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標(biāo)題: 關(guān)于汕尾城區(qū)銀湖灣二期G棟管道燃?xì)鈫栴}的訴求 [打印本頁]
作者: 汕尾銀湖 時(shí)間: 2014-7-6 14:34
標(biāo)題: 關(guān)于汕尾城區(qū)銀湖灣二期G棟管道燃?xì)鈫栴}的訴求
汕尾銀湖灣小區(qū)二期G棟存在某些問題，以管道燃?xì)鉃槔f明：
一、涉嫌違規(guī)收取管道燃?xì)獍惭b費(fèi)
銀湖灣在售樓時(shí)，代收了管道燃?xì)獍惭b費(fèi)2950元�！稄V東省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范我省管道燃?xì)鈨r(jià)格管理的通知》粵價(jià)[2006]297號(hào)文規(guī)定，“各地必須停止以管道燃?xì)獬跹b費(fèi)、增容費(fèi)、開戶費(fèi)等名目收取的費(fèi)用。今后，任何單位都不得再向用戶或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取此類費(fèi)用”�！掇D(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范我省管道燃?xì)鈨r(jià)格管理的通知》 汕價(jià)[2007]7號(hào)文規(guī)定，“從省物價(jià)局發(fā)文之日（2006年12月26日）起，除之前有合同（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的購房合同）約定收取管道燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)，可繼續(xù)按合同執(zhí)行外，我市停止收取管道燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)。今后，任何單位都不得向用戶或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取此類費(fèi)用”。汕尾市物價(jià)局早在2006年12月26日起規(guī)定不得收取管道燃?xì)獍惭b費(fèi)，然而，銀湖灣開發(fā)商代收了此費(fèi)用，并且對(duì)不同業(yè)主開具不同收款公司的收據(jù)。
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二、涉嫌強(qiáng)制安裝管道燃?xì)?/font> 銀湖灣小區(qū)二期G棟已安裝了管道燃?xì)猓?/font>小區(qū)業(yè)主就不需要使用管道燃?xì)馐欠衲軌蛲嘶乇淮盏陌惭b費(fèi)事項(xiàng)，咨詢了汕尾中燃公司和開發(fā)商，中燃公司以已安裝為由、開發(fā)商以安全管理為由，拒絕了業(yè)主合法合理的要求�！稄V東省物價(jià)局關(guān)于管道燃?xì)鈨r(jià)格的管理辦法》（廣東省物價(jià)局2012年12月3日以粵價(jià)〔2012〕266號(hào)發(fā)布，自2013年1月1日起施行）和《轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范我省管道燃?xì)鈨r(jià)格管理的通知》（汕價(jià)[2007]7號(hào)文）均規(guī)定不得強(qiáng)制提供管道燃?xì)夥⻊?wù)并收費(fèi)。
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三、某戶型的燃?xì)夤艿腊惭b極不合理
某戶型的房屋設(shè)計(jì)沒有合理、充分考慮燃?xì)夤艿赖陌惭b，造成燃?xì)夤艿佬枰獜膽敉獯┻^入戶花園，再進(jìn)入廚房，此安裝方案在四米多的入戶花園中，共有管道相接處5處，不僅影響美觀且存在安全隱患。業(yè)主針對(duì)此問題多次與開發(fā)商及汕尾中燃公司協(xié)商，開發(fā)商及汕尾中燃公司不但未拿出積極的態(tài)度來解決問題，而且多次忽悠業(yè)主。業(yè)主提出燃?xì)夤艿腊惭b修改方案，汕尾中燃公司以一個(gè)方案為標(biāo)準(zhǔn)，其他的需求均以移表或修改管道為收費(fèi)項(xiàng)目要求業(yè)主再次交費(fèi)。
目前，房屋被強(qiáng)制安裝管道燃?xì)�，業(yè)主不能根據(jù)自身需求選擇是否使用管道燃?xì)猓瑹o法退回被代收的安裝費(fèi)（涉嫌違法收費(fèi)）；在安裝不合理的情況下，業(yè)主提供的修改方案均需要另交費(fèi)，汕尾中燃公司才給予安裝。
