4月15日，恒大集團(tuán)無(wú)理由退房新聞發(fā)布會(huì)在廣州舉行，恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞，恒大集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁何妙玲，恒大集團(tuán)副總裁柯鵬出席本次發(fā)布會(huì)。恒大方面表示，將從4月16日8時(shí)起，恒大全國(guó)所有樓盤住宅全面實(shí)施無(wú)理由退房。此次新聞發(fā)布會(huì)受到了幾乎全國(guó)所有媒體的關(guān)注，央視、新華社等全國(guó)近600媒體記者奔赴廣州參加，多家媒體現(xiàn)場(chǎng)直播，架起長(zhǎng)槍短炮，盛況空前。
  今起全國(guó)所有在售住宅盤包退
  此次恒大集團(tuán)無(wú)理由退房新聞發(fā)布會(huì)保密工作做得極其嚴(yán)密，噱頭十足，一直到發(fā)布會(huì)開(kāi)始的第一秒，才由恒大董事局副主席、總裁夏海鈞，執(zhí)行董事、副總裁何妙玲共同公開(kāi)活動(dòng)主題，主持人則由恒大副總裁柯鵬親自擔(dān)任，規(guī)格之高實(shí)屬罕見(jiàn)。
  據(jù)悉，恒大無(wú)理由退房從4月16日8時(shí)起正式實(shí)施，覆蓋恒大所有在售住宅，遍布全國(guó)147個(gè)城市的305個(gè)樓盤。
  恒大集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁何妙玲在發(fā)布會(huì)上宣讀了無(wú)理由退房的文件及承諾書。恒大集團(tuán)承諾：凡購(gòu)買恒大所有樓盤住宅的客戶，若已履行《樓宇認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同》的各項(xiàng)義務(wù)，并且無(wú)任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無(wú)理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時(shí)間內(nèi)，均可無(wú)理由退房。
  承諾書中還特別寫明：客戶簽署《樓宇認(rèn)購(gòu)書》時(shí)，恒大集團(tuán)向客戶出具《無(wú)理由退房承諾書》及《無(wú)理由退房協(xié)議書》，客戶簽署《商品房買賣合同》的同時(shí)，有權(quán)選擇是否簽署《無(wú)理由退房協(xié)議書》。
  值得一提的是，恒大高調(diào)推出無(wú)理由退房，是引領(lǐng)市場(chǎng)還是在叫板同行？
  對(duì)此，恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞表示，“住宅是商品的一種，理應(yīng)像其他商品一樣獲得‘包退’承諾，我們希望更多同行都加入‘無(wú)理由退房’陣營(yíng)，讓住宅‘包退’成為市場(chǎng)新常態(tài)�！�
  夏海鈞還向在場(chǎng)媒體透露，商品房也可以給客戶無(wú)理由退房的承諾，因此恒大地產(chǎn)全國(guó)所有樓盤的業(yè)主在入住前都可以享有無(wú)理由退房的權(quán)利。這也意味著只要恒大地產(chǎn)的業(yè)主認(rèn)為所購(gòu)房子價(jià)格不符合預(yù)期都可以選擇退房。
  房企營(yíng)銷新招頻出，市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰加速
  這樣一項(xiàng)重大的變革，在業(yè)內(nèi)外引發(fā)了廣泛的關(guān)注。有業(yè)內(nèi)人士指出，“無(wú)理由退房”在地產(chǎn)界不算新鮮事，此前一些地方性小房企、在個(gè)別樓盤、短期推出過(guò)無(wú)理由退房；但是大型開(kāi)發(fā)商在全國(guó)范圍內(nèi)大面積執(zhí)行無(wú)理由退房，應(yīng)該還是首次。作為龍頭房企，恒大推出無(wú)理由退房可能加速市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰。
  國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)在洗牌，這個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈在重構(gòu)。以前是誰(shuí)離開(kāi)發(fā)商最近，誰(shuí)獲益最多，從目前趨勢(shì)上看，誰(shuí)離消費(fèi)者最近，誰(shuí)的獲益最多。
  而克而瑞、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心日前發(fā)布的《2014年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》顯示，房企集中度繼續(xù)大幅提升，前十強(qiáng)房企銷售金額占比從2013年的13.72％上升至17.19％。
  夏海鈞對(duì)此指出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)高峰時(shí)有五六萬(wàn)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，現(xiàn)在還有兩三萬(wàn)家。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、行業(yè)洗牌再洗掉兩萬(wàn)多家，剩幾百幾千家很正常。到那時(shí)行業(yè)整體素質(zhì)更高，會(huì)為老百姓提供性價(jià)比更高的產(chǎn)品和更好的服務(wù)。
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