糖妹 發(fā)表于 2013-10-27 14:37
理想很美好，現(xiàn)實(shí)依然骨感
中國(guó)房?jī)r(jià)實(shí)在是恐怖
只執(zhí)著房產(chǎn)稅神馬的都是浮云，真正調(diào)控得力才是王道
——22日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，“9月份在全國(guó)70個(gè)大中城市中，有69個(gè)城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格同比上漲。北上廣深四大城市同比漲幅均超過20%。”
房?jī)r(jià)瘋漲，房租狂飆，網(wǎng)友都在吐槽“去年沒買房，今年一年又白干了”，這個(gè)只是代表了國(guó)民的一種普遍心態(tài)，眼看著房?jī)r(jià)一天一天地在坐火箭，有房沒房都好，咱總得整一套來(lái)防身啊~~可見我們是多么沒有安全感的一群人類
——可是那也不能全怪我們，誰(shuí)都想有個(gè)屬于自己的空間啊是不是？！
可是現(xiàn)在呢，買不起嗎？租吧。租不起嗎？帶上幾張報(bào)紙晚上睡橋洞去吧。不僅省時(shí)省錢省力省心還為國(guó)家省建材
話說(shuō)回來(lái)，“有關(guān)部門”一直在努力調(diào)控房?jī)r(jià)，忙得那是熱火朝天廢寢忘食，咱老百姓在一旁看得都覺得心疼加蛋疼。但就是撞了邪了還是咋地，你越調(diào)房?jī)r(jià)越是不要命地往上漲。
這不，又說(shuō)要出新的房產(chǎn)政策，咱小老百姓是摸不清方向的了。
聽聽“狼”教授的預(yù)測(cè)——
一，開增房產(chǎn)稅，從2013年買的房產(chǎn)算起，不管首套還是幾套，統(tǒng)統(tǒng)每年增收百分之四到百分之八的稅
——尼瑪�。�！我砸鍋賣鐵差點(diǎn)賣血才買了房，每個(gè)月還要省吃儉用還房貸人生已經(jīng)全是杯具，假設(shè)我的房子是200w,每個(gè)月管完一家大小的吃喝拉撒，還5000塊房貸不算，還要每年再交至少8w的稅！��！那還讓不讓人活！！都等著喝西北風(fēng)去吧！！
二，借鑒“杭州模式”，首套住房免收稅，對(duì)新購(gòu)房劃定免征收面積，針對(duì)多出來(lái)的面積收稅
——看起來(lái)這個(gè)還靠譜一點(diǎn)，但是再細(xì)想想，不靠譜啊尼瑪�。。≌咭怀鰜�(lái)，說(shuō)不定開發(fā)商把房?jī)r(jià)提得更高，到時(shí)咱連買首套住房想都不敢想了。還有人鉆政策漏洞，二套房當(dāng)首套房，囤起來(lái)轉(zhuǎn)手倒賣——苦的還是咱小剛需
“從國(guó)外多數(shù)實(shí)行房產(chǎn)稅的國(guó)家來(lái)看，房產(chǎn)稅的主要目的不是為了打壓房?jī)r(jià)，而是為了財(cái)富的重新分配，通過對(duì)富人的征稅來(lái)資助底層人民的生活水平，但是中國(guó)的房產(chǎn)稅出臺(tái)，更多是為了地方財(cái)政服務(wù)，而不是承擔(dān)調(diào)節(jié)財(cái)富的目的�！�
看看教授的“火山理論”——
“中國(guó)老百姓不能自己買地，自己建房，需要向開發(fā)商購(gòu)買，開發(fā)商跟政府之間又有千絲萬(wàn)縷的勾結(jié)。這種人為的壟斷，導(dǎo)致房?jī)r(jià)必然高；而中國(guó)是全世界少數(shù)的，幾乎都以商品房為主的國(guó)家”
——所以基本問題沒解決，房?jī)r(jià)肯定就像彈簧一樣壓得越厲害反彈得越高
有啥辦法呢？投資渠道單一，資源分配不均，可是誰(shuí)都得想辦法賺錢啊，小百姓得找個(gè)小窩養(yǎng)崽啊，目前的樓市就是一個(gè)死胡同，死命地一味壓房?jī)r(jià)，把所有人都?jí)旱搅撕祝投紕e活了
可是到底要怎么調(diào)怎么控呢？先看看人家——
新加坡——85%是經(jīng)濟(jì)適用房
香 港——超過半數(shù)的老百姓住在政府提供的經(jīng)濟(jì)適用房或者廉房
我們?cè)趺崔k？教授又發(fā)話了——
首先，不讓地產(chǎn)商壟斷
——社會(huì)主義的最高理想。Zf靠地產(chǎn)養(yǎng)活，不壟斷上哪扒錢去呢？！
第二，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房
——老兄，這是很費(fèi)時(shí)費(fèi)力的呀�。∧悴蛔屛覊艛嗔�，我沒有資金來(lái)源怎么建房子啊？而且人家那些財(cái)大氣粗的地產(chǎn)商哪肯罷休啊�。》址昼娔銛辔液舐�，我絕你子孫�。�
第三，把企業(yè)家的資金，投資環(huán)境，產(chǎn)能過剩等問題解決掉
——還是那個(gè)問題，大樹倒了，小樹沒錢沒能力解決�。�！
只能說(shuō)，理想很美好，現(xiàn)實(shí)依然骨感~~~
23日《人民日?qǐng)?bào)》刊發(fā)的文中，住建部相關(guān)專家稱“部分城市房?jī)r(jià)上漲明顯，是眾多社會(huì)問題的集中表現(xiàn)，其背后的原因是極其復(fù)雜的，不能簡(jiǎn)單地歸咎于調(diào)控政策不力”。毛線�。�！有點(diǎn)腦子的都知道有多重因素好不，但是推托責(zé)任就是你的問題了。
路易十五說(shuō)過，我死后管他洪水滔天。——這個(gè)用來(lái)形容某些公仆真是太貼切了。
“人民公仆”是拿來(lái)干嘛的？不就是要把握民眾大船行駛方向協(xié)調(diào)多方發(fā)展引領(lǐng)貧苦大眾朝著所謂共產(chǎn)主義幸福生活的光明大道一路狂奔的么？不然我花那么多錢繳稅養(yǎng)你有何用？！還不如養(yǎng)一只雞，每天粗糧剩飯養(yǎng)得油光閃亮還從不會(huì)背板我嫌我磨嘰，完了脖子一橫眼睛一閉被我下肚，肥了瘦了都好，有肉沒肉照樣嚼得香，連雞毛都還是我的。
講多無(wú)謂，三中全會(huì)快要開了,新的調(diào)控政策到底會(huì)怎樣，咱到底能喝粥還是可以吃飯還是繼續(xù)啃菜根，等著看看，再說(shuō)話。
糖妹 發(fā)表于 2013-10-27 14:37
理想很美好，現(xiàn)實(shí)依然骨感
中國(guó)房?jī)r(jià)實(shí)在是恐怖
面向大海 發(fā)表于 2013-10-29 12:09
現(xiàn)在買房的誰(shuí)是比較輕松的？？？
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