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標(biāo)題: 愛(ài)琴灣二期發(fā)展招商－－化整為零，小投資、大回報(bào)！ [打印本頁(yè)]
作者: king 時(shí)間: 2014-10-25 00:16
標(biāo)題: 愛(ài)琴灣二期發(fā)展招商－－化整為零，小投資、大回報(bào)！
招商簡(jiǎn)介
一、項(xiàng)目介紹
愛(ài)琴灣婚紗攝影基地坐落濱海旅游開(kāi)發(fā)活力城市--廣東汕尾，占地一萬(wàn)多平方米，由18個(gè)室外主題婚紗攝影場(chǎng)景、2大北歐主題攝影建筑、12個(gè)室內(nèi)攝像場(chǎng)景以及8間配套房屋組成。該項(xiàng)目地處海豐縣黃江、麗江兩大主流江河匯集流入太平洋入口，擁有兩面臨江、閘口孔橋、游船渡口等浪漫怡人景色，空氣清新，環(huán)境優(yōu)雅。項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展開(kāi)發(fā)，計(jì)劃增加特色餐飲（塭產(chǎn)海鮮；預(yù)約私房菜）、休閑娛樂(lè)餐飲（活力扎啤、無(wú)煙燒烤；個(gè)性咖啡、西餐；浪漫甜品、快飲）、親子樂(lè)園活動(dòng)基地（田園、秋千、風(fēng)箏、游船）、自助燒烤以及各類(lèi)主題派對(duì)（歐式婚禮、假面幽會(huì)、溝火晚會(huì)）等可行性項(xiàng)目的招商合作，形成集主題婚紗攝影、餐飲消費(fèi)、休閑娛樂(lè)、主題活動(dòng)于一體的綜合性郊區(qū)休閑游樂(lè)基地；
二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1.交通優(yōu)勢(shì)：鄰近深汕高速埔邊出口，僅十分鐘車(chē)程；兩大縣區(qū)核心經(jīng)濟(jì)區(qū)城際干線直達(dá)，專(zhuān)線車(chē)直通，交通便利。
2.市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：南鄰汕尾市中心12公里，北鄰海豐縣中心6公里，兩大經(jīng)濟(jì)中心特色餐飲休閑娛樂(lè)消費(fèi)群體好去處。地區(qū)人文豐富、生活質(zhì)量高、消費(fèi)能力強(qiáng)，商業(yè)環(huán)境優(yōu)越。
3.政策優(yōu)勢(shì)：汕尾市作為廣東省大深圳經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃的重要組成部分，在濱海旅游、珠寶、首飾、服裝生產(chǎn)加工等地方優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下，快速發(fā)展。配套的餐飲、休閑娛樂(lè)、特色娛樂(lè)消費(fèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)極佳。
4.專(zhuān)屬優(yōu)勢(shì)：
第一期的婚紗主題攝影項(xiàng)目特色建筑及其臨江美麗怡人地利環(huán)境優(yōu)勢(shì)；
其次是塭產(chǎn)海鮮新鮮豐富、品種多樣、供給充足、原生態(tài)、品質(zhì)佳。
5.競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：周邊區(qū)域性、綜合性同類(lèi)項(xiàng)目零開(kāi)發(fā)，空白市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的商業(yè)價(jià)值前景極佳。
三、項(xiàng)目規(guī)劃
1.二期開(kāi)發(fā)計(jì)劃：?jiǎn)?dòng)“2+1”營(yíng)業(yè)模式，即兩個(gè)白天主題活動(dòng)加上一個(gè)夜市營(yíng)業(yè)消費(fèi)。
A.“2”個(gè)白天主題項(xiàng)目分別為：主題婚紗攝影+親子樂(lè)園全場(chǎng)開(kāi)放式（開(kāi)設(shè)增值服務(wù)項(xiàng)目，如停車(chē)、游船、道具、化妝、更衣、便利店等）；
B.“1”個(gè)夜市營(yíng)業(yè)消費(fèi)，提供以下區(qū)域規(guī)劃及消費(fèi)項(xiàng)目：
2大室外主題場(chǎng)景區(qū)：活力扎啤、無(wú)煙燒烤；
王國(guó)區(qū)室內(nèi)場(chǎng)景及天臺(tái)：個(gè)性咖啡、西餐；
歐式區(qū)：浪漫甜品、快飲；
風(fēng)車(chē)區(qū)：溝火晚會(huì)及各類(lèi)夜場(chǎng)專(zhuān)題活動(dòng)；
空地：自助燒烤場(chǎng)；
沿江區(qū)：特色宵夜。
2.三期開(kāi)發(fā)計(jì)劃：沿江水上木屋建筑，增設(shè)塭產(chǎn)海鮮、預(yù)約私房菜等高端特色餐飲。