廣大業(yè)主面對(duì)開發(fā)商及汕尾中燃公司死豬不怕開水燙和一切已成現(xiàn)實(shí)的態(tài)度，始終保持積極、克制、忍耐的態(tài)度，進(jìn)行合法、合規(guī)、合理地協(xié)商，然而，通過兩個(gè)月的交涉過程及結(jié)果，廣大業(yè)主心中早已怒火中燒，業(yè)主合法合理權(quán)益的訴求，希望能夠得到社會(huì)輿論的支持。
廣大業(yè)主需要開發(fā)商及汕尾中燃公司得出答復(fù)的問題：
1.開發(fā)商代收的管道安裝費(fèi)2950元的收費(fèi)理由及明細(xì)用途；
2.業(yè)主有權(quán)選擇是否使用管道燃?xì)�，如果開發(fā)商或汕尾中燃公司強(qiáng)制要求使用，請(qǐng)?zhí)峁I(yè)主必須使用管道燃?xì)獾南嚓P(guān)法規(guī)；
3.開發(fā)商及汕尾中燃公司不得以一種不合理的安裝方案為標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該由業(yè)主提供多兩個(gè)方案，并且在不另外收費(fèi)的前提下給予安裝。
該貼已經(jīng)同步到 汕尾銀湖的微博
作者: 學(xué)徒 時(shí)間: 2014-7-6 15:03
銀湖灣亂收費(fèi)，同時(shí)還有欺詐銷售嫌疑。直到現(xiàn)在，面積涉嫌嚴(yán)重縮水，工程不斷外包質(zhì)量存在問題等多個(gè)問題存在。
歡迎補(bǔ)充問題。
作者: 海豐牌珠江 時(shí)間: 2014-7-6 16:15
作者: 讓天下無痘 時(shí)間: 2014-7-6 16:50
作者: 學(xué)徒 時(shí)間: 2014-7-6 20:51
作者: 雪上非湖 時(shí)間: 2014-7-7 08:48
大家去銀湖灣買房子一定要看這個(gè)，太坑人了，最好上已經(jīng)建好的看了以后，你什么都懂的！
作者: 學(xué)徒 時(shí)間: 2014-7-7 09:05
還有電梯，從五月份KFS所謂的交樓到現(xiàn)在，電梯每過幾天就是大修才修，其中還有幾次有業(yè)主在電梯里免費(fèi)體驗(yàn)了電梯驚魂。
作者: 小萬 時(shí)間: 2014-7-7 09:34
太坑爹了。
作者: 不滿 時(shí)間: 2014-7-7 11:53
聽說還要初裝費(fèi)初裝費(fèi)不是消聲滅跡多年了？現(xiàn)在又死灰復(fù)燃了？
作者: lvzone 時(shí)間: 2014-7-7 13:11
銀湖灣坑人無人知，大家繼續(xù)頂別給沉
作者: christing 時(shí)間: 2014-7-7 13:20
銀湖灣給業(yè)主一個(gè)公道
作者: 星球大人 時(shí)間: 2014-7-7 13:24
銀湖灣坑的地方太多了！
作者: 星球大人 時(shí)間: 2014-7-7 13:27
欺詐式銷售‘116的面積剩下八十多一點(diǎn)！工作人員態(tài)度蠻橫！囂張得很’潛臺(tái)詞就是“就坑你‘你能怎么的”
作者: hfhxj 時(shí)間: 2014-7-7 13:53
碧桂園沒有收取燃?xì)獬跹b費(fèi)。物價(jià)局不作為。
作者: hfhxj 時(shí)間: 2014-7-7 13:55
看來得向海豐碧桂園業(yè)主們?nèi)〗?jīng)了。http://www.gzylkswx.com/thread-316760-1-1.html
作者: =假如= 時(shí)間: 2014-7-7 14:30
作者: langking 時(shí)間: 2014-7-7 14:35
這太不像話了，天理不容�。�！
作者: 汕尾打工仔 時(shí)間: 2014-7-7 14:38
按樓主的提供的這些如果屬實(shí)，
這么嚴(yán)重的問題怎么不向物價(jià)局或者省或者媒體曝光呢
這樣才能有效保護(hù)你們業(yè)主的權(quán)利
作者: 九天惡魔 時(shí)間: 2014-7-7 14:53
汕尾打工仔 發(fā)表于 2014-7-7 14:38 
按樓主的提供的這些如果屬實(shí)，
這么嚴(yán)重的問題怎么不向物價(jià)局或者省或者媒體曝光呢
這樣才能有效保護(hù)你們 ...
你沒看到嗎？上面就是物價(jià)局的回復(fù)
作者: 九天惡魔 時(shí)間: 2014-7-7 14:53
汕尾打工仔 發(fā)表于 2014-7-7 14:38
按樓主的提供的這些如果屬實(shí)，
這么嚴(yán)重的問題怎么不向物價(jià)局或者省或者媒體曝光呢
這樣才能有效保護(hù)你們 ...
