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標(biāo)題: 怎樣計算商品房套內(nèi)建筑面積？ [打印本頁]

作者: 陸豐自由人 時間: 2012-1-7 19:51
標(biāo)題: 怎樣計算商品房套內(nèi)建筑面積？
　人們在買房時，一般對房屋的建筑面積和使用面積比較注意，但對套內(nèi)建筑面積及其計算方法卻不甚了解。本文介紹一些關(guān)于套內(nèi)建筑面積計算的方法。　　套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
　　一、套內(nèi)使用面積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。
　　二、套內(nèi)墻體面積的計算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。
　　新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。
　　非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。
　　內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。
　　三、陽臺建筑面積的計算：(1)原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

作者: tlmzj 時間: 2012-1-15 20:29
就是喜歡你的帖子沒辦法

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作者: 小小小市民 時間: 2012-1-17 10:54
:lol

作者: 素素 時間: 2012-1-19 21:06
:)

作者: 你家大人 時間: 2012-1-30 17:57
:)

作者: xycnbaobao 時間: 2012-2-8 21:59
不錯，看看。

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