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標(biāo)題: 家庭年收入14萬(wàn)元如何購(gòu)房理財(cái)專家?guī)湍д?[打印本頁(yè)]

作者: 陸豐自由人 時(shí)間: 2011-12-28 16:41
標(biāo)題: 家庭年收入14萬(wàn)元如何購(gòu)房理財(cái)專家?guī)湍д?br />問：我今年28歲，年收入14萬(wàn)元，收入穩(wěn)定且有增長(zhǎng)趨勢(shì)，有醫(yī)保，每月公積金自繳780元。妻子27歲，年收入6萬(wàn)元，收入穩(wěn)定并有緩慢增長(zhǎng)趨勢(shì)，有醫(yī)保，每月公積金自繳500元。目前無房無車，有存款20萬(wàn)元。每月現(xiàn)金結(jié)余1萬(wàn)元左右，其余收入在年終。明年計(jì)劃買房，生小孩。請(qǐng)問該如何理財(cái)？
答：該家庭收入穩(wěn)定，兩夫妻每月的自繳公積金1280元，現(xiàn)金每月結(jié)余10000元，考慮到明年要生小孩，明年開始每月必須存5000元用于小孩支出。倒推計(jì)算如果明年要購(gòu)買，該家庭每月可以承受7600元左右的按揭（1280元*2+5000元），30年計(jì)算，家庭可以承受110萬(wàn)左右的貸款，加上首套房30%的首付，該家庭可以購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)在120萬(wàn)左右的房產(chǎn)，目前市區(qū)的房?jī)r(jià)可能會(huì)在2萬(wàn)——2.5萬(wàn)，郊區(qū)房?jī)r(jià)較低1.2萬(wàn)左右也能成交，客戶根據(jù)自己實(shí)際情況來選擇。
問：今年剛結(jié)婚，兩人月收入加起來1.2萬(wàn)元，加上年終獎(jiǎng)等其他收入，家庭年收入共計(jì)20萬(wàn)元左右�，F(xiàn)有存款20萬(wàn)元，貸款27萬(wàn)元，貸款期限還有8年，每月房貸還款3500元。明年準(zhǔn)備裝修，另外計(jì)劃買輛車。目前是租房子，月租金3000元，估計(jì)還要過渡1年左右。請(qǐng)問應(yīng)如何理財(cái)？
答：客戶家庭月收入1.2萬(wàn)，固定房貸支出3500元，房租3000元，假設(shè)平時(shí)的日常生活支出在3000元左右，則月節(jié)余2500元�，F(xiàn)有存款可先購(gòu)車，存款節(jié)余部分和年終獎(jiǎng)可用于住房裝修。在保障方面，建議夫妻雙方購(gòu)買終身壽險(xiǎn)、附加大病險(xiǎn)、意外險(xiǎn)，保費(fèi)支出在2萬(wàn)元左右，在投資方面，建議每月購(gòu)買基金定投作為長(zhǎng)期投資，可選擇指數(shù)型或股票型基金。

作者: 風(fēng)在邊緣 時(shí)間: 2011-12-28 16:55
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作者: 陸豐自由人 時(shí)間: 2012-1-7 17:42

風(fēng)在邊緣發(fā)表于 2011-12-28 16:55
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