愛房網(wǎng)資訊頻道2月13日
出場人物：首創(chuàng)國際業(yè)主鄭女士
介紹：鄭女士畢業(yè)四年，工薪階層，但是憑借自己合理的規(guī)劃，精打細算，去年已經(jīng)擁有自己的一套兩居，入住首創(chuàng)國際城。
問題：工作壓力繁重，物價水平居高不下，讓很多適婚的年輕人在置業(yè)問題上糾結不前，2012情人節(jié)即將來臨，適婚年輕人怎樣精打細算輕松置業(yè)？
“成事在人，不怕麻煩，精打細算，一步步地做好規(guī)劃，買房不是一件不可完成的任務。”對于年輕人置業(yè)，鄭女士有著自己的看法，作為一個過來的成功者，她也給出了自己的建議。
首先，要結合自身情況，列出購房計劃。大面積的可以一步到位，但購房壓力較大。小面積的房屋牽涉到今后二次購房的成本問題。高層價格相對較低，但居住密度大，生活舒適性會打折扣，小高層房屋舒適度好，但房價相對較貴；大規(guī)模分期開發(fā)的社區(qū)前景好，但后期房屋施工可能會給生活造成影響。小規(guī)模社區(qū)未來發(fā)展受限，但社區(qū)成型快，能更快入住。各種類型的房屋各有利弊，萬不可一時沖動。
其次，要做好金錢的規(guī)劃。適婚年齡的年輕人一般經(jīng)濟基礎較薄弱，一次付清總房款的較少，大部分還是需要通過按揭貸款或公積金來購房，那么買房首付款的積累，是購房的關鍵和前提。
再次，時間價值是需要考慮的重點。把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數(shù)，支出的時間成本越小，表明所購房屋的性價比越高。同時，子女教育應適當考慮。在選擇房源時還應將小孩未來的教育問題考慮進去。一般而言，學校最好不要距離居住地太遠，尤其是幼兒園、小學，距離太遠不方便接送。
最后，選擇合理的貸款方式也要仔細研究。如何把還款壓力降到最低是應該仔細考慮的問題。不同的還款策略可以節(jié)省不少的成本，也可以降低還款的壓力。買房應視具體經(jīng)濟情況盡量多付一些首付，這樣減少貸款本金，未來產(chǎn)生的利息也會隨之減少，還款壓力自然較輕。
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