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標題: 愛我就在房產(chǎn)證上加名字！各位MM知道怎樣在房產(chǎn)證上加名字嗎？ [打印本頁]

作者: 我要買房啊 時間: 2011-12-22 17:51
標題: 愛我就在房產(chǎn)證上加名字！各位MM知道怎樣在房產(chǎn)證上加名字嗎？

哈哈，趕快來普及一下�。。�

如果已經(jīng)結(jié)婚，即婚后在房產(chǎn)證上加名字，操作十分簡單：

情況一、有房無貸：

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件;

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理;

3、需支付110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，后可自行更改。

情況二、有房有貸：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。(具體事宜請咨詢各銀行)

2、除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3.其他步驟同“有房無貸”。

相對來說，如果還沒有結(jié)婚，就需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：

1.每平方米2.5元交易費。2.不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止)，滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。 4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

另外，不管是結(jié)婚還是離婚，房產(chǎn)證上加名字都是免費的！

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