特色餐飲經(jīng)營(yíng)模式，可以是獨(dú)家整體經(jīng)營(yíng)模式，也可以是產(chǎn)業(yè)連分營(yíng)模式。
四、規(guī)劃周期
第一期：2013~2014度，主題婚紗攝影基地，11月親子活動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)放（現(xiàn)金卷）；
第二期：2014.10月啟動(dòng)休閑娛樂(lè)餐飲招商，11月活力扎啤、無(wú)煙燒烤、自助燒烤等項(xiàng)目陸續(xù)營(yíng)業(yè)，各類(lèi)主題活動(dòng)陸續(xù)舉行；2015.1月個(gè)性咖啡、西餐及浪漫甜品、快飲陸續(xù)開(kāi)業(yè)；
第三期：2015.5月啟動(dòng)高端特色餐飲招商，7月動(dòng)工，9月?tīng)I(yíng)業(yè)。
五、效益預(yù)算
1.門(mén)票模式A：
白天全場(chǎng)：婚紗攝影（套票50/人）及親子樂(lè)園（10/人），送等額夜市現(xiàn)金消費(fèi)卷；
歐式婚禮等活動(dòng)包場(chǎng)999/白天；
風(fēng)車(chē)區(qū)主題活動(dòng)：周六、日舉辦假面幽會(huì)、溝火晚會(huì)及各類(lèi)夜場(chǎng)專(zhuān)題活動(dòng)：
男士20/人*50人*每周2次，約8000/月，女士免費(fèi)（送次日現(xiàn)金消費(fèi)卷）；
2.物業(yè)管理（特許經(jīng)營(yíng)）模式B：
場(chǎng)景區(qū)1、2：活力扎啤、無(wú)煙燒烤（2000+1000/月）；
王國(guó)區(qū)：個(gè)性咖啡、西餐項(xiàng)目（3000/月）；
歐式區(qū)：浪漫甜品、快飲項(xiàng)目（2000/月）；
空地：自助燒烤場(chǎng)（3000/月租）；
沿江區(qū)：特色宵夜（2000/月）；
房屋：廚房4間、倉(cāng)庫(kù)4間，500/間；
便利店、特產(chǎn)、冷鮮凍品、燒烤用品800/間
以上收費(fèi)項(xiàng)目，屬經(jīng)營(yíng)權(quán)收費(fèi)模式。餐飲區(qū)域分區(qū)開(kāi)放，提供給進(jìn)駐商戶(hù)后勤廚房、倉(cāng)庫(kù)等指定用地及租賃。
3.主題經(jīng)營(yíng)及其測(cè)算：
場(chǎng)景區(qū)1、2：活力扎啤、無(wú)煙燒烤：人均20元/人，100人，2000/天，60000/月；
王國(guó)區(qū)：個(gè)性咖啡、西餐項(xiàng)目：人均30元/人，60人，1800/天，54000/月；
歐式區(qū)：浪漫甜品、快飲項(xiàng)，人均25元/人，60人，1500/天，45000/月；
空地：自助燒烤場(chǎng)，30/爐*10爐*30天＝9000；
沿江區(qū)：特色宵夜：人均30元/人，100人，3000/天，90000/月；
六、合作方式及投資金額：
1.總體承包模式，融資120萬(wàn)；
2.化整為零，特許獨(dú)家經(jīng)營(yíng)模式，由商戶(hù)自主投資；
3.共同合作經(jīng)營(yíng)模式，融資50萬(wàn)，占40%；
4.自主經(jīng)營(yíng)模式，自籌50萬(wàn)；
其它合作方式，可另行商定。
七、項(xiàng)目配套
用水、用電、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電視信號(hào)
路道、停車(chē)、照明、監(jiān)控、安保、
八、項(xiàng)目聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：曾先生 聯(lián)系電話：13729512526；周先生 13302448988、QQ：3927689.
地址：廣東汕尾海豐西閘
作者: king 時(shí)間: 2014-10-25 00:56
本帖最后由 king 于 2014-10-25 10:03 編輯
小投資，大回報(bào)。
作者: king 時(shí)間: 2014-11-1 09:24
好多關(guān)注！
作者: king 時(shí)間: 2014-11-5 07:13
求關(guān)注
作者: 肖衣軒 時(shí)間: 2014-11-5 08:42
很多 人選擇這里拍婚紗照，環(huán)境不錯(cuò)
作者: king 時(shí)間: 2014-11-18 18:23
肖衣軒 發(fā)表于 2014-11-5 08:42 
很多 人選擇這里拍婚紗照，環(huán)境不錯(cuò)
還可以有更多 的活動(dòng)，在這個(gè)漂亮的專(zhuān)場(chǎng)上開(kāi)展起來(lái)。比如，西式婚禮...
作者: king 時(shí)間: 2015-1-5 16:04
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