在“央行喊話”以及“定向降準”等一系列舉措驅動下，6月全國房貸市場出現(xiàn)略微松動跡象，全國最低房貸利率回歸8.5折，但申請門檻較高，另外客戶等待銀行放款的時間也有所縮短。
據(jù)融360在今年6月份對全國23個熱點城市進行的調查中，發(fā)現(xiàn)僅有9個城市還存在房貸利率優(yōu)惠，而5月份還有10城有優(yōu)惠利率，不過，目前有優(yōu)惠利率的9城中，優(yōu)惠幅度比上月加大。
其中，北京、上海2城重現(xiàn)8.5折最優(yōu)惠利率，廣州、杭州2城最低為9折利率優(yōu)惠, 深圳、蘇州、天津、珠海、佛山5城的最優(yōu)惠利率為9.5折，其余城市的房貸利率最低為基準。8.5折利率優(yōu)惠只出現(xiàn)在了北京和上海，分別為北京農商銀行和民生銀行上海分行，但均對客戶資質的要求很高，必須要滿足百萬級別的資產規(guī)模才能申請得到。
融360調查顯示，作為對央行“喊話”的回應，近期，四大行已經增加了房貸額度，而且貸款審批時間也有明顯加快。四大行之外，一些股份制銀行的房貸也有所松動。此前一度暫停房貸業(yè)務的民生銀行在近日獲批“定向降準”后，近期也已在部分城市重啟房貸業(yè)務。且同一批獲批降準的招行也推出房貸利率優(yōu)惠。
融360調查顯示，目前，民生銀行在上海和深圳已重啟了房貸業(yè)務，招商銀行也在深圳的房貸業(yè)務上推出優(yōu)惠折扣。其中，在民生銀行上海分行的日均資產超過500萬的貸款客戶可以享受到8.5折優(yōu)惠。另據(jù)記者從該行一房貸經理了解到，申請人必須在申請房貸之前三個月就已經持有該行一定的理財產品或存款，才滿足8.5折申請條件。
另外，融360調查顯示，招商深圳分行也有首套房利率9.8折利率優(yōu)惠，而二套房利率是基準上浮10%。而據(jù)記者了解，9.8折利率優(yōu)惠僅適用于首套房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分。
除了貸款利率和額度有所松動之外，購房者“排隊”等待銀行放款的情況也有所緩解。融360在對全國23個城市的調查中了解到，一線城市中，北京和上海放款時間相對較快，約為30天；廣州和深圳貸款額度相對緊張，放款時間普遍為50天左右。二三線城市的排隊情況也較年初有了很大的改善，普遍由3個月縮短為1至2個月。
(證券時報網)
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