  “有很多消息說(shuō)中國(guó)的樓市已經(jīng)出現(xiàn)‘拐點(diǎn)’,您怎么看？”在現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)交流環(huán)節(jié)，有聽(tīng)眾發(fā)問(wèn)道。對(duì)此，成思危表示并不贊同該觀點(diǎn)，“目前有些地方房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快，是不可持續(xù)的。房?jī)r(jià)在個(gè)別城市有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整、下降，是有可能的�！彼f(shuō)，因?yàn)橹袊?guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，起碼在20年內(nèi)，房地產(chǎn)還是一個(gè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，“因?yàn)橛羞@么多人進(jìn)城要住房，(每年)有近700萬(wàn)大學(xué)生畢業(yè)后也要住房。房地產(chǎn)可拉動(dòng)60多個(gè)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用也非常重要�！�

  “剛畢業(yè)的大學(xué)生如果都能夠(靠自己)買(mǎi)得起房，這是不可能的�！彼f(shuō)，任何一個(gè)國(guó)家都不可能每個(gè)人都有自己的房子，只能是“居者有其所”。為實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，他建議，對(duì)于買(mǎi)不起房子的人，要提供公租房；對(duì)于買(mǎi)得起第一套房的人應(yīng)給予政策支持，降低首付比例和貸款利率，同時(shí)要采取遞增式還貸模式，“因?yàn)楣べY每年都要加，遞增式還款壓力就小了，還款保持在收入的1/3,就不會(huì)影響人民的正常生活�！�

  “改革開(kāi)放以后，(我國(guó))經(jīng)歷了三個(gè)經(jīng)濟(jì)周期�！彼诎l(fā)言中表示，目前中國(guó)進(jìn)入到2013年開(kāi)始的第三個(gè)經(jīng)濟(jì)周期，該周期屬于穩(wěn)定增長(zhǎng)階段，GDP增速大概每年在7%到8%之間。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)眾“宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好”的觀點(diǎn)，成思危表示：“從總體來(lái)看，我還是抱著比較樂(lè)觀的態(tài)度，(中國(guó)經(jīng)濟(jì))不會(huì)有什么太大的問(wèn)題�！�

  “社會(huì)上說(shuō)社保將來(lái)有18萬(wàn)億的缺口，我覺(jué)得這可能是危言聳聽(tīng)�！痹诂F(xiàn)場(chǎng)發(fā)言中，擔(dān)任全國(guó)社�；鹄硎聲�(huì)理事的他表示，該數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)的是將來(lái)每年缺口的累計(jì)數(shù)據(jù)，目前來(lái)看，社保統(tǒng)籌基金還是有結(jié)余，“特別是廣東有結(jié)余，東北有缺口。當(dāng)然這個(gè)結(jié)余會(huì)隨著人口老齡化而逐步減少�！�

  他說(shuō)，為保障社保代際公平，政府十多年前就采取措施，成立了全國(guó)的社�；饡�(huì)，“全國(guó)社保基金會(huì)這十年來(lái)，已經(jīng)積累了1萬(wàn)億，這個(gè)錢(qián)將來(lái)準(zhǔn)備填補(bǔ)缺口，填補(bǔ)是動(dòng)態(tài)的填補(bǔ)�！贝送猓藢萌腥珪�(huì)也明確“劃撥?chē)?guó)有資產(chǎn)充實(shí)全國(guó)社�；稹�,“如果分年解決的話，這個(gè)問(wèn)題并不是不能解決的�！�

  近年來(lái)，中國(guó)股市持續(xù)低迷，使股民“很受傷”。在業(yè)內(nèi)有“中國(guó)風(fēng)險(xiǎn)投資事業(yè)之父”之稱(chēng)的成思危坦言，中國(guó)股市現(xiàn)在是信心問(wèn)題。

  “股市第一個(gè)問(wèn)題就是上市公司的質(zhì)量，上市公司的質(zhì)量短期間是用財(cái)務(wù)績(jī)效來(lái)評(píng)價(jià)，長(zhǎng)期是用公司治理來(lái)評(píng)價(jià)�！睂�(duì)于股市的癥結(jié)他分析道，現(xiàn)在很多公司治理有問(wèn)題，公司一股獨(dú)大，產(chǎn)生了虛假信息、內(nèi)部交易、惡意的操縱市場(chǎng)等問(wèn)題。同時(shí)由于股市的信息透明度不夠，加上出現(xiàn)的一系列違法問(wèn)題，打擊了投資者、股民的信心，“只有保障信息公布的及時(shí)、透明、全面、有效，這樣才行�！彼f(shuō)。

  “再一個(gè)就是投資者的素質(zhì)(問(wèn)題)，現(xiàn)在是散戶占多數(shù)，散戶是股市里面的弱勢(shì)群體，容易跟風(fēng)，漲的時(shí)候容易忘記風(fēng)險(xiǎn)，跌的時(shí)候又容易怕不會(huì)再漲起來(lái)。現(xiàn)在大的機(jī)構(gòu)投資者也跟著變成‘大散戶’�！彼f(shuō)，本來(lái)股市市場(chǎng)在短期和長(zhǎng)期、投機(jī)和投值之間有一個(gè)相對(duì)平衡，“但現(xiàn)在我們都是偏向投機(jī)，偏向短期，這樣就很難建立有一個(gè)穩(wěn)定健康的股市市場(chǎng)�！�

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