亚洲欧美国产日韩字幕|国产精品久久毛片基地|J妓女网站在线观看国产|亚洲国产在一区二区三区|日韩欧洲亚洲美三区中文幕|不卡福利视频一区二区三区|国产精品99久久久久久小说|国产一区二区三区不卡免费观看

汕尾市民網

標題: 房價不降是有道理的...窮碉絲不要妄想房子降價了��！ [打印本頁]

作者: 芯嬡 時間: 2014-7-11 00:17
標題: 房價不降是有道理的...窮碉絲不要妄想房子降價了�。�
　中國房價會降嗎？要明白這個問題，你首先需要弄明白中國的房價為什么會高？

　　1.經濟增長：我國經濟要求每年都要保持穩(wěn)定高速增長，幾乎有點經濟學知識的人都知道，這是不可能的，但是中國做到了，這里面除了國有壟斷經濟的貢獻外，最大的莫過于房地產這塊大蛋糕。從幾十年前的小改小造，到現(xiàn)在的大改大造，各個地方一把手為了早日升官發(fā)財做大官，膽子也越來越大，從原來的小債變大債，直到變成現(xiàn)在地方債務的大漏洞。也就是中央的地痞一直在猛增，但地方債務卻如同開房前的男士提前準備好了皧婓迪炣，箭在弦上，蓄勢待發(fā)，所以增的更猛。那么，這個天大的漏洞誰來補，多多印鈔這是已經在做的，但是根本是杯水車薪，短期內發(fā)展實際產業(yè)又不太現(xiàn)實，那么就只能靠賣地抬價來填補這唯一出路了，這就造成一個惡性循環(huán)。所以，地方政府是不會讓房價降下來的，從這方面看，房價降低是不現(xiàn)實的。

　　2.房地產商：中國的樓盤質量低的可怕，這幾乎已是人所共知的秘密了。開發(fā)商從拿到一塊地皮，到完成樓盤的交付，這整個過程中所要打通的關系，所要交納的好處費，所要承擔的利息等等一系列花銷，甚至是要超過樓盤建設的成本。這也就是為什么當預算的時候，你會發(fā)現(xiàn)樓盤的建設成本很低，但是在出售的時候價格卻翻了好幾倍。所以一方面，由于要節(jié)省成本，需要適當的偷工減料，一方面要刻意抬高價格，擴大利潤。如果房價下跌，開發(fā)商沒有利潤就會紛紛轉行，這對于樓市來說是雪上降霜，更為不利。從這一點來看，房價下跌也是不現(xiàn)實的。

　　3.炒房團：無論有多少人說自己是剛需族，但有一點是不可否認的，這其中很大一部分人是炒房團的。在中國一直以來，投資實體產業(yè)要面對各種苛捐雜稅，你想辦個廠子，可能廠子還沒建成，各種手續(xù)和雜稅就把你壓垮了。但是投資房地產幾乎是穩(wěn)賺不賠的，這就造成有這么一部分人，通過權力，資金，關系等等途徑，用盡各種手段囤積樓盤，占用了很多住房資源。他們利用這些住房出租還房貸，然后抬高某個地方的樓盤價格，找機會高價出售，然后再囤房，做著如此低風險高回報的買賣。你要知道，既然他能炒房，那他的關系，權利等都是不一般的，自然會通過這些渠道去限制房價的下降。所以，從這方面看，房價下降也是不現(xiàn)實的。

　　4.銀行：中國的銀行吃的是兩頭飯。你把錢存入銀行，銀行然后把錢貸給開發(fā)商建樓盤和把錢貸給你買房。這樣，銀行吃的是老百姓和開發(fā)商的雙重利息，但是自己卻不用花一分錢。一旦房價降低，開發(fā)商破產，銀行收回的將是一個又一個的爛尾樓盤，同時老百姓買房不在貸款或者很少貸款，銀行利潤急劇縮減，這樣危險是很大的。這是銀行不愿意看到的結果，所以，銀行也是不愿意房價降低的。

　　5.老百姓：我國現(xiàn)如今城鎮(zhèn)化速度是越來越快，由于農村產業(yè)的破產，大量人口涌入城市，在城市買一套房，這幾乎是每一個外來人口的愿望和目標。所以，至少在現(xiàn)在為止，我國1.2線樓市的主動權還是在開發(fā)商手中，還是賣方市場。當開發(fā)掌握主動權的時候，讓他們降價幾乎是不可能的。

　　6.貨幣貶值：人民幣的購買力越來越弱，導致建設成本直線上升，直接成為房價上漲的幫兇。

作者: 秋田 時間: 2014-7-11 09:31
當供求關系發(fā)生變化時，以上的原因都不是原因。

作者: 淡如紙雖 時間: 2014-7-12 23:33
找個球迷多的酒吧選擇靠近妹子的地方球賽開始，化身狂熱球迷，甭管哪個球隊進球，大聲歡呼裝作很激動的樣子，抱住旁邊的妹子演技要到位，不能讓她看出你是有意為之多抱幾次，一來二去就能用上艾斐廸克啪啪啪~ 以上是本人親身經歷，已經成功啪啪啪，那感覺，哎呀，到現(xiàn)在臉都還是腫的！��！

作者: 淡如紙雖 時間: 2014-7-19 15:21
一對男女交戰(zhàn),男的進入之后趴在女的身上不動,柔和的說:咱們現(xiàn)在聯(lián)通了。女的有些不悅,男當即用愛非啇克架起炮臺猛烈進攻,女的高聲大喊:移動就是比聯(lián)通好

作者: 1656851438 時間: 2014-8-18 13:25
雙魚給身邊人的感覺是完全樂天派，誰知她們的心事最多，但很少跟身邊的好友講，甚至是閨蜜，她們想要讓所有人都覺得是最堅強的，誰知她是哭到最夜深的;愛情是她最美麗的夢，是最不在乎現(xiàn)實問題的，請無論如何不要打破她的夢，一旦打破了，她夢醒了，你也別想有傷害她的機會了。

歡迎光臨汕尾市民網 (http://www.gzylkswx.com/)