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標題: 京二手房市場成交復(fù)蘇 房價試探性上揚 [打印本頁]
作者: 功夫茶客 時間: 2014-9-22 09:55
標題: 京二手房市場成交復(fù)蘇 房價試探性上揚
京二手房市場成交復(fù)蘇 房價試探性上揚
2014年09月22日07:47 來源：北京商報
原標題：京二手房市場成交復(fù)蘇 房價試探性上揚
“金九”已過20余天，相較于新房成交量的持續(xù)回落，北京二手房市場自7月以來出現(xiàn)成交量的回暖后，9月價格也出現(xiàn)了小幅上揚。據(jù)相關(guān)機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月中上旬北京二手房網(wǎng)簽5484套，比上月同期增長6.9%，雖然仍同比下滑近三成，但已經(jīng)恢復(fù)至今年3月的水平。
在成交價格方面，根據(jù)市場研究院測算，9月中上旬二手住宅成交均價達到28547元/平方米，比8月均價小幅增長了1.3%。
對于二手房市場成交逐步復(fù)蘇，業(yè)內(nèi)人士表示，除了買賣雙方議價因素之外，商業(yè)銀行基于種種考慮而傾向二手房信貸發(fā)放，也是其二手房量價回升的重要原因。
上述人士稱，一方面，二手房由于成交周期相對較短、有抵押實物且風險相對期房較小，因而受到銀行放貸的傾斜；另一方面，目前北京二手房市場的成交主體中改善型人群占比較大，這部分人群多數(shù)在30-45歲之間，信貸記錄良好、經(jīng)濟能力較強，還款能力也好，受到銀行政策的青睞，這也促使銀行在現(xiàn)階段對二手房信貸的發(fā)放相對主動。
分析稱，相較于成交量連續(xù)兩個月的持續(xù)恢復(fù)，二手房價格則出現(xiàn)了試探性上揚。胡隨著成交量的上升，買賣雙方議價成交力度也將收窄，預(yù)計未來兩個月，二手房成交量將與今年3月持平或略優(yōu)，價格則將延續(xù)階段性企穩(wěn)。
作者: 偉大大 時間: 2014-9-23 11:03
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