你沒看到嗎？上面就是物價(jià)局的回復(fù)
作者: 李丙申 時(shí)間: 2014-7-7 21:13
曝光，請(qǐng)記者，走法律，維護(hù)業(yè)主權(quán)利！
作者: 曾經(jīng)愛你 時(shí)間: 2014-7-8 01:47
關(guān)注，財(cái)大氣粗的房產(chǎn)商做事有點(diǎn)不可控
作者: 李丙申 時(shí)間: 2014-7-8 10:29
好貼，別沉了
作者: 李丙申 時(shí)間: 2014-7-8 11:56
避稅，亂收費(fèi)，服務(wù)差，態(tài)度強(qiáng)橫，更差，忍不下這口氣吧，業(yè)主們
作者: 學(xué)徒 時(shí)間: 2014-7-8 13:33
一有問題，KFS就推說是建筑通病。就騎了怪了，這和中國臨時(shí)工一樣，處處救場，挽救KFS于水火中。
作者: 3334329 時(shí)間: 2016-6-2 08:44
銀湖灣亂收費(fèi)，同時(shí)還有欺詐銷售嫌疑。直到現(xiàn)在，面積涉嫌嚴(yán)重縮水，工程不斷外包質(zhì)量存在問題等多個(gè)問題存在。
歡迎補(bǔ)充問題。
作者: 巫山云 時(shí)間: 2016-7-13 08:10
氣，水，電。百姓日常生活所需。能讓百姓安心點(diǎn)么？？？
作者: JOJO123 時(shí)間: 2016-7-13 15:45
萬盛銀湖灣耍陰招！未經(jīng)協(xié)商！業(yè)主被物業(yè)強(qiáng)行斷電！無法無天！
萬盛銀湖灣G棟從2014年5月通知業(yè)主收樓開始，就是臨水臨電，人行道上腳手架未拆除，地上的路布滿建筑垃圾，雨水夾雜著泥土，滿地污水污泥的狀態(tài)，這樣的條件竟敢讓業(yè)主收樓！綠化、門禁、大門出入設(shè)備配套投入當(dāng)時(shí)均無所體現(xiàn)，且在物業(yè)收費(fèi)未經(jīng)物價(jià)局批示的情況下，萬盛銀湖灣獅子大開口高層收費(fèi)1.6元每平，2014年底取得物價(jià)局收費(fèi)批示1.5元每平后調(diào)整為1.5，按照物價(jià)局批示，物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目無全部完整提供的情況下，應(yīng)相應(yīng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但萬盛物業(yè)仍我行我素，無視政府單位批示內(nèi)容，強(qiáng)行向業(yè)主們收取頂額費(fèi)用1.5元。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到，業(yè)主們當(dāng)然不愿意向野蠻物業(yè)頂額交費(fèi)，業(yè)主們還按照物價(jià)局批示內(nèi)容主動(dòng)跟物業(yè)協(xié)商，但物業(yè)置若罔聞！不理不睬！事情一直這樣拖著，物業(yè)從未找業(yè)主誠心協(xié)商，只一味催業(yè)主按頂額交費(fèi)，卻無正視自己的管理問題！
終于上周開始，物業(yè)借“檢修”要停電之名，每天陸續(xù)強(qiáng)行停幾戶業(yè)主的電，業(yè)主們?cè)诨馃岬目緺t下生活何等艱辛，有的家里有病人，老人，小孩，嬰兒，物業(yè)全無顧及業(yè)主生命安全，只為早日收齊無理費(fèi)用，就強(qiáng)行停業(yè)主電，破壞業(yè)主正常生活，試問，這樣的房子你敢買嗎？？？買了敢住嗎？？？簡直就是黑社會(huì)行為！業(yè)主們投訴無門，打110，竟然到場也是勸業(yè)主交錢！這是什么社會(huì)啊？老百姓難啊！
被停電業(yè)主主動(dòng)跑去物業(yè)會(huì)議室協(xié)商，只見現(xiàn)場坐著幾個(gè)彪漢，看似就不是好人，業(yè)主一說到激動(dòng)處，一粗漢就抄起玻璃缸準(zhǔn)備對(duì)業(yè)主下手，這種場面你們想想看，何等惡劣！何等無法無天！
業(yè)主們希望政府部門能夠替辛苦上班工作的老百姓主持公道！促進(jìn)社會(huì)和諧！
當(dāng)今是法制社會(huì)！物業(yè)絕不能未經(jīng)協(xié)商就強(qiáng)行斷業(yè)主們的電，就算協(xié)商無果，物業(yè)也可以訴之法律，何以使出如此劣拙行為，怕是開發(fā)商后臺(tái)硬吧！所以誰都不放眼里了！你們說是嗎？
作者: JOJO123 時(shí)間: 2016-7-13 16:06
可惜汕尾政府各行局不作為，地產(chǎn)商后臺(tái)硬，汕尾市政協(xié)委員！雇用了和黑社會(huì)分子為狼牙，欺壓業(yè)主。眾業(yè)主被逼無奈就范，（小區(qū)內(nèi)竟然入住了各行局領(lǐng)導(dǎo)），難怪物管對(duì)業(yè)主越來越猖狂，目無王法
作者: 不如不見 時(shí)間: 2020-8-3 15:43
至今已經(jīng)過去了6年
還是沒有一個(gè)部門能給與解決
海豐都有人管，城區(qū)難道沒人管了
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