按照任志強(qiáng)的看法，這種房子肯定是不能購(gòu)買的，否則，買賣雙方就與“強(qiáng)奸犯”無(wú)異了，知法犯法，罪加一等。當(dāng)然，這是從“理論”上講，但在中國(guó)，許多時(shí)候都是“理論的歸理論”、“實(shí)踐的歸實(shí)踐”，二者是兩碼事兒。那是否就意味著買“小產(chǎn)權(quán)房”在實(shí)踐層面上還具有可操作性呢？在老鄭看來(lái)，這樣做的風(fēng)險(xiǎn)還是蠻大的。
老鄭是筆者的朋友，家住北京昌平區(qū)。去年年初，他托朋友投資購(gòu)買了一套“小產(chǎn)權(quán)”的單元房。這個(gè)“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目是昌平區(qū)的一個(gè)“老問(wèn)題”。據(jù)說(shuō)，有關(guān)部門屢次查處，勒令限期拆除，但由于眾所周知的原因，這個(gè)“老問(wèn)題”就是解決不了。這也是老鄭思量再三終下投資決心的最重要原因。“當(dāng)時(shí)就是賭一把，反正30萬(wàn)的首付，損失了也不傷筋動(dòng)骨。但房子要真能被"招安"，賺得就不是一點(diǎn)兒半點(diǎn)兒。”老鄭的心路歷程很清晰。
但讓老鄭始料未及的是，這個(gè)投資還就真的打了水漂—這個(gè)“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目去年底被拆除了。據(jù)老鄭說(shuō)，對(duì)這個(gè)違建項(xiàng)目查處久拖不決的局面，最終驚動(dòng)了最高層，批示的措辭極為嚴(yán)厲，于是，“困擾”地方政府多時(shí)的“難題”，幾天之內(nèi)就順利解決了。老鄭說(shuō)，“剛開始還有人準(zhǔn)備鬧一鬧，但看這次來(lái)真格的了，就沒(méi)人敢動(dòng)了�！崩相嵳f(shuō)的“真格的”，據(jù)說(shuō)是“凡抗拒查處的公職人員，一律開除公職；黨員一律開除黨籍。”看來(lái)，一切所謂的“老大難”問(wèn)題，在“真格”面前，都不是問(wèn)題。
但中國(guó)的問(wèn)題似乎就是這樣有意思，“真格”雖然很厲害，但許多時(shí)候，“真格”又是極為珍稀的，久而久之，就造成“投機(jī)”、“從眾”行為泛濫，群眾看黨員、黨員看領(lǐng)導(dǎo)，“榜樣”的力量很無(wú)窮，許多原本很簡(jiǎn)單的問(wèn)題，就這么硬生生拖得復(fù)雜起來(lái)，各方利益、訴求，雜七雜八地交織在一起，亂麻一樣擺在那里“現(xiàn)眼”�！靶‘a(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題就是這樣，有的被強(qiáng)拆了，有的卻轉(zhuǎn)正了，何去何從，這亂麻一樣的局面，真的讓人很糾結(jié)。
不過(guò)，許多人顯然是很享受這種“亂局”的，局面一亂，撈起實(shí)惠來(lái)似乎就容易得手得多。因此，在“機(jī)會(huì)”面前，許多人的心頭、手頭就總會(huì)難免控制不住地大癢起來(lái)，老鄭們的“毛毛雨”樣的教訓(xùn)，顯然根本不足以震懾“小產(chǎn)權(quán)房”亂象。這也難怪國(guó)土部和住建部又急火火地跳出來(lái)大聲飭令了：要全面、正確領(lǐng)會(huì)十八屆三中全會(huì)關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)等措施,堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。
能令行禁止嗎？我看不樂(lè)觀。存在這么多年的問(wèn)題，不是兩部委一個(gè)“緊急通知”就能解決的。更何況這個(gè)所謂的“緊急通知”還頗有耐人尋味之處。如果上級(jí)出個(gè)政策，下級(jí)需要“領(lǐng)會(huì)”才能正確執(zhí)行，此事本身就不大靠譜兒，智商高的和智商低的、情商高的和情商低的、膽子大的和膽子小的，“領(lǐng)會(huì)”的結(jié)果一定不同�！皥�(jiān)決遏制、查處在建、在售行為”，是不是就意味著已建、已售及二手買賣就可高枕無(wú)憂了？
如此看來(lái)，還能不能買“小產(chǎn)權(quán)房”這個(gè)問(wèn)題還真是不好回答，估計(jì)不同的人會(huì)得出不同的答案。但可以肯定的是，如果有人仍能在這項(xiàng)投資上攫取成功，估計(jì)“老鄭們”一定就會(huì)想方設(shè)法攤薄損失。要解開“小產(chǎn)權(quán)房”這團(tuán)亂麻，刀不快不行，有了快刀不往下剁也不行。
(證券時(shí)報(bào)網(wǎng))
| 歡迎光臨 汕尾市民網(wǎng) (http://www.gzylkswx.com/) | Powered by Discuz! X3.4 |