重點城市樓市成交量全面下降，成交數(shù)據(jù)持續(xù)走低。一線城市中北京降幅最快，甚至出現(xiàn)零成交。
據(jù)悉，春節(jié)樓市，北京零成交、上海16套，濟南、青島、南京等一些二線城市樓市成交量均同比大幅下降，濟南樓市也出現(xiàn)零成交。春節(jié)商品房成交量都為近年來“最低”。專家表示房價難漲，降價促銷應(yīng)是房企今明兩年首要任務(wù)。
對此，業(yè)內(nèi)人士表示已經(jīng)“習(xí)以為�！�。中原地產(chǎn)認為，隨著春節(jié)假期的結(jié)束，部分新房項目和部分急于出售的二手房業(yè)主，有可能進一步調(diào)低報價，降價出售的意愿將更加強烈，整個2月份房價很可能會繼續(xù)下探。
結(jié)束語
連續(xù)數(shù)天樓市零成交，這種情況似乎只在2008年的國際金融危機中見過。雖然也有站出來解釋說，零成交是數(shù)據(jù)沒來得及更新。但不可能每個城市都是數(shù)據(jù)沒來得及更新吧！不論如何，從目前的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出，樓市冷淡，成交陷入冰封已是不爭的事實了。

作者: mnbv 時間: 2012-3-23 20:28
:)

作者: 專業(yè)機鉆井同志 時間: 2012-3-24 16:26
:)